Giám Đốc Đầu Tư - Bất Động Sản

MỤC TIÊU CÔNG VIỆC:
Thực hiện việc đánh giá các dự án, đề xuất các phương án mua/bán dự án, quản lý sau đầu tư đối với các dự án và quản lý các công ty con/đơn vị thành viên trong tập đoàn ... bao gồm các nhiệm vụ chính như dưới đây:
MÔ TẢ CÔNG VIỆC
Kết quả cần
Nhiệm vụ chính Tỉ trọng đạt được
1. Đầu tư (M&A)
• Tìm kiếm và đánh giá các dự án tiềm năng từ các bên chào bán, lập báo cáo đánh giá dự án đầu tư, đề xuất phương án đầu tư; phối hợp với các đơn vị trong Doanh nghiệp và các công ty con/công ty thành viên trong việc đánh giá từng nội dung/mảng công việc cụ thể.
• Thực hiện các giao dịch mua dự án (đàm phán các tài liệu giao dịch, lập phương án tài chính và huy động vốn cho giao dịch mua bán…) sau khi đã được phê duyệt
• Duy trì mối quan hệ với các bên bán, xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng mua bán;
2. Quản lý danh mục đầu tư
• Đầu mối phân bổ các dự án cho các đơn vị thành viên và đưa mục tiêu triển khai (KPI) đối với các dự án cho các đơn vị thành viên;
• Giám sát việc thực hiện phương án kinh doanh, triển khai các dự án của các đơn vị thành viên; Lập báo cáo đánh giá và đề xuất cho Ban lãnh đạo về phương án tài chính (FS) bao gồm các nội dung về: Tỷ suất lợi nhuận bình quân kỳ vọng, ngưỡng chấp nhận rủi ro, các định mức chi phí, định hướng giải pháp triển khai, tiến độ mục tiêu cần đạt được…. đối với từng Dự Án cụ thể trong danh mục đã đầu tư dựa trên các thông tin từ các đơn vị chuyên môn đề xuất lên để hỗ trợ ban lãnh đạo ra quyết định đối với các vấn đề của Dự án (xây dựng, bán hàng...).
• Quản lý các khoản đầu tư vào các công ty, đơn vị thành viên như quản lý ; Đề xuất, tư vấn cho Ban lãnh đạo trong việc xử lý các vấn đề thuộc thẩm quyền của tập đoàn trong các doanh nghiệp mà tập đoàn đã đầu tư Bao gồm cả việc đề xuất bổ nhiệm, bãi nhiệm, thay thế người đại diện vốn tham gia HĐQT/HĐQT/Ban
Điều Hành/Ban Kiểm Soát tại các công ty con và công ty liên kết….
3. Bán buôn
• Tìm kiếm các nhà đầu tư tiềm năng và lên phương án chào bán một phần dự án, bán buôn một số sản phẩm thuộc các dự án.
• Định giá và đề xuất giá bán
• Thực hiện các giao dịch bán dự án (đàm phán các tài liệu giao dịch, lập phương án tài chính và huy động vốn cho giao dịch mua bán…) sau khi đã được phê duyệt.
4. Quản trị Tổ chức & Nhân sự
• Định hướng, Xây dựng phương án cơ cấu tổ chức, quy chế quản lý nội bộ Công ty liên quan tới lĩnh vực mình quản lý;
• Tuyển dụng lao động, bố trí, sắp xếp, sử dụng, quản lý và xử lý kỷ luật lao động của đơn vị mình quản lý;
• Quản lý việc lập kế hoạch, tiến độ thực hiện các công việc của Ban;
5. Nhiệm vụ khác
Thực hiện các nhiệm vụ, công việc khác theo phân công của Tổng
Giám đốc, Hội đồng thành viên và các Ủy ban trực thuộc theo ủy quyền.

Yêu cầu công việc

1. Trình độ học vấn
• Tốt nghiệp Đại học một trong các chuyên ngành Luật, Kinh tế, Đầu tư
2. Kinh nghiệm
• ≥ 15 năm thực hiện các công việc liên quan tới đầu tư, mua bán dự án cho các Chủ đầu tư BĐS
• Am hiểu sâu: pháp luật về lĩnh vực quy hoạch, xây dựng, bất động sản và đất đai, tài chính kế toán
• Hiểu về hệ thống tài chính kế toán và đầu tư trong lĩnh vực bất động sản; Mối quan hệ tốt với các tổ chức tài chính, quỹ đầu tư trong nước và nước ngoài.
3. Kỹ năng cần thiết
• Lãnh đạo và quản lý đội ngũ
• Kỹ năng giao tiếp và đàm phán
• Kỹ năng lập kế hoạch và tổ chức triển khai công việc
• Kỹ năng giải quyết vấn đề
4. Tính cách/ Thái độ/ Phẩm chất
• Trách nhiệm cao, kỷ luật
• Nhiệt tình, đam mê công việc
• Có xu hướng kết nối con người là một lợi thế
5. Ngoại hình: Ưa nhìn
6. Trình độ ngoại ngữ: Giao tiếp tốt bằng tiếng Anh

Quyền lợi

• Thưởng: Thưởng tháng lương thứ 13, thưởng theo kết quả làm việc, các ngày Lễ trong năm
• Chăm sóc sức khoẻ: Tham gia đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN và Bảo hiểm chăm sóc sức khỏe
• Hoạt động nhóm: Chú trọng việc tái tạo sức lao động thông qua các hoạt động ngoại khóa, du lịch, các hoạt động văn hóa – thể thao
• Khác: Mức lương cạnh tranh dựa theo năng lực bản thân Ưu đãi mua căn hộ dự án của Doanh nghiệp, Ưu đãi khi du lịch nghỉ dưỡng tại Khách sạn/Resort của Doanh nghiệp Du lịch, sinh nhật hàng năm, thăm hỏi khi ốm đau