Lãi suất vay ngân hàng mới nhất

Bảng lãi suất cho vay ưu đãi các ngân hàng Việt Nam theo sản phẩm (mua nhà, ô tô, kinh doanh, tiêu dùng). Số liệu tham khảo, cập nhật ngày 10/8/2026.

3,99%–8,5%Vay mua nhà (ưu đãi)

Ngân hàng	Vay mua nhà / BĐS	Vay mua ô tô	Vay sản xuất – kinh doanh	Vay tiêu dùng	Ghi chú
Vietcombank	3,99%	6,5%	4,6%	10,5%	Ưu đãi 6–24 tháng đầu; sau = lãi suất cơ sở + biên độ ~3–3,5%.
BIDV chờ soát	5,5%	5,5%	4,5%	10,8%	Gói ưu đãi cố định 12–24 tháng, sau thả nổi theo lãi suất tham chiếu.
Agribank	5,5%	6,5%	4,5%	7%	Ưu đãi nông nghiệp – nông thôn thường thấp hơn.
ACB	5,5%	7,5%	8,5%	11,5%	Gói ưu đãi theo kỳ hạn cố định.
VietinBank	5,6%	6,9%	8%	10,9%	Ưu đãi theo từng gói; sau ưu đãi thả nổi.
MB Bank chờ soát	5,9%	9,5%	5,9%	11%	Ưu đãi cố định 12–24 tháng.
TPBank	6,4%	8%	4,7%	9,9%	Nhiều gói vay số hoá, xét duyệt nhanh.
SHB chờ soát	6,8%	7,9%	6,9%	11,8%	Gói ưu đãi theo chương trình từng thời kỳ.
VPBank	6,9%	8%	7,5%	12%	Vay tiêu dùng tín chấp lãi suất cao hơn nhiều.
Sacombank chờ soát	7,5%	7,5%	4,3%	11,5%	Ưu đãi 6–12 tháng đầu.
HDBank chờ soát	7,8%	7,9%	7%	13%	Ưu đãi cố định đầu kỳ, sau thả nổi.
Techcombank chờ soát	8,5%	7,5%	6,5%	12,9%	Nhiều gói cố định 1–3 năm đầu.

Lãi suất trong bảng lấy trực tiếp từ website các ngân hàng — đây là biểu niêm yết chung. Muốn biết mức ưu đãi áp dụng cho khoản của mình, nên liên hệ trực tiếp chi nhánh ngân hàng gần nhất.

Tính lãi tiền gửi →Gửi bao nhiêu, kỳ hạn nào thì nhận về bao nhiêu.Tính lãi kép →Gửi lại cả gốc lẫn lãi nhiều kỳ thì số tiền lớn tới đâu.Tính khoản vay mua nhà →Trả góp mỗi tháng và tổng tiền lãi.

Đọc lãi suất vay thế nào cho đúng?

Đừng chỉ nhìn lãi suất ưu đãi. Hãy hỏi rõ: (1) ưu đãi kéo dài bao lâu; (2) sau ưu đãi lãi suất thả nổi tính theo công thức nào (lãi suất cơ sở + biên độ); (3) phí trả nợ trước hạn; (4) tổng số tiền phải trả cả kỳ. Ước tính khoản trả góp và mức vay được duyệt bằng Khả năng vay mua nhà. Cảnh giác app "vay nhanh/H5" lãi và phí rất cao — xem Tư vấn tài chính.

Kiểm tra nợ xấu CIC trước khi nộp hồ sơ vay

Mức lãi suất trong bảng là mức chào; mức bạn thực sự được duyệt phụ thuộc lịch sử tín dụng. Ngân hàng luôn tra CIC: nhóm 2 (nợ cần chú ý) thường bị nâng biên độ, nhóm 3–5 là nợ xấu và gần như bị từ chối. Mỗi người được tự khai thác báo cáo tín dụng miễn phí 1 lần/năm — xem 4 cách tra cứu CIC (nợ xấu, điểm tín dụng) để biết mình đang ở nhóm nào trước khi ký hồ sơ.

Công cụ liên quan

Khả năng vay mua nhà · Bao lâu mua được nhà · Tra cứu CIC (nợ xấu) · Lãi suất tiết kiệm · Tư vấn tài chính

Câu hỏi thường gặp

Ngân hàng nào lãi suất vay mua nhà thấp nhất?

Lãi suất vay mua nhà ưu đãi thấp nhất thường ở nhóm ngân hàng quốc doanh. Bảng trên sắp theo lãi suất vay mua nhà từ thấp lên cao. Lưu ý đây là mức ưu đãi ban đầu, cần xem cả lãi suất sau ưu đãi.

Lãi suất ưu đãi và lãi suất thả nổi khác nhau thế nào?

Lãi suất ưu đãi là mức cố định thấp áp dụng 6–24 tháng đầu để thu hút khách. Sau đó chuyển sang lãi suất thả nổi = lãi suất cơ sở/tham chiếu của ngân hàng + biên độ (thường 3–4%/năm), có thể cao hơn nhiều mức ưu đãi.

Lãi suất thực (APR) là gì và vì sao phải quan tâm?

APR (lãi suất thực) gộp cả lãi và các loại phí, phản ánh chi phí vay thật trong một năm. Nhiều nơi quảng cáo 'lãi suất/tháng' rất thấp nhưng APR thực rất cao. Luôn hỏi tổng số tiền phải trả và APR trước khi ký.

Vay mua nhà nên chọn lãi suất cố định hay thả nổi?

Cố định giúp bạn biết trước khoản trả hàng tháng, an tâm khi lãi suất thị trường tăng, nhưng thường cao hơn ban đầu. Thả nổi có thể rẻ hơn lúc đầu nhưng rủi ro tăng. Cân nhắc khả năng chịu biến động thu nhập của bạn.

Cần điều kiện gì để vay được lãi suất ưu đãi?

Thường cần chứng minh thu nhập ổn định, tỷ lệ trả nợ trên thu nhập ở mức an toàn (≤ 40–50%), tài sản đảm bảo hợp lệ và lịch sử tín dụng CIC tốt. Hồ sơ tốt giúp được duyệt gói ưu đãi và biên độ thấp hơn.

Nợ xấu CIC ảnh hưởng lãi suất vay thế nào?

Ngân hàng tra điểm tín dụng ở CIC trước khi duyệt. Nhóm 2 (nợ cần chú ý) thường bị nâng lãi suất/biên độ; nhóm 3–5 là nợ xấu, gần như bị từ chối. Mỗi người được tự khai thác báo cáo tín dụng miễn phí 1 lần/năm — xem hướng dẫn ở trang Tra cứu CIC (nợ xấu, điểm tín dụng).

Kiểm tra nợ xấu CIC ở đâu trước khi vay?

Tự tra tại kênh chính thống của Trung tâm Thông tin tín dụng Quốc gia: ứng dụng CIC Credit Connect hoặc website cic.gov.vn (mục khách hàng vay), định danh bằng căn cước. Đừng nhờ dịch vụ “tra hộ/xóa nợ xấu” — xem hướng dẫn chi tiết ở trang Tra cứu CIC.

⚠️ Số liệu mang tính tham khảo, tổng hợp từ biểu lãi suất niêm yết công khai và cập nhật định kỳ tự động — lãi suất thực tế thay đổi liên tục và khác nhau theo kỳ hạn, số tiền, kênh gửi và từng thời điểm. Hãy đối chiếu trực tiếp tại ngân hàng trước khi gửi tiền hay vay. Đây là nội dung giáo dục tài chính, không phải lời khuyên đầu tư hay môi giới tín dụng.