Chuyên Viên Giải Phóng Mặt Bằng – Phía Chủ Đầu Tư

1. Công tác pháp lý và hồ sơ đất đai

• Phối hợp khảo sát hiện trạng khu đất dự án;
• Thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến:
• Thu hồi đất;
• Giao đất/thuê đất;
• Chuyển mục đích sử dụng đất;
• Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
• Phối hợp với cơ quan chức năng:
• UBND phường, xã;
• Văn phòng đăng ký đất đai;
• Công an phường, xã;
• Ban QLDA Đầu tư xây dựng công trình Nông nghiệp và PTNT Hải Phòng...
• Rà soát hồ sơ pháp lý:
• Quyền sử dụng đất;
• Quy hoạch;
• Hiện trạng sử dụng đất;
• Nguồn gốc đất.

2. Công tác đo đạc, bồi thường, hỗ trợ

• Phối hợp đo đạc, cắm mốc GPMB.
• Phối hợp kiểm kê hiện trạng: đất đai, nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng.
• Phối hợp xác nhận nguồn gốc đất với địa phương.
• Rà soát, đối chiếu hồ sơ pháp lý từng hộ dân.

3. Công tác làm việc với người dân địa phương

• Tham gia họp dân, công bố thông tin dự án;
• Làm việc, thương lượng với các hộ dân bị ảnh hưởng;
• Tiếp nhận và xử lý các kiến nghị, khiếu nại liên quan đến GPMB;
• Phối hợp với chính quyền địa phương vận động bàn giao mặt bằng.

4. Xử lý cưỡng chế thu hồi đất (nếu có)

• Chuẩn bị hồ sơ pháp lý cưỡng chế;
• Phối hợp với UBND phường, xã, công an, ban cưỡng chế.

5. Quản lý tiến độ và báo cáo

• Lập kế hoạch GPMB theo từng giai đoạn;
• Theo dõi tỷ lệ bàn giao mặt bằng;
• Cập nhật danh sách:
• Hộ đã nhận tiền;
• Hộ chưa bàn giao;
• Vướng mắc pháp lý;
• Phát sinh.
• Báo cáo tiến độ, khó khăn và đề xuất phương án xử lý cho Ban lãnh đạo.

Yêu cầu ứng viên

Trình độ: Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Quản lý đất đai, Luật, Bất động sản, Xây dựng hoặc các ngành liên quan.

Kinh nghiệm: từ 1 - 3 năm kinh nghiệm làm thủ tục pháp lý hoặc trực tiếp tham gia đền bù GPMB

Kỹ năng mềm:

• Kỹ năng giao tiếp, đàm phán và thuyết phục xuất sắc;
• Chịu được áp lực làm việc hiện trường.

Kiến thức: Nắm vững Luật Đất đai, Luật Xây dựng và các chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của Nhà nước.

Ưu tiên: UV quê Hải Dương

Quyền lợi được hưởng

• Lương cứng 20-25tr (tùy theo năng lực và kinh nghiệm làm việc thực tế)
• Thưởng dự án + thưởng quý + thưởng cuối năm
• Tham gia BHXH sau thử việc
• Môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động
• Có nhiều cơ hội cọ sát và phát triển bản thân