Sales Manager (Khu Công Nghiệp)

1. Phát triển kinh doanh & quản lý khách hàng

• Chủ động tìm kiếm, tiếp cận và phát triển danh sách khách hàng tiềm năng thuê đất KCN (doanh nghiệp FDI và nội địa) trong các ngành mục tiêu: chế biến – chế tạo, logistics, năng lượng, hàng tiêu dùng.
• Quản lý toàn bộ chu trình bán hàng từ cold outreach đến ký kết MOU, phối hợp với bộ phận pháp lý và xây dựng để đảm bảo thông tin kỹ thuật chính xác.
• Duy trì và phát triển mạng lưới quan hệ với broker, đại lý thương mại, ban quản lý KCN, phòng thương mại (AmCham, KoCham, JETRO, EuroCham, v.v.).
• Thiết lập và nuôi dưỡng quan hệ với các đại sứ quán, tham tán thương mại phục vụ xúc tiến đầu tư.

2. Vận hành & báo cáo

• Quản lý CRM pipeline: cập nhật đầy đủ trạng thái khách hàng, nhu cầu tiện ích (điện, nước, kho), lịch site visit, và tiến độ đàm phán.
• Tổ chức và dẫn dắt site visit cho khách hàng tại KCN Phù Mỹ, phối hợp với đội ngũ tại Bình Định/Gia Lai.
• Báo cáo KPI hàng tuần/tháng: số lượng lead, cuộc gặp, MOU ký kết, m2 đất bán được.
• Đề xuất và thực thi chiến lược tiếp cận thị trường theo từng quốc gia mục tiêu (Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, EU, Mỹ).

3. Hợp tác nội bộ & đại diện thương hiệu

• Phối hợp với bộ phận marketing để sản xuất tài liệu sales (pitch deck, brochure, thư ngỏ) và hỗ trợ các sự kiện xúc tiến đầu tư trong và ngoài nước.
• Đại diện PMG tại các hội thảo, triển lãm công nghiệp, roadshow đầu tư khi được phân công.
• Tuân thủ messaging guardrails nội bộ: không tự ý truyền thông về giá đền bù GPMB, tiến độ hạ tầng điện/nước khi chưa được phê duyệt.

Yêu cầu ứng viên

• Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm kinh doanh bất động sản thương mại, ưu tiên có kinh nghiệm trực tiếp tại khu công nghiệp (bán/cho thuê đất KCN) hoặc cho thuê văn phòng hạng A.
• Có track record rõ ràng về doanh số: diện tích đất/sàn đã giao dịch, số lượng khách hàng chốt được.
• Khả năng làm việc độc lập, chủ động pipeline và tự vận hành mà không cần giám sát liên tục.
• Tiếng Anh giao tiếp tốt, đủ để làm việc với khách hàng FDI (Hàn, Nhật, Trung, EU, Mỹ) và đọc hiểu hợp đồng.
• Sẵn sàng công tác Bình Định/Gia Lai thường xuyên (ít nhất 4–6 lần/năm và khi có site visit).

Ưu tiên mạnh (Lợi thế cạnh tranh)

• Từng làm việc tại các commercial real estate agency quốc tế: CBRE, JLL, Savills, Cushman & Wakefield, Colliers, Knight Frank hoặc tương đương.
• Có sẵn network khách hàng FDI, nhà đầu tư khu công nghiệp, hoặc doanh nghiệp logistics tại thị trường Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc.
• Kinh nghiệm tham gia roadshow đầu tư hoặc xúc tiến thương mại quốc tế.
• Biết thêm tiếng Hàn, Nhật hoặc Trung là lợi thế đặc biệt.
• Hiểu biết về quy trình EIA, pháp lý KCN, Luật Đất đai tại Việt Nam.

Quyền lợi được hưởng

- Được làm việc cho Tập đoàn đầu tư Phù Mỹ (Phù Mỹ Investment Group - PMG) là tập đoàn đầu tư đa ngành với ba trụ cột chiến lược: KCN Phù Mỹ Eco IP (820 ha, Bình Định/Gia Lai), Cảng Xanh Phù Mỹ (deep-water port), và hệ thống logistics ICD. Đây là dự án hạ tầng công nghiệp trọng điểm của vùng Nam Trung Bộ – Tây Nguyên, đang trong giai đoạn mở bán và thu hút FDI, với 239 ha đất sạch pháp lý, sẵn sàng ký kết MOU với nhà đầu tư.

- Lương cơ bản cạnh tranh theo năng lực (thương lượng).
- Hoa hồng hấp dẫn dựa trên doanh số diện tích KCN ký kết thực tế.
- Được tham gia các roadshow đầu tư quốc tế (Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, châu Âu) cùng đoàn lãnh đạo tỉnh và PMG.
- Môi trường làm việc chuyên nghiệp, tiếp xúc dự án tầm cỡ quốc gia, có cơ hội thăng tiến lên vị trí Head of Sales.
- Hỗ trợ chi phí công tác, phụ cấp điện thoại, laptop.