Site Expansion Executive

1. Xây dựng chiến lược phát triển mặt bằng:
Lập kế hoạch phát triển mặt bằng theo chiến lược mở rộng từng khu vực.
Tìm kiếm, đề xuất và duy trì danh sách các vị trí tiềm năng.
Quản lý pipeline từ giai đoạn khảo sát → đàm phán → ký kết.
2. Khảo sát & đánh giá địa điểm:
Phân tích lưu lượng, hành vi khách hàng, đối thủ cạnh tranh.
Đánh giá tiềm năng doanh thu, chi phí thuê, ROI.
Phối hợp với các bộ phận (Finance, Operation, Marketing) để thẩm định.
3. Đàm phán & ký kết hợp đồng:
Trực tiếp đàm phán giá thuê, điều khoản thương mại với chủ nhà.
Tối ưu chi phí thuê và điều kiện hợp đồng dài hạn.
Quản lý hồ sơ pháp lý liên quan đến mặt bằng.
4. Quản lý đội ngũ:
Phân công, theo dõi và đánh giá hiệu quả đội Site Expansion.
Đào tạo & phát triển kỹ năng khảo sát, đàm phán, phân tích thị trường.
Đảm bảo KPI mở mới cửa hàng theo kế hoạch
5. Phối hợp triển khai mở cửa hàng:
Là đầu mối giữa landlord và các bộ phận nội bộ.
Theo dõi tiến độ bàn giao mặt bằng, thi công và khai trương.
Xử lý các vấn đề phát sinh liên quan đến mặt bằng.
Yêu cầu:
1. Kiến thức: Tốt nghiệp Đại học/ Cao đẳng chuyên ngành liên quan.
2. Kinh nghiệm làm việc: Tối thiểu 2-3 năm kinh nghiệm tương đương trong việc phát triển mặt bằng cho chuỗi F&B/ Retail/ FMCG,…Có kinh nghiệm quản lý team.
3. Kiến thức & kỹ năng:
Am hiểu thị trường mặt bằng tại Việt Nam
Kỹ năng đàm phán thương mại mạnh
Khả năng phân tích tài chính cơ bản
Kỹ năng quản lý dự án, quản lý pipeline
Networking tốt với landlord, môi giới
4. Phẩm chất:
Nhạy bén thị trường, quyết đoán
Có khả năng chịu áp lực KPI mở mới
Chủ động/Ownership cao
Quyền lợi:
Cung cấp máy tính hoặc PC làm việc
Chế độ bảo hiểm BHXH, BHYT
Du Lịch định kỳ hằng năm
Phụ cấp + Chế độ thưởng + Ưu đãi nội bộ
12 ngày phép trên 1 năm