Giám Đốc Vận Hành Khu Đô Thị - OPM

• Quản lý, điều hành toàn bộ hoạt động vận hành tại Công viên, Chợ đêm, Trung tâm Triển lãm, Văn phòng Bán hàng, khu căn hộ, biệt thự và các tiện ích thuộc dự án; đảm bảo an toàn, hiệu quả và trải nghiệm dịch vụ theo tiêu chuẩn Công ty.
• Kiểm soát công tác vận hành hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan, vệ sinh, an ninh, an toàn, PCCC; quản lý đám đông, phân luồng giao thông nội bộ và xử lý các tình huống khẩn cấp.
• Kiểm tra, thanh tra định kỳ chất lượng dịch vụ; theo dõi, đôn đốc khắc phục các tồn tại và duy trì tiêu chuẩn vận hành.
• Kiểm soát việc tuân thủ các quy định pháp lý, giấy phép, điều kiện kinh doanh của các đơn vị kinh doanh và khách thuê trong phạm vi quản lý.
• Phối hợp với các phòng ban liên quan xây dựng và triển khai các giải pháp nâng cao chất lượng dịch vụ, trải nghiệm khách hàng và hiệu quả vận hành.
• Lập kế hoạch hoạt động năm, quý, tháng; tổ chức triển khai, phân công công việc, theo dõi KPI và đánh giá hiệu quả thực hiện.
• Tổng hợp, phân tích các báo cáo vận hành, tài chính, chất lượng dịch vụ, công nợ và hoạt động kinh doanh; đề xuất giải pháp cải tiến và phòng ngừa rủi ro.
• Lập, quản lý và kiểm soát ngân sách vận hành; kiểm soát chi phí, mua sắm vật tư, công cụ dụng cụ, dịch vụ thuê ngoài và đề xuất các giải pháp tối ưu chi phí.
• Quản lý, theo dõi và kiểm soát công nợ; xây dựng kế hoạch thu hồi, đôn đốc xử lý các khoản nợ quá hạn và hạn chế phát sinh nợ xấu.
• Quản lý tài sản, cơ sở vật chất và hạ tầng kỹ thuật; tổ chức kiểm kê, bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa, cải tạo và đề xuất nâng cấp khi cần thiết.
• Kiểm soát tiến độ, chất lượng và chi phí các hạng mục sửa chữa, bảo trì, cải tạo nhằm đảm bảo hiệu quả khai thác tài sản.
• Quản lý, đào tạo, đánh giá hiệu quả công việc, xây dựng đội ngũ kế cận và nâng cao năng lực cho nhân sự thuộc Ban Quản lý.
• Quản lý hoạt động khách thuê, bao gồm tiếp nhận, tái ký, điều chỉnh, thanh lý hợp đồng; kiểm soát hoạt động thi công, sửa chữa và hỗ trợ nâng cao hiệu quả kinh doanh.
• Phối hợp triển khai các chương trình marketing, hoạt động thương mại; duy trì quan hệ với khách thuê, đối tác và các cơ quan chức năng.
• Thực hiện các báo cáo định kỳ và các nhiệm vụ khác theo phân công của Ban Lãnh đạo.

Yêu cầu ứng viên

Học vấn Tốt nghiệp đại học trở lên các ngành quản lý, kỹ thuật, quản lý bất động sản hoặc lĩnh vực liên quan

Kinh nghiệm Có tối thiểu > 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý vận hành dự án, khu đô thị, khu du lịch hoặc bất động sản cao cấp

Kiến thức chuyên môn:

• Quản lý vận hành bất động sản
• Quản lý cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật Quản lý dịch vụ khách hàng
• Quản lý nhà thầu và ngân sách vận hành
• Có khả năng giao tiếp tiếng Anh

Phẩm chất cá nhân: Trách nhiệm và chính trực Tư duy dịch vụ Khả năng làm việc dưới áp lực Tác phong chuyên nghiệp

Quyền lợi được hưởng

• Làm việc trong môi trường chuyên nghiệp, tiếp xúc với dự án tiêu chuẩn quốc tế.
• Cơ hội học hỏi và phát triển chuyên môn, được đào tạo thêm về quản lý tiến độ và phần mềm dự án.
• Thu nhập cạnh tranh, chế độ phúc lợi theo quy định của công ty.
• Thưởng lương tháng 13, thưởng các dịp lễ và thưởng theo hiệu quả công việc
• Đóng bảo hiểm xã hội trên 50% mức lương
• Khám sức khỏe định kỳ hằng năm