Chuyên Viên Khai Thác và Cho Thuê BĐS Thương Mại (Văn Phòng/ TTTM)

1. Khai thác và phát triển nguồn bất động sản thương mại cho thuê

• Tìm kiếm và phát triển nguồn hàng cho thuê: văn phòng, mặt bằng bán lẻ, trung tâm thương mại, shophouse, …

• Xây dựng và phát triển quan hệ với chủ đầu tư, chủ sở hữu, ban quản lý tòa nhà, đối tác môi giới và các đơn vị liên quan.

• Thu thập, cập nhật đầy đủ thông tin về sản phẩm, giá thuê, điều kiện thuê, chính sách ưu đãi và các yếu tố cạnh tranh trên thị trường.

• Đàm phán và ký kết các thỏa thuận hợp tác khai thác, phân phối cho thuê.

• Đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả khai thác và tối ưu doanh thu cho chủ tài sản.

• Quản lý dữ liệu nguồn hàng trên hệ thống, đảm bảo thông tin chính xác, đầy đủ và liên tục. Đảm bảo nguồn hàng khai thác cho thuê hiệu quả.

2. Tìm kiếm, tư vấn khách hàng và thực hiện hoạt động cho thuê

• Tìm kiếm và tiếp nhận nhu cầu thuê từ khách hàng cá nhân, doanh nghiệp và các tổ chức.

• Tư vấn giải pháp mặt bằng phù hợp với nhu cầu, ngân sách và kế hoạch kinh doanh của khách hàng.

• Thực hiện khảo sát, dẫn khách tham quan và giới thiệu sản phẩm.

• Phân tích, so sánh và đề xuất các phương án thuê tối ưu cho khách hàng.

• Hỗ trợ khách hàng trong quá trình thương lượng giá thuê, điều khoản hợp đồng và các điều kiện giao dịch.

• Theo dõi toàn bộ quá trình giao dịch từ giai đoạn tư vấn đến ký kết hợp đồng và bàn giao mặt bằng.

• Hoàn thành chỉ tiêu kinh doanh được giao.

3. Công tác quản trị và phối hợp

• Phối hợp với các bộ phận Kinh doanh, Marketing, Pháp lý, Vận hành và Kế toán để triển khai giao dịch hiệu quả.

• Chuẩn bị hồ sơ, tài liệu, hợp đồng và các chứng từ liên quan đến hoạt động cho thuê.

• Tuân thủ quy trình, quy định, chính sách của Công ty và pháp luật liên quan đến hoạt động bất động sản thương mại.

• Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của cấp quản lý.

QUYỀN HẠN

- Làm việc trực tiếp với CĐT/ chủ tài sản.

- Làm việc với broker/co-agent trong phạm vi được giao.

- Được đề xuất proposal gửi khách trong khung được duyệt.

- Thương lượng và đàm phán.

- Đề xuất danh mục kinh doanh, chính sách giá, chính sách cho thuê.

- Phối hợp làm việc với phòng Pháp lý, Kế toán, Vận hành, Marketing.

- Số ngày làm việc trong tuần: 05 ngày, Từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần.

- Thời gian làm việc trong ngày như sau:

Sáng từ 08 giờ đến 12 giờ

Chiều từ 13 giờ 00 đến 17 giờ 45.

- Phương tiện làm việc chính: Máy vi tính, văn phòng phẩm.

- Các chế độ hỗ trợ khác theo chính sách Công ty.

- Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành: BĐS, Tài chính, Kinh tế, Quản trị Kinh doanh, Thẩm định giá, Luật hoặc các chuyên ngành liên quan.

- Kỹ năng xây dựng và phát triển quan hệ đối tác.

- Kỹ năng khảo sát thị trường, phân tích, và đánh giá hiệu quả.

- Kỹ năng đàm phán và thương lượng.

- Kỹ năng lập kế

Yêu cầu công việc

- Số ngày làm việc trong tuần: 05 ngày, Từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần.

- Thời gian làm việc trong ngày như sau:

Sáng từ 08 giờ đến 12 giờ

Chiều từ 13 giờ 00 đến 17 giờ 45.

- Phương tiện làm việc chính: Máy vi tính, văn phòng phẩm.

- Các chế độ hỗ trợ khác theo chính sách Công ty.

- Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành: BĐS, Tài chính, Kinh tế, Quản trị Kinh doanh, Thẩm định giá, Luật hoặc các chuyên ngành liên quan.

- Kỹ năng xây dựng và phát triển quan hệ đối tác.

- Kỹ năng khảo sát thị trường, phân tích, và đánh giá hiệu quả.

- Kỹ năng đàm phán và thương lượng.

- Kỹ năng lập kế hoạch và tổ chức công việc.

- Tác phong chuyên nghiệp, chủ động và trách nhiệm.

- Chủ động, sáng tạo và hướng đến kết quả.

- Tối thiểu 4 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực khai thác, cho thuê BĐS thương mại văn phòng/ TTTM.

- Nam/Nữ.

- Tuổi từ 26 – 36

- Tác phong chuyên nghiệp.

- Sức khỏe tốt.

- Tiếng Anh giao tiếp

- Tin học văn phòng khá, thành thạo Word, Excel, PowerPoint

- Chịu được áp lực công việc cao

- Sẵn sàng đi công tác khi có yêu cầu.

Quyền lợi

• Thưởng: Thưởng cổ phiếu ESOP
  Thưởng thâm niên Tuổi Đất Xanh
• Chăm sóc sức khoẻ: Hưởng các quyền lợi BHXH, BHYT theo quy định của Luật Lao Động
  Bảo hiểm sức khỏe PTI
• Khác: Chế độ phép năm theo quy định pháp luật và công ty
  Hưởng các chính sách Công Đoàn: các ngày Lễ Tết, ngày của Phái Nam 19/11, Trung Thu, Noel,.....