Chuyên Viên Mặt Bằng

A. Tìm kiếm và phát triển mặt bằng
• Khảo sát thị trường, tìm kiếm mặt bằng phù hợp theo kế hoạch phát triển của Công ty.
• Thu thập đầy đủ thông tin về vị trí, diện tích, hiện trạng, giá thuê, pháp lý và chủ sở hữu.
• Đánh giá tiềm năng kinh doanh của mặt bằng theo các tiêu chí của Công ty.
• Lập báo cáo khảo sát và đề xuất phương án thuê.

B. Đàm phán và ký kết hợp đồng
• Làm việc trực tiếp với chủ nhà hoặc đơn vị quản lý để đàm phán các điều khoản thuê.
• Phối hợp với các phòng ban hoàn thiện hồ sơ thuê và hợp đồng.
• Theo dõi tiến độ ký kết, bàn giao mặt bằng và các thủ tục liên quan.

C. Quản lý mặt bằng đang vận hành
• Theo dõi thời hạn hợp đồng thuê của từng cửa hàng.
• Làm việc với chủ nhà để gia hạn, điều chỉnh giá thuê hoặc xử lý các vấn đề phát sinh.
• Phối hợp giải quyết các tranh chấp, khiếu nại và các vấn đề liên quan đến mặt bằng.

D. Khảo sát và đánh giá
• Thực hiện khảo sát lưu lượng giao thông, mật độ dân cư, đối thủ cạnh tranh và tiềm năng khu vực.
• Đánh giá tính phù hợp về hạ tầng kỹ thuật, điện, nước, phòng cháy chữa cháy và khả năng cải tạo.
• Chụp ảnh, đo đạc và lưu trữ hồ sơ mặt bằng đầy đủ.

E. Báo cáo và quản lý dữ liệu
• Cập nhật dữ liệu mặt bằng trên hệ thống quản lý của Công ty.
• Lập báo cáo tiến độ tìm kiếm, đàm phán và phát triển mặt bằng theo tuần, tháng.
• Quản lý hồ sơ pháp lý, hợp đồng và các tài liệu liên quan.

F. Công việc khác
• Phối hợp với các phòng ban trong quá trình khai trương cửa hàng mới.
• Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của Trưởng nhóm hoặc Trưởng phòng.

Yêu cầu ứng viên

• Tốt nghiệp Trung cấp trở lên.
• Có tối thiểu 01 năm kinh nghiệm ở vị trí phát triển mặt bằng, bất động sản hoặc lĩnh vực liên quan.
• Ưu tiên ứng viên đã từng làm việc trong các chuỗi bán lẻ, siêu thị hoặc trung tâm điện máy.
• Hiểu biết về hợp đồng thuê mặt bằng và các quy định pháp lý liên quan.
• Có kiến thức cơ bản về xây dựng, kết cấu công trình và hạ tầng kỹ thuật.
• Nắm được các tiêu chí đánh giá vị trí kinh doanh bán lẻ.
• Kỹ năng tìm kiếm và khai thác thông tin.
• Kỹ năng giao tiếp và đàm phán tốt.
• Kỹ năng khảo sát, phân tích và đánh giá mặt bằng.
• Thành thạo Microsoft Office (Word, Excel, PowerPoint).
• Biết sử dụng Google Maps và các công cụ định vị, khảo sát là một lợi thế.
• Có sức khỏe tốt, sẵn sàng đi công tác thường xuyên.
• Có tinh thần trách nhiệm, trung thực và chủ động trong công việc.

Quyền lợi được hưởng

- Thu nhập gồm: Lương + Thưởng KPI ++ Phụ cấp (10-12tr)
- Thời gian làm việc: Nghỉ 4 ngày bất kỳ/tháng
- Hợp đồng ký kết: HĐ thử việc => HĐ chính thức (12 tháng) => HĐ không xác định thời hạn
Thời gian thử việc: 2 tháng (hưởng 85% lương)
- Môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động.
- Có nhiều cơ hội thăng tiến và phát triển nghề nghiệp.
- Tham gia đầy đủ chế độ bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp ngay sau hết thử việc.
- Tham gia các hoạt động, chương trình do Công ty tổ chức: Các cuộc thi nội bộ, Liên hoan tổ chức sinh nhật, 20/10, 8/3,…
- Các chế độ khác theo quy định của Luật Lao động và Công ty.