Kỹ Thuật Viên Tòa Nhà

1. Vận hành hệ thống kỹ thuật/ Operation of Technical Systems

Theo dõi và vận hành các hệ thống/ Monitor and operate the following systems:

- Điện/ Electrical

- Điều hòa không khí (HVAC)/ Air conditioning

- Cấp thoát nước/ Water supply and drainage

- PCCC/ Fire protection system

- Thang máy/ Elevators

- Máy phát điện/ Gensets

- BMS (nếu có)/ BMS

Đảm bảo hệ thống hoạt động ổn định, an toàn và liên tục/ Ensure stable, safe, and continuous system operation.

2. Kiểm tra và bảo trì định kỳ/ Periodic Inspection and Maintenance

- Thực hiện kiểm tra thiết bị theo checklist hàng ngày/hàng tuần/hàng tháng/ Perform equipment inspections according to daily/ weekly/ monthly checklists.

- Thực hiện bảo trì định kỳ theo kế hoạch/ Perform scheduled maintenance.

- Ghi chép đầy đủ thông số vận hành và tình trạng thiết bị/ Fully record operating parameters and equipment status

3. Xử lý sự cố kỹ thuật/ Technical Incident Handling

- Tiếp nhận và xử lý các sự cố phát sinh/ Receive and handle arising incidents.

- Phối hợp với các bộ phận liên quan và nhà thầu để khắc phục sự cố/ Coordinate with relevant departments and contractors to resolve incidents.

- Báo cáo kịp thời các sự cố nghiêm trọng cho cấp quản lý/ Report serious incidents promptly to management.

4. Đảm bảo an toàn lao động và PCCC/ Ensuring Occupational Safety and Fire Protection

- Tuân thủ quy trình an toàn lao động/ Comply with occupational safety procedures.

- Kiểm tra tình trạng hoạt động của thiết bị PCCC/ Check the operational status of fire protection equipment.

- Phát hiện và cảnh báo các nguy cơ mất an toàn/ Detect and warn of safety hazards.

5. Hỗ trợ khách thuê/khách hàng/ Tenant/Client Support

- Hỗ trợ xử lý các yêu cầu kỹ thuật từ khách thuê/ Assist in handling technical requests from tenants.

- Đảm bảo chất lượng dịch vụ và thời gian phản hồi theo quy định/ Ensure service quality and response times meet specified requirements

6. Quản lý vật tư và công cụ/ Materials and Tool Management

- Bảo quản công cụ dụng cụ được cấp phát/ Preserve assigned tools and equipment

- Theo dõi vật tư tiêu hao và đề xuất bổ sung khi cần/ Monitor consumables and request replenishment as needed.

7. Báo cáo và hồ sơ/ Reporting and Documentation

- Lập báo cáo vận hành, sự cố, bảo trì/ Prepare operational, incident, and maintenance reports.

- Cập nhật nhật ký vận hành và hồ sơ kỹ thuật/ Update operational logs and technical documentation

Yêu cầu ứng viên

1. Có kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực kỹ thuật tòa nhà trung tâm thương mại hoặc chung cư từ 2 năm/ Have 2 years of experience working in the technical field of commercial center or apartment buildings

2. Năng lực chuyên môn kỹ thuật/ Technical expertise
- Hiểu biết về/ Understanding about
o Hệ thống điện/ Electrical
o HVAC (điều hòa thông gió)/ Air conditioning and ventilation
o Cấp thoát nước/ water supply and drainage
o PCCC/ Fire protection and prevention
o Máy phát điện/ Gensets
o Thang máy/ Elevators
- Đọc hiểu bản vẽ kỹ thuật cơ bản/ Read and understand basic technical drawings
- Sử dụng dụng cụ và thiết bị đo kiểm kỹ thuật/ Use technical measuring tools and equipment

3. Kỹ năng vận hành và xử lý sự cố/ Operational and troubleshooting skills 
- Vận hành thiết bị đúng quy trình/ Operate equipment properly
- Phân tích nguyên nhân và xử lý sự cố nhanh chóng/ Analyze causes and handle problems quickly
- Khả năng ứng phó tình huống khẩn cấp/ Ability to respond to emergency situations
o Mất điện/ power outage
o Cháy báo giả/ false fire alarm
o Rò rỉ nước/ water leak
o Sự cố điều hòa/thang máy/ Air conditioning/elevator problems

4. Kỹ năng bảo trì
- Thực hiện bảo trì định kỳ theo checklist/ Perform periodic maintenance according to the checklist.
- Kiểm tra, phát hiện bất thường của thiết bị/ Check and detect abnormalities of the device
- Đề xuất sửa chữa hoặc thay thế phù hợp/ Recommend suitable repairs or replacements

5. Ưu tiên/ Preferred Qualifications (Nếu có/ If any): 

Có các chứng chỉ/ Have certificates:
- An toàn lao động nhóm 3/ Labor safety group 3
- PCCC & CNCH/ Fire prevention & rescue
- Chứng chỉ vận hành tòa nhà/ Building operation certificate

Quyền lợi được hưởng

Chế độ lương thưởng và phúc lợi/ Compensation and Benefits

- Mức lương cạnh tranh, tương xứng với năng lực và kinh nghiệm/ Competitive salary commensurate with abilities and experience.

- Tháng lương thứ 13, thưởng cuối năm theo kết quả hoạt động của Công ty/ 13th month salary and year-end bonus based on company performance.

- Hưởng đầy đủ các chế độ theo quy định của Luật Lao động Việt Nam khi trở thành nhân viên chính thức/ Full benefits as stipulated by Vietnamese Labor Law upon becoming a permanent employee.

- Cấp phát đồng phục hằng năm/ Annual uniform provision

- 12 ngày phép/năm, tăng theo thâm niên/ 12 days of annual leave, increasing with seniority

- Bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp theo đúng quy định của pháp luật/ Social insurance, health insurance, and unemployment insurance in accordance with legal regulations.

- Bảo hiểm sức khỏe và tai nạn và nhiều hoạt động nội bộ, sự kiện ý nghĩa/ Health and accident insurance, and various internal activities and meaningful events.