Trưởng Phòng Quản Lý Thiết Kế (CĐT BĐS)

1. Quản lý và điều hành

- Tổ chức, xây dựng và quản lý hoạt động của Phòng Quản lý Thiết kế; phân công, kiểm soát và đánh giá hiệu quả công việc của nhân sự trong phòng.

- Xây dựng quy trình, quy định, tiêu chuẩn quản lý thiết kế nhằm đảm bảo tính thống nhất và hiệu quả trong quá trình triển khai dự án.

- Tham mưu cho Ban Tổng Giám đốc các giải pháp về quy hoạch, kiến trúc, thiết kế và kỹ thuật nhằm tối ưu hiệu quả đầu tư.

2. Quản lý công tác thiết kế dự án

- Chủ trì lập kế hoạch triển khai công tác thiết kế cho từng dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi bàn giao thi công.

- Xây dựng nhiệm vụ thiết kế (Design Brief), tiêu chí thiết kế và lựa chọn phương án thiết kế phù hợp với định hướng phát triển dự án.

- Quản lý, điều phối và kiểm soát các đơn vị tư vấn thiết kế, tư vấn quy hoạch, tư vấn kỹ thuật trong suốt quá trình thực hiện dự án.

- Kiểm tra, rà soát và phê duyệt hồ sơ thiết kế các giai đoạn: Quy hoạch, Concept, Thiết kế cơ sở, Thiết kế kỹ thuật, Thiết kế bản vẽ thi công và các hồ sơ điều chỉnh (nếu có).

3. Quản lý pháp lý thiết kế

- Chủ trì làm việc với các cơ quan quản lý Nhà nước về quy hoạch, kiến trúc, phòng cháy chữa cháy, môi trường, xây dựng và các cơ quan liên quan để hoàn thiện hồ sơ pháp lý phục vụ triển khai dự án.

- Theo dõi và kiểm soát quá trình thẩm định, thẩm tra, phê duyệt hồ sơ thiết kế, cấp phép xây dựng và các thủ tục pháp lý liên quan.

4. Kiểm soát chất lượng, tiến độ và chi phí thiết kế

- Kiểm soát tiến độ, chất lượng và phạm vi công việc của các đơn vị tư vấn thiết kế theo hợp đồng.

- Đánh giá tính khả thi, tối ưu công năng, hiệu quả vận hành và chi phí đầu tư của các phương án thiết kế.

- Phối hợp với các phòng ban liên quan để rà soát thiết kế, hạn chế phát sinh trong quá trình thi công và vận hành.

- Kiểm soát việc thay đổi thiết kế, đánh giá tác động đến tiến độ, chi phí và hiệu quả đầu tư trước khi trình Ban Tổng Giám đốc phê duyệt.

5. Phối hợp triển khai dự án

- Phối hợp với các Phòng Phát triển dự án, Đầu tư, Đấu thầu, Kinh tế xây dựng, Thi công và Pháp chế trong quá trình chuẩn bị đầu tư và triển khai dự án.

- Hỗ trợ Ban Quản lý dự án giải quyết các vướng mắc liên quan đến thiết kế trong quá trình thi công; phối hợp với đơn vị tư vấn để xử lý các thay đổi phát sinh tại hiện trường.

- Tham gia nghiệm thu các hạng mục liên quan đến thiết kế theo yêu cầu của từng dự án.

6. Quản lý hợp đồng và nhà thầu tư vấn

- Quản lý, theo dõi việc thực hiện các hợp đồng tư vấn thiết kế, quy hoạch và các hợp đồng liên quan.

- Đánh giá năng lực, chất lượng và hiệu quả của các đơn vị tư vấn; đề xuất lựa chọn hoặc thay thế nhà thầu tư vấn khi cần thiết.

7. Báo cáo và công việc khác

- Báo cáo định kỳ hoặc đột xuất về tình hình triển khai công tác thiết kế, các rủi ro và giải pháp cho Ban Tổng Giám đốc.

- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Ban Tổng Giám đốc.

YÊU CẦU ỨNG VIÊN

- Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Kiến trúc, Quy hoạch, Xây dựng hoặc các chuyên ngành liên quan.

- Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm làm việc tại Chủ đầu tư phát triển bất động sản (chung cư cao tầng, khu đô thị, khu dân cư, khu phức hợp...).

