Quản Lý Kỹ Thuật Tòa Nhà

MỤC TIÊU CÔNG VIỆC

Quản lý, điều hành toàn bộ hoạt động vận hành, bảo trì, bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật thuộc phạm vi Chủ đầu tư quản lý; đảm bảo các hệ thống kỹ thuật vận hành an toàn, ổn định, hiệu quả, tuân thủ các quy định của pháp luật, Chủ đầu tư và Ban Quản lý.

TRÁCH NHIỆM CHÍNH

1. Quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật
   • Quản lý, điều hành công tác vận hành, bảo trì, bảo dưỡng các hệ thống kỹ thuật thuộc phạm vi Chủ đầu tư quản lý.
   • Kiểm soát việc ghi nhận, đối soát, chốt chỉ số điện, nước định kỳ; đảm bảo dữ liệu được cập nhật đầy đủ, chính xác trên phần mềm quản lý phục vụ công tác thu phí và đối soát.
2. Xây dựng quy trình và tối ưu vận hành
   • Xây dựng, triển khai, rà soát và cải tiến các quy trình, quy định, tiêu chuẩn vận hành, bảo trì hệ thống kỹ thuật và tiêu chuẩn làm việc của Bộ phận Kỹ thuật.
   • Đề xuất các giải pháp tiết kiệm năng lượng, nâng cấp, cải tạo hệ thống nhằm nâng cao hiệu quả vận hành và tối ưu chi phí.
3. Quản lý nhân sự kỹ thuật
   • Tổ chức, phân công, giám sát và đánh giá hiệu quả công việc của nhân viên kỹ thuật.
   • Hướng dẫn, đào tạo nghiệp vụ, nâng cao năng lực chuyên môn cho đội ngũ kỹ thuật.
4. An toàn, PCCC và ứng phó khẩn cấp
   • Thiết lập, triển khai và giám sát việc tuân thủ các quy định về an toàn lao động, sức khỏe nghề nghiệp, môi trường và phòng cháy chữa cháy.
   • Xây dựng, tổ chức diễn tập và triển khai các phương án ứng phó tình huống khẩn cấp như cháy nổ, mất điện, mất nước, sự cố kỹ thuật và các tình huống khẩn cấp khác.
   • Phối hợp với các cơ quan chức năng trong các công tác liên quan đến an toàn, môi trường và phòng cháy chữa cháy.
5. Quản lý hệ thống dùng chung và nhà thầu
   • Phối hợp với các bên liên quan trong công tác vận hành, bảo trì, sửa chữa các hệ thống dùng chung.
   • Giám sát chất lượng dịch vụ của các nhà thầu kỹ thuật; kiểm tra, rà soát và xác nhận các chi phí phân bổ liên quan trước khi báo cáo Giám đốc Ban Quản lý và Chủ đầu tư.
6. Ngân sách và kế hoạch công việc
   • Xây dựng kế hoạch vận hành, bảo trì, sửa chữa định kỳ.
   • Lập ngân sách vận hành, bảo trì, sửa chữa hàng năm của Bộ phận Kỹ thuật; theo dõi và kiểm soát việc thực hiện ngân sách được phê duyệt.
7. Báo cáo và đề xuất
   • Thực hiện báo cáo hàng ngày theo phương thức BQL yêu cầu (mail hoặc tin nhắn báo cáo nhóm công việc)
   • Lập và trình các báo cáo tuần, tháng, quý hoặc báo cáo chuyên đề theo yêu cầu.
   • Kịp thời phát hiện, báo cáo các nguy cơ mất an toàn, các hạng mục cần bảo trì, sửa chữa hoặc thay thế; đề xuất phương án xử lý phù hợp.
8. Các nhiệm vụ khác
   • Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của Giám đốc Ban Quản lý và Chủ đầu tư.

Yêu cầu ứng viên

KIẾN THỨC VÀ KỸ NĂNG YÊU CẦU

• Có kiến thức chuyên môn về hệ thống kỹ thuật tòa nhà, vận hành và bảo trì hệ thống cơ điện (M&E).
• Có kỹ năng quản lý, điều phối công việc, xử lý sự cố và giải quyết vấn đề.
• Có khả năng làm việc độc lập, làm việc nhóm và phối hợp hiệu quả với các bên liên quan.
• Có kỹ năng giao tiếp, báo cáo và lập kế hoạch công việc.
• Thành thạo tin học văn phòng và các phần mềm phục vụ công tác quản lý kỹ thuật.

TRÌNH ĐỘ HỌC VẤN

• Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Điện, Cơ điện, Nhiệt lạnh, Tự động hóa hoặc các chuyên ngành kỹ thuật liên quan.

KINH NGHIỆM

• Có tối thiểu 03 năm kinh nghiệm ở vị trí quản lý kỹ thuật hoặc tương đương; ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm vận hành kỹ thuật tại các tòa nhà chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại hoặc khách sạn.

Quyền lợi được hưởng

• 100% lương trong thời gian thử việc, Thưởng tháng 13 rõ ràng
• BHXH full lương + Bảo hiểm sức khỏe cao cấp
• Phúc lợi lễ, Tết, sinh nhật từ Công Đoàn
• Được làm việc tại các tòa nhà hiện đại, hệ thống vận hành chuẩn quốc tế
• Cơ hội phát triển & thăng tiến lâu dài trong môi trường ổn định, chuyên nghiệp, năng động.