Trưởng Ca Kỹ Thuật Tòa Nhà

A. TRÁCH NHIỆM CHÍNH/ KEY DUTIES/RESPONSIBILITIES

1. Quản lý vận hành hệ thống kỹ thuật/ Technical system operation management
   • Giám sát hoạt động các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà/công trình/ Monitoring the operation of the building/structure's technical systems:
     • Điện/ Electrical
     • Điều hòa không khí/ Air conditioning
     • Cấp thoát nước/ Water supply and drainage
     • PCCC/ fire protection
     • Thang máy/ Elevators
     • Máy phát điện, bơm, BMS, CCTV và các hệ thống liên quan/ Generators, pumps, BMS, CCTV, and related systems.
   • Đảm bảo hệ thống vận hành ổn định, an toàn và liên tục/ Ensure the system operates stably, safely, and continuously.
2. Giám sát bảo trì – sửa chữa/ Maintenance and Repair Supervision
   • Lập và triển khai kế hoạch bảo trì định kỳ/ Develop and implement periodic maintenance plans.
   • Theo dõi tiến độ bảo trì, sửa chữa của nhân viên và nhà thầu/ Monitor the progress of maintenance and repairs by staff and contractors.
   • Kiểm tra chất lượng công việc sau bảo trì/sửa chữa/ Check the quality of work after maintenance/repair.
   • Đề xuất thay thế hoặc cải tạo thiết bị khi cần thiết/ Recommend equipment replacement or upgrades when necessary.
3. Quản lý nhân sự kỹ thuật/ Technical Personnel Management
   • Phân công công việc cho nhân viên kỹ thuật theo ca hoặc khu vực/ Assigning tasks to technical staff by shift or area.
   • Giám sát tác phong, hiệu quả và chất lượng công việc/ Monitoring work ethics, efficiency, and quality.
   • Hướng dẫn, đào tạo và đánh giá nhân viên kỹ thuật/ Guiding, training, and evaluating technical staff.
   • Kiểm soát việc tuân thủ nội quy và quy trình vận hành/ Controlling compliance with internal regulations and operating procedures.
4. Kiểm soát an toàn và rủi ro/ Safety and Risk Control
   • Giám sát an toàn điện, an toàn lao động và PCCC/ Monitor electrical safety, occupational safety, and fire safety.
   • Nhận diện và kiểm soát các rủi ro kỹ thuật/ Identify and control technical risks.
   • Đảm bảo thực hiện đầy đủ biện pháp an toàn khi làm việc/ Ensure full implementation of safety measures when working
   • Làm việc trên cao/ Working at height
   • Hàn cắt/ Welding and cutting
   • Không gian hạn chế (nếu có)/ Confined spaces (if any)
   • Phối hợp xử lý sự cố khẩn cấp/ Coordinating emergency response
5. Quản lý nhà thầu và nhà cung cấp/ Contractor and Supplier Management
   • Giám sát nhà thầu thi công, bảo trì, sửa chữa/ Supervising contractors during construction, maintenance, and repair.
   • Kiểm tra hồ sơ, phương án thi công và biện pháp an toàn/ Reviewing documentation, construction plans, and safety measures.
   • Theo dõi tiến độ, chất lượng và nghiệm thu công việc/ Monitoring progress, quality, and acceptance of work.
   • Phối hợp làm việc với các đơn vị dịch vụ kỹ thuật/ Coordinating with technical service providers.
6. Quản lý chi phí và vật tư kỹ thuật/ Technical Cost and Supplies Management
   • Theo dõi vật tư, công cụ và thiết bị kỹ thuật/ Monitoring technical supplies, tools, and equipment.
   • Đề xuất mua sắm, thay thế vật tư/ Proposing procurement and replacement of supplies.
   • Kiểm soát chi phí sửa chữa, bảo trì và vận hành/ Controlling repair, maintenance, and operating costs.
7. Báo cáo và phối hợp công việc/ Reporting and coordinating work
   • Lập báo cáo vận hành, bảo trì và sự cố/ Prepare operational, maintenance, and incident reports.
   • Báo cáo các vấn đề kỹ thuật cho Ban quản lý/chủ đầu tư/ Report technical issues to the Management/Owner.
   • Phối hợp với các bộ phận khác để xử lý công việc và phản hồi khách hàng/ Coordinate with other departments to handle tasks and respond to customer inquiries.

Yêu cầu ứng viên

B. NĂNG LỰC/ KỸ NĂNG/ COMPENTENCIES / SKILLS:

1. Kiến thức chuyên môn kỹ thuật/ Technical Knowledge
   • Am hiểu hệ thống kỹ thuật tòa nhà/công trình/ Good understanding of building/facility technical systems
   • Hiểu nguyên lý vận hành, bảo trì và xử lý sự cố thiết bị/ Understand equipment operating principles, maintenance practices, and troubleshooting methods
2. Năng lực vận hành và bảo trì/ Operation & Maintenance Competency
   • Lập và giám sát kế hoạch bảo trì định kỳ/ Develop and supervise preventive maintenance plans and schedules
   • Phân tích nguyên nhân sự cố và đề xuất giải pháp khắc phục/ Analyze root causes of failures and propose corrective solutions
   • Kiểm soát chất lượng bảo trì, sửa chữa và nghiệm thu công việc/ Control maintenance and repair quality and conduct work acceptance/inspection
3. Năng lực an toàn – pháp lý/ Safety & Regulatory Competency
   • Hiểu quy định về an toàn điện, an toàn lao động và PCCC/ Understand regulations related to electrical safety, occupational safety, and fire protection & firefighting (FPF)
   • Nhận diện, đánh giá và kiểm soát rủi ro kỹ thuật/ Identify, assess, and control technical and operational risks
4. Năng lực quản lý nhà thầu/ Contractor Management Competency
   • Giám sát nhà thầu thi công, bảo trì/ Supervise contractors performing construction and maintenance works
   • Kiểm soát tiến độ, chất lượng và biện pháp an toàn/ Monitor work progress, quality, and safety measures
   • Nghiệm thu và đánh giá chất lượng công việc/ Conduct acceptance inspections and evaluate work quality
5. Năng lực tin học và báo cáo/ Computer & Reporting Competency
   • Sử dụng tốt Word, Excel và PowerPoint/ Proficient in Microsoft Word, Excel, and PowerPoint
   • Sử dụng AutoCAD cơ bản (đọc/kiểm tra bản vẽ)/ Basic AutoCAD skills for reading and reviewing drawings
   • Lập báo cáo kỹ thuật và báo cáo sự cố rõ ràng/ Prepare clear technical reports and incident reports

Quyền lợi được hưởng

- Mức lương cạnh tranh, tương xứng với năng lực và kinh nghiệm/ Competitive salary commensurate with abilities and experience.

- Tháng lương thứ 13, thưởng cuối năm theo kết quả hoạt động của Công ty/ 13th month salary and year-end bonus based on company performance.

- Hưởng đầy đủ các chế độ theo quy định của Luật Lao động Việt Nam khi trở thành nhân viên chính thức/ Full benefits as stipulated by Vietnamese Labor Law upon becoming a permanent employee.

- Cấp phát đồng phục hằng năm/ Annual uniform provision

- 12 ngày phép/năm, tăng theo thâm niên/ 12 days of annual leave, increasing with seniority

- Bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp theo đúng quy định của pháp luật/ Social insurance, health insurance, and unemployment insurance in accordance with legal regulations.

- Bảo hiểm sức khỏe và tai nạn và nhiều hoạt động nội bộ, sự kiện ý nghĩa/ Health and accident insurance, and various internal activities and meaningful events.