- Có tối thiểu 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý thiết kế, trong đó ít nhất 05 năm ở vị trí Trưởng phòng hoặc tương đương.

- Am hiểu các quy định pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn về quy hoạch, kiến trúc, thiết kế xây dựng và các quy định liên quan đến đầu tư xây dựng.

- Có kinh nghiệm quản lý, điều phối công tác thiết kế từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến triển khai thi công; làm việc với đơn vị tư vấn thiết kế và các cơ quan quản lý nhà nước.

- Có kinh nghiệm kiểm soát tiến độ, chất lượng, chi phí thiết kế; đánh giá và tối ưu phương

Yêu cầu công việc

- Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Kiến trúc, Quy hoạch, Xây dựng hoặc các chuyên ngành liên quan.

- Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm làm việc tại Chủ đầu tư phát triển bất động sản (chung cư cao tầng, khu đô thị, khu dân cư, khu phức hợp...).

- Có tối thiểu 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý thiết kế, trong đó ít nhất 05 năm ở vị trí Trưởng phòng hoặc tương đương.

- Am hiểu các quy định pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn về quy hoạch, kiến trúc, thiết kế xây dựng và các quy định liên quan đến đầu tư xây dựng.

- Có kinh nghiệm quản lý, điều phối công tác thiết kế từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến triển khai thi công; làm việc với đơn vị tư vấn thiết kế và các cơ quan quản lý nhà nước.

- Có kinh nghiệm kiểm soát tiến độ, chất lượng, chi phí thiết kế; đánh giá và tối ưu phương án thiết kế phục vụ mục tiêu đầu tư.

- Thành thạo các phần mềm chuyên ngành như AutoCAD, Revit, SketchUp, MS Project, Microsoft Office; ưu tiên ứng viên sử dụng thành thạo BIM và các phần mềm quản lý thiết kế.

- Ưu tiên có Chứng chỉ hành nghề Thiết kế kiến trúc hoặc Chứng chỉ hành nghề Quản lý dự án/Giám sát xây dựng hạng I theo quy định.

- Có kỹ năng lãnh đạo, quản lý đội ngũ, lập kế hoạch, tổ chức công việc, đàm phán và phối hợp với các đối tác, đơn vị tư vấn.

- Có khả năng chịu áp lực công việc cao, tư duy hệ thống, chủ động và tinh thần trách nhiệm.

CHẾ ĐỘ PHÚC LỢI

- Thu nhập cạnh tranh, tương xứng với năng lực và kinh nghiệm.

- Thưởng hiệu quả công việc, thưởng theo tiến độ dự án và thưởng các dịp lễ, Tết theo chính sách Công ty.

- Xem xét điều chỉnh thu nhập dựa trên kết quả đánh giá hiệu quả công việc.

- Tham gia đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN theo quy định; được hưởng các chế độ bảo hiểm và phúc lợi khác theo chính sách Công ty.

- Chế độ chăm sóc đời sống CBNV: quà sinh nhật, hiếu hỉ, thăm hỏi ốm đau, thai sản và các chương trình phúc lợi nội bộ.

- Tham gia các hoạt động gắn kết như Company Trip, Team Building, Year End Party và các chương trình văn hóa doanh nghiệp.

- Hỗ trợ công tác phí, chi phí đi lại theo quy định khi thực hiện nhiệm vụ.

- Được tham gia các chương trình đào tạo chuyên môn, quản lý và phát triển năng lực theo lộ trình nghề nghiệp.

- Môi trường làm việc chuyên nghiệp, cơ hội tham gia và quản lý các dự án bất động sản quy mô lớn.

- Thu nhập được chi trả đầy đủ, đúng hạn và minh bạch theo quy định của Công ty.

- Xét điều chỉnh thu nhập định kỳ hằng năm dựa trên kết qu

Quyền lợi

• Thưởng:
  - Thưởng hiệu quả công việc, thưởng theo tiến độ dự án và thưởng các dịp lễ, Tết theo chính sách Công ty.
  - Xét điều chỉnh thu nhập định kỳ hằng năm dựa trên kết quả đánh giá hiệu quả công việc.
• Chăm sóc sức khoẻ: Khám sức khỏe định kỳ hằng năm.
• Nghỉ phép có lương: Tham gia Team Building, Company Trip, Year End Party và các hoạt động văn hóa doanh nghiệp.