Chuyên Viên Pháp Lý & Phát Triển Dự Án

- Phát Triển Dự Án: khảo sát, tìm kiếm, phát triển quỹ đất phù hợp tiêu chí dự án; đánh giá khả thi và đề xuất đầu tư.

- Pháp Lý Đầu Tư: hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư.

- Pháp Lý Đất Đai: giao / cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, miễn tiền sử dụng đất, cấp GCN quyền sử dụng đất.

- Quy Hoạch - Xây Dựng: quy hoạch chi tiết 1/500, thẩm định thiết kế, giấy phép xây dựng; nghiệm thu PCCC, đánh giá tác động môi trường (ĐTM), nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng.

- Xác định & thẩm định đối tượng mua / thuê / thuê mua, niêm yết công khai; thẩm định và đăng ký giá bán - giá thuê với Sở Xây dựng

- Kinh Doanh - Bán Hàng: điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (văn bản đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng, bảo lãnh ngân hàng); hợp đồng mua bán / thuê mua mẫu, đăng ký hợp đồng mẫu; kiểm soát huy động vốn đúng quy định.

- Hợp Đồng /Thuế: soạn thảo, rà soát hợp đồng tư vấn, thi công, tín dụng, liên danh; phối hợp hồ sơ ưu đãi thuế (TNDN, GTGT) và vay vốn ưu đãi.

- Sau Bàn Giao & Rủi Ro: thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân, phí bảo trì , thành lập ban quản trị, quản lý vận hành; nhận diện - phòng ngừa rủi ro, xử lý tranh chấp / khiếu nại.

- Làm việc với cơ quan nhà nước và đơn vị tư vấn luật; cập nhật, phổ biến quy định pháp luật cho nhóm.

***Địa chỉ làm việc: A60, A66 Khu A, Khu đấu giá quyền sử dụng đất khu 3ha, Phường Phú Diễn, TP Hà Nội, Việt Nam

Yêu cầu công việc

- ĐH: ngành luật, xây dựng và các ngành liên quan

- Nắm vững: Luật Nhà ở 2023, Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh BĐS 2023, Luật Xây dựng, Luật Đầu tư;

- Trình tự thủ tục đầu tư - xây dựng trọn vòng đời: chủ trương đầu tư → đất đai → quy hoạch → xây dựng → kinh doanh → vận hành.

- Điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, bảo lãnh, hợp đồng mẫu, cấp sổ hồng, phí bảo trì, quản lý

Yêu cầu công việc

- ĐH: ngành luật, xây dựng và các ngành liên quan

- Nắm vững: Luật Nhà ở 2023, Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh BĐS 2023, Luật Xây dựng, Luật Đầu tư;

- Trình tự thủ tục đầu tư - xây dựng trọn vòng đời: chủ trương đầu tư → đất đai → quy hoạch → xây dựng → kinh doanh → vận hành.

- Điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, bảo lãnh, hợp đồng mẫu, cấp sổ hồng, phí bảo trì, quản lý vận hành chung cư.

- Kinh nghiệm từ 2 năm trở lên pháp lý dự án BĐS trải đủ các bước trong dự án (đầu tư - đất đai - xây dựng - kinh doanh) và/hoặc phát triển dự án - M&A BĐS;

Quyền lợi

- Mức lương: 18 - 30triệu/tháng (Thưởng cuối năm lương tháng 13+)

- Thời giam làm việc: Từ thứ 2 đến hết sáng thứ 7, 8h đến 17h hằng ngày (nghỉ trưa 1 tiếng từ 12h-13h)

- Môi trường làm việc thân thiện, chuyên nghiệp, phúc lợi tốt.

- Hưởng các chế độ phúc lợi của Công ty như: nghỉ mát, khám sức khỏe định kỳ, bảo hiểm tai nạn 24h, ngày nghỉ lễ có thưởng… và các quyền lợi khác theo quy định Bộ luật Lao động (BHXH, BHYT...).

- Được cấp laptop, sim điện thoại, đồng phục

- Công ty có bếp ăn trưa, cafe, đồ uống cho nhân viên

- Phòng tập Gym cho nhân viên

Quyền lợi

• Thưởng: Mức lương: 18 - 30 triệu/tháng (Thưởng cuối năm lương tháng 13+)
• Chăm sóc sức khoẻ: Hưởng các chế độ phúc lợi của Công ty như: nghỉ mát, khám sức khỏe định kỳ, bảo hiểm tai nạn 24h, ngày nghỉ lễ có thưởng… và các quyền lợi khác theo quy định Bộ luật Lao động (BHXH, BHYT...).
• Hoạt động nhóm: Môi trường làm việc thân thiện, chuyên nghiệp, phúc lợi tốt.
• Căn-tin: Công ty có bếp ăn trưa, cafe, đồ uống cho nhân viên