Kế Toán Bán Hàng

1. Mục tiêu công việc
Quản lý, theo dõi doanh thu – hợp đồng bán hàng BĐS chính xác, kịp thời.
Kiểm soát dòng tiền thu – chi bán hàng theo tiến độ dự án.
Đảm bảo tuân thủ quy định kế toán, thuế và phục vụ tốt công tác quản trị.
2. Nhiệm vụ chính
2.1. Quản lý hợp đồng & doanh thu (mô hình BĐS)
Theo dõi xuyên suốt hồ sơ bán hàng: booking/đặt cọc → ký HĐMB  → bàn giao.
Kiểm tra tiến độ thanh toán nhiều đợt theo hợp đồng.
Theo dõi các trường hợp thanh toán qua ngân hàng (giải ngân vay).
Ghi nhận doanh thu đúng thời điểm theo quy định.
Quản lý công nợ phải thu chi tiết từng khách hàng, từng sản phẩm/căn.
2.2. Theo dõi chi phí môi giới & thanh toán sàn
Theo dõi hợp đồng hợp tác với các sàn/đơn vị môi giới.
Kiểm tra chính sách hoa hồng theo từng sản phẩm, từng giai đoạn bán hàng.
Lập báo cáo doanh thu, công nợ theo từng dự án/căn/sản phẩm.
Lập và theo dõi kế hoạch thu tiền theo tiến độ hợp đồng.
2.3. Công việc kế toán nội bộ & tuân thủ
Thực hiện kê khai thuế liên quan (GTGT, TNDN, TNCN…)
Lưu trữ, kiểm soát hồ sơ chứng từ đầy đủ, đúng quy định.
Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Kế toán, Tài chính.
Độ tuổi: 25-35 tuổi
Kinh nghiệm 2–4 năm, ưu tiên BĐS hoặc doanh thu – công nợ.
Hiểu rõ: o Quy trình bán hàng BĐS (booking, HĐMB, giải ngân ngân hàng) o Kế toán doanh thu, công nợ, chi phí môi giới o Quy định hóa đơn, thuế liên quan
Thành thạo Excel, phần mềm kế toán (MISA hoặc tương đương).
Cẩn thận, tư duy kiểm soát tốt, nhạy số liệu và dòng tiền.
Quyền lợi
Mức lương: thỏa thuận theo năng lực ứng viên.
Tham gia BHXH, BHYT theo quy định.
Thưởng theo hiệu quả công việc và dự án.
Môi trường làm việc năng động, có cơ hội phát triển.
Ngành nghề: Bán hàng / Kinh doanh, Kế toán / Kiểm toán, Tài chính / Đầu tư
Kinh nghiệm: 2 Năm
Cấp bậc: Trưởng nhóm / Giám sát
Hình thức: Nhân viên chính thức
Địa điểm: Hồ Chí Minh