Phó Ban Phụ Trách Quản Lý Vận Hành (Kỹ Thuật + Dịch Vụ)

- Giúp việc cho Trưởng ban trong lĩnh vực quản lý vận hành (gồm kỹ thuật và chất lượng dịch vụ).
- Xây dựng và giám sát việc thực hiện, tuân thủ các quy chế, quy định, quy trình QLVH.
- Giám sát việc lựa chọn, quản trị hợp đồng và giám sát thực hiện hợp đồng dịch vụ thuê ngoài.
- Duy trì quan hệ khách hàng, tiếp nhận phản hồi và đề xuất cải tiến/khắc phục.
- Chủ trì tiếp nhận bàn giao quản lý vận hành các DA từ Ban QLDA, CĐT.
- Phát triển tiện ích tại các KĐT, tìm kiếm, lựa chọn đơn vị thuê, khai thác các mặt bằng của Công ty được giao quản lý.
- Phối hợp tìm kiếm việc làm để phát triển ngành nghề quản lý và kinh doanh BĐS của công ty. Lập phương án dự thầu.
- Lập kế hoạch và theo dõi toàn bộ công tác bảo dưỡng/nâng cấp/sửa chữa/thay thế thiết bị, máy móc trong tòa nhà/KĐT.
- Giám sát việc thực hiện kế hoạch, quy định quản lý chăm sóc, bảo trì toàn bộ tài sản thiết bị.
- Lập kế hoạch nguồn thu và chi phí hoạt động trực tiếp/ chi phí sản xuất hằng năm và giám sát thực hiện.
- Chủ trì nghiên cứu, triển khai chương trình tiết kiệm năng lượng và chi phí quản lý vận hành.
Yêu cầu công việc
- Tốt nghiệp đại học trở lên chuyên ngành Quản trị Kinh doanh, Kinh tế, Xây dựng, Bất động sản hoặc các ngành liên quan.
- Ít nhất 5 năm kinh nghiệm ở vị trí Trưởng ban quản lý Khu đô thị/Tòa nhà.
- Am hiểu về thị trường bất động sản, các quy định pháp lý liên quan đến quản lý và khai thác bất động sản.
- Kỹ năng lãnh đạo tốt, khả năng làm việc độc lập và quản lý đội ngũ hiệu quả.
- Kỹ năng đàm phán, giao tiếp tốt, có khả năng xây dựng và duy trì mối quan hệ với khách hàng, đối tác và các cơ quan chức năng.
- Có khả năng lập kế hoạch, chiến lược phát triển dự án bất động sản và quản lý tài chính tốt.
- Trách nhiệm cao, chính trực, luôn đặt lợi ích và uy tín của doanh nghiệp lên hàng đầu.
- Nhạy bén, quyết đoán, xử lý kịp thời các tình huống liên quan đến vận hành, khách hàng và thị trường.
- Sử dụng tốt ứng dụng AI trong công việc.
Quyền lợi được hưởng
- Lương thỏa thuận theo năng lực.
- Xét tăng lương định kỳ theo hiệu quả công việc.
- Lương tháng 13 + thưởng doanh thu.
- Đóng BHXH đầy đủ theo quy định.
- Thưởng lễ, Tết, thưởng hiệu quả công việc.