CHUYÊN VIÊN PHÁP CHẾ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

- 1. Pháp lý đầu tư dự án
- Thực hiện và theo dõi hồ sơ:
- Chấp thuận chủ trương đầu tư;
- Chấp thuận nhà đầu tư;
- Quy hoạch;
- Đấu giá;
- Đấu thầu;
- Chấp thuận địa điểm;
- Giao đất;
- Thuê đất;
- Chuyển mục đích sử dụng đất.
- 2. Pháp lý đất đai
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Hồ sơ bồi thường;
- Giải phóng mặt bằng;
- Thu hồi đất;
- Đền bù;
- Hồ sơ địa chính.
- 3. Pháp lý xây dựng
- Theo dõi:
- Quy hoạch;
- Thiết kế cơ sở;
- Thiết kế kỹ thuật;
- Giấy phép xây dựng;
- Thẩm duyệt PCCC;
- Đánh giá tác động môi trường;
- Nghiệm thu;
- Hoàn công.
- 4. Điều kiện mở bán
- Kiểm tra điều kiện:
- Mở bán;
- Huy động vốn;
- Đặt cọc;
- Ký HĐMB;
- Bảo lãnh ngân hàng;
- Văn bản xác nhận đủ điều kiện bán.
- 5. Làm việc với cơ quan Nhà nước
- Làm việc với:
- Sở Xây dựng;
- Sở Nông nghiệp và Môi trường;
- Sở Tài chính;
- UBND;
- Văn phòng Đăng ký đất đai;
- Cơ quan Thuế;
- Ban Quản lý dự án.
- 6. Kiểm soát pháp lý dự án
- Rà soát hồ sơ;
- Kiểm soát tiến độ pháp lý;
- Cảnh báo rủi ro;
- Đề xuất phương án xử lý.
- 7. Báo cáo
- Báo cáo tiến độ pháp lý;
- Cập nhật tình trạng từng dự án;
- Thực hiện nhiệm vụ khác theo yêu cầu.
Yêu cầu công việc
- 1. Trình độ
- Bằng cử nhân Luật;
- Có chứng chỉ Pháp chế, Chứng chỉ hành nghề Luật sư là lợi thế.
- 2. Kinh nghiệm
- Từ 03 năm pháp chế doanh nghiệp dự án BĐS
- 3. Kiến thức
- Luật Đất đai;
- Luật Nhà ở;
- Luật Kinh doanh BĐS;
- Luật Đầu tư;
- Luật Xây dựng;
- Luật Quy hoạch;
- Luật Đấu thầu;
- Luật môi trường.
- 4. Kỹ năng
- Đọc hồ sơ quy hoạch;
- Kiểm tra pháp lý dự án;
- Làm việc với cơ quan Nhà nước;
- Quản lý hồ sơ.
- 5. Phẩm chất
- Trung thực;
- Chính trực;
- Bảo mật;
- Cẩn thận;
- Chịu áp lực cao;
- Tinh thần trách nhiệm.
Quyền lợi được hưởng
- Lương cứng Gross: 16.000.000 - 18.000.000 VNĐ
- Thưởng doanh số: Theo chính sách Công ty
- Thưởng Lễ, Tết, sinh nhật và các chế độ phúc lợi theo chính sách Công ty.
- Tham gia đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN theo quy định của Nhà nước.
- Cơ hội phát triển lên Trưởng nhóm/Trưởng phòng Pháp chế
- Tham gia các hoạt động teambuilding, du lịch, sự kiện nội bộ của Công ty.