Giám Đốc Đầu Tư - Phát Triển Dự Án

1. Xây dựng chiến lược và triển khai hoạt đầu tư và phát triển quỹ đất/ dự án

• Xây dựng chiến lược đầu tư phù hợp chiến lược phát triển Công ty.

• Tìm kiếm, đánh giá, đề xuất cơ hội đầu tư BĐS (quỹ đất, dự án chuyển nhượng, thứ cấp, liên doanh hợp tác, M&A, …).

• Xây dựng, đánh giá cấu trúc giao dịch, định giá, đàm phán & kiểm soát rủi ro pháp lý.

• Tổ chức nghiên cứu tiền khả thi, quy hoạch, pháp lý và thẩm định, đánh giá hiệu quả tài chính đầu tư, FS. Đề xuất phương án đầu tư lên Hội đồng đầu tư.

2. Triển khai mô hình Nhà phát triển dự án

• Tìm kiếm khai thác, tư vấn giải pháp các gói dịch vụ theo mô hình Nhà phát triển dự án cho CĐT/ Chủ đất.

- Cung ứng giải pháp tài chính;

- Cung ứng giải pháp pháp lý dự án;

- Cung ứng giải pháp thiết kế;

- Cung ứng giải pháp dự toán đấu thầu và giám sát thi công;

- Cung ứng giải pháp xây dựng;

- Cung ứng giải pháp kinh doanh tiếp thị;

- Cung ứng giải pháp quản lý vận hành.

• Chủ trì đàm phán, ký kết và quản lý các hợp đồng dịch vụ phát triển dự án với đối tác.

• Nghiên cứu và phát triển các mô hình sản phẩm, đóng gói sản phẩm.

• Phối hợp với các đơn vị chức năng để tổ chức triển khai các dự án theo đúng cam kết với Chủ đầu tư và đối tác.

3. Quản lý tài chính đầu tư

• Phối hợp với Khối Tài chính xây dựng mô hình tài chính, kế hoạch thu xếp vốn phù hợp cho từng thương vụ/dự án.

• Phối hợp làm việc với ngân hàng, quỹ đầu tư, đối tác tài chính để thu hút vốn chủ sở hữu hoặc nợ vay.

• Tối ưu cấu trúc vốn nhằm đảm bảo cân bằng rủi ro và lợi nhuận đầu tư/ hợp tác đầu tư.

4. Công tác quản trị và phối hợp

• Điều hành tất cả hoạt động và nhân sự thuộc phòng Đầu tư và Phát triển dự án.

• Xây dựng và thực hiện kế hoạch, ngân sách, KPI và mục tiêu hoạt động hàng năm của Phòng.

• Chuẩn hóa quy trình, công cụ kiểm soát và cơ chế đánh giá hiệu quả đầu tư.

• Thực hiện các nhiệm vụ khác liên quan theo phân công của Ban Tổng Giám đốc.

QUYỀN HẠN

- Duyệt các báo cáo nghiên cứu và khảo sát thị trường, dự án.

- Đề xuất các cơ hội đầu tư và phương án đầu tư hiệu quả với chiến lược của Công ty.

- Phối hợp các phòng ban cung cấp thông tin thực hiện công việc liên quan.

- Tham gia đàm phán với đối tác trong phạm vi được phân quyền.

- Đề xuất tuyển dụng, đào tạo, điều chuyển và đánh giá nhân sự thuộc phạm vi quản lý.

- Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành: Đầu tư, Tài chính, Kinh tế, Quản trị Kinh doanh, Thẩm định giá, Luật hoặc các chuyên ngành liên quan.

- Năng lực lãnh đạo chiến lược, ra quyết định nhanh và chuẩn xác.

- Năng lực đánh giá hiệu quả dự án, mô hình tài chính hiệu quả.

- Kỹ năng đàm phán và thương lượng.

- Tư duy chiến lược và tư duy hệ thống.

- Kỹ năng xây dựng chiến lược và tổ chức công việc.

- Kỹ năng thuyết trình và báo cáo.

- Tác phong chuyên nghiệp, quyết đoán, bản lĩnh và trách nhiệm.

- Chính trực, khách quan và bảo mật thông tin.

- Chủ động, sáng tạo và hướng đến hiệu quả.

- Tối thiểu 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính đầu tư, phát triển dự án bất động sản.

- Tối thiểu 05 nă

Yêu cầu công việc

- Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành: Đầu tư, Tài chính, Kinh tế, Quản trị Kinh doanh, Thẩm định giá, Luật hoặc các chuyên ngành liên quan.

- Năng lực lãnh đạo chiến lược, ra quyết định nhanh và chuẩn xác.

- Năng lực đánh giá hiệu quả dự án, mô hình tài chính hiệu quả.

- Kỹ năng đàm phán và thương lượng.

- Tư duy chiến lược và tư duy hệ thống.

- Kỹ năng xây dựng chiến lược và tổ chức công việc.

- Kỹ năng thuyết trình và báo cáo.

- Tác phong chuyên nghiệp, quyết đoán, bản lĩnh và trách nhiệm.

- Chính trực, khách quan và bảo mật thông tin.

- Chủ động, sáng tạo và hướng đến hiệu quả.

- Tối thiểu 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính đầu tư, phát triển dự án bất động sản.

- Tối thiểu 05 năm kinh nghiệm ở vị trí quản lý tương đương.

- Ưu tiên ứng viên đã trực tiếp tham gia các thương vụ đầu tư, M&A hoặc phát triển dự án bất động sản quy mô lớn.

- Nam/Nữ.

- Tuổi từ 38 – 45.

- Ngoại hình chuyên nghiệp.

- Sức khỏe tốt.

- Tiếng Anh giao tiếp.

- Tin học văn phòng khá, thành thạo Word, Excel, PowerPoint.

- Chịu được áp lực công việc cao.

- Có mạng lưới quan hệ tốt trong lĩnh vực đầu tư và phát triển dự án bất động sản.

- Sẵn sàng đi công tác khi có yêu cầu.

Quyền lợi

• Thưởng: Hoa hồng theo dự án
  Thưởng KPIs
• Chăm sóc sức khoẻ: BHXH, Bảo hiểm 24/7
• Cơ hội du lịch: Du lịch trong và ngoài nước