Kỹ Sư Dự Toán Và Khối Lượng Cấp Cao

Chịu trách nhiệm quản lý chi phí và khối lượng cho các hệ thống cơ điện (MEPF) của dự án trong toàn bộ vòng đời từ giai đoạn tiền hợp đồng, đấu thầu, mua sắm, thi công đến quyết toán. Đảm bảo kiểm soát ngân sách hiệu quả, tối ưu chi phí, tuân thủ điều khoản hợp đồng và bảo vệ lợi ích thương mại của công ty.
Chịu trách nhiệm quản lý hồ sơ thiết kế các giai đoạn đảm bảo tiến độ công trường, tiến độ mời thầu. 

Giai đoạn kiểm soát hồ sơ (Design): Nghiên cứu hồ sơ thiết kế phạm vi công việc MEPF.
• Điện, Cơ khí - Điều hòa không khí & Thông gió (HVAC).
• Cấp thoát nước (Plumbing & Sanitary P&S).
• Phòng cháy chữa cháy (Fire Protection).
• Hệ thống dòng điện nhẹ / Quản lý tòa nhà (ELV/BMS) (nếu có).
- Kiểm soát BOQ, Cost Plan và dự toán chi phí.
- Lập hồ sơ thiết kế để mời thầu

Giai đoạn tiền hợp đồng (PreContract): Nghiên cứu hồ sơ thiết kế, hồ sơ mời thầu và phạm vi công việc MEPF.
- Bóc tách khối lượng cho các hệ thống MEPF:
● Điện, Cơ khí - Điều hòa không khí & Thông gió (HVAC).
● Cấp thoát nước (Plumbing & Sanitary P&S).
● Phòng cháy chữa cháy (Fire Protection).
● Hệ thống dòng điện nhẹ / Quản lý tòa nhà (ELV/BMS) (nếu có).
- Lập BOQ, Cost Plan và dự toán chi phí.

Thu thập báo giá vật tư, thiết bị và nhà thầu phụ.
- Phân tích đơn giá và xây dựng cơ sở dữ liệu chi phí.
- Đánh giá hồ sơ dự thầu và đề xuất phương án tối ưu chi phí (Value Engineering).

Quản lý hợp đồng và đấu thầu:

- Chuẩn bị hồ sơ mời thầu.
- Phân tích và đánh giá hồ sơ dự thầu.
- Tham gia thương thảo giá và điều kiện hợp đồng.
- Soạn thảo và quản lý hợp đồng với nhà thầu, nhà cung cấp

- Theo dõi các nghĩa vụ hợp đồng và điều khoản thanh toán

Quản lý đấu thầu và mua sắm:

- Rà soát BOQ và Cost Estimate trước khi phát hành hồ sơ thầu.
- Chủ trì đánh giá các gói thầu MEPF.

Giai đoạn thi công (Post-Contract):

- Theo dõi ngân sách và kiểm soát chi phí dự án.
- Kiểm tra hồ sơ thanh toán của nhà thầu.
- Đánh giá phát sinh (Variation Orders).
- Quản lý Claim và Gia hạn thời gian (Extension of Time - EOT).
- Lập báo cáo chi phí (Cost Report) định kỳ.
- Theo dõi Cost-to-Complete và dòng tiền (Cash Flow).
- Kiểm soát rủi ro chi phí và đề xuất biện pháp khắc phục.

Quyết toán:

- Kiểm tra quyết toán.
- Đàm phán và hoàn tất quyết toán với nhà thầu.
- Tổng hợp bài học kinh nghiệm và dữ liệu chi phí cho các dự án tương lai.

Yêu cầu ứng viên

Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Kỹ thuật Điện, Cơ khí, Nhiệt - Điện lạnh, Cấp
thoát nước, Kinh tế Xây dựng hoặc các ngành liên quan đến MEPF. ( ưu tiên ứng
viên đào tạo nhiệt – điện lạnh )

Kinh nghiệm:

- Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm ở vị trí QS chuyên về MEPF; trong đó có ít nhất 2
năm ở vai trò Senior.
- Tối thiểu 1 năm kinh nghiệm ở vị trí KSTK hoặc 5 năm ở vị trí Tư vấn thiết kế
về MEPF (ưu tiên ứng viên nhiệt – điện lạnh )
- Có kinh nghiệm xuyên suốt các giai đoạn tiền hợp đồng, đấu thầu, mua sắm, thi
công và quyết toán.
- Đã tham gia các dự án MEPF quy mô vừa và lớn (cao ốc, công nghiệp, hạ
tầng…).

Tiêu chí Yêu cầu Kiến thức:

- Nắm vững phương pháp bóc tách khối lượng, lập BOQ, Cost Plan và phân tích
đơn giá.
- Hiểu rõ các hệ thống MEPF: Điện, HVAC, P&S, PCCC và ELV/BMS.
- Tính toán, kiểm soát hồ sơ thiết kế MEPF (ưu tiên ứng viên nhiệt – điện lạnh )
- Thành thạo quản lý hợp đồng, đánh giá phát sinh, Claim, EOT và quyết toán.
- Hiểu biết về Value Engineering và kiểm soát rủi ro chi phí.
- Nắm vững các quy định, định mức và đơn giá xây dựng hiện hành.

Kỹ năng:

- Thành thạo phần mềm dự toán, bóc tách khối lượng và MS Excel; ưu tiên biết
AutoCAD/Revit, BIM.
- Kỹ năng phân tích, lập báo cáo và kiểm soát chi phí tốt.
- Kỹ năng đàm phán, thương thảo hợp đồng và giải quyết vấn đề.
- Kỹ năng giao tiếp, làm việc nhóm và phối hợp đa bộ phận.
- Tiếng Anh chuyên ngành tốt (đọc hiểu hồ sơ, hợp đồng, trao đổi với đối tác).
- Kỹ năng kiểm soát hồ sơ giai đoạn thiết kế

Chứng chỉ:

- Ưu tiên ứng viên có chứng chỉ chuyên môn về QS/Quản lý chi phí (RICS, định
giá xây dựng…) và thiết kế MEPF có năng lực Nhiệt – điện lạnh.

Thái độ:

- Cẩn thận, trung thực, tỉ mỉ và có tinh thần trách nhiệm cao.
- Chủ động, chịu được áp lực và quản lý tốt nhiều đầu việc cùng lúc.

Quyền lợi được hưởng

Mức lương cạnh tranh theo năng lực (thỏa thuận trực tiếp khi phỏng vấn).
● Thưởng theo kết quả công việc và hiệu quả đầu tư.
● Môi trường làm việc chuyên nghiệp, có điều kiện phát triển chuyên môn và quản lý.
● Hưởng đầy đủ chế độ BHXH, BHYT, BHTN và các chính sách phúc lợi của công ty.
● Hưởng chế độ phúc lợi theo quy định của Công ty.
● Nghỉ Thứ 7 - Chủ nhật.