Chuyên Viên Phân Tích Đầu Tư

1. Thẩm định và tư vấn Đầu tư dự án/ Doanh nghiệp

• Phân tích và thẩm định giá các dự án đầu tư về: Bất động sản ( nhà ở, TMDV, đô thị, NOXH, du lịch nghỉ dưỡng, BĐS công nghiệp ..); Phân tích và thẩm định giá doanh nghiệp cho các mục đích thế chấp, IPO và M&A.

• Tư vấn xây dựng mô hình cấu trúc mua bán – sát nhập, IPO các doanh nghiệp bất động sản; Đưa ra khuyến nghị về phương án đầu tư, hình thức hợp tác (liên doanh, M&A, chuyển nhượng, hợp tác đầu tư…) phù hợp với công ty

• Tư vấn đầu tư và xây dựng model đầu tư các dự án; Tư vấn pháp lý để hoàn thiện pháp lý dự án đang chờ phê duyệt, tham gia đấu giá đấu thầu (nếu có)

• Phối hợp tư vấn xác định giá đất, tiền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính về đất các dự án; Phối hợp tư vấn lập phương án vay vốn ngân hàng ( nếu có).

2. Đánh giá hiệu quả đầu tư & Quản lý FS dự án BĐS

• Lập FS và quản lý FS hiệu quả đầu tư dự án; phân tích tổng hợp, tham mưu cho BLĐ về đầu tư kinh doanh cho các dự án BĐS;

• Đánh giá tính khả thi tài chính – pháp lý – kỹ thuật – thị trường của các dự án đầu tư; Đánh giá thị trường các lô đất dự kiến thực hiện dự án và đánh giá hiệu quả dự án.

• Phân tích và đóng góp điều chỉnh các báo cáo nghiên cứu khả thi dự án;

3. Xây dựng quy trình/ mô hình phân tích & Báo cáo và trình bày

• Thuyết minh hiệu quả tài chính dự án trình Ban Lãnh đạo, HĐQT, hoặc các cơ quan thẩm định;

• Chuẩn bị tài liệu cho các cuộc họp thẩm định đầu tư, đối tác tài chính, ngân hàng.

• Xây dựng hệ thống quy trình, model và mẫu biểu phục vụ cho công tác phân tích đầu tư của công ty.

• Phối hợp xây dựng cơ sở dữ liệu/khung giá thị trường tại các địa bàn thuộc danh mục định hướng đầu tư của công ty

• Phối hợp thực hiện các báo cáo nghiên cứu thị trường theo yêu cầu của lãnh đạo ( báo cáo thị trường bất động sản du lịch, thương mại dịch vụ, khách sạn, báo cáo phân tích tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng Việt

4. Theo dõi và cập nhật & Phối hợp nội bộ để quản lý hiệu quả FS

• Rà soát, cập nhật FS định kỳ theo biến động thị trường, chi phí, hoặc điều chỉnh quy hoạch

• Theo dõi FS quản trị, cảnh báo rủi ro ngân sách, cảnh báo tiến độ

• Hỗ trợ kiểm soát hiệu quả trong giai đoạn triển khai thực tế.

• Làm việc với các phòng ban Kinh doanh, Kế hoạch, Tài chính, Thiết kế, Pháp lý… để đảm bảo tính đầy đủ và chính xác của dữ liệu FS.

5. Phân công của cấp trên

• Thực hiện các nhiệm vụ được giao khác theo phân công của Ban lãnh đạo cấp trên.

• Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Tài chính, Kinh tế Đầu tư, Quản trị Kinh doanh, Bất động sản, hoặc các ngành liên quan.

• Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phân tích tài chính đầu tư, FS dự án, ưu tiên ứng viên từng làm tại chủ đầu tư BĐS, công ty tư vấn đầu tư, hoặc Big4.

• Đã có kinh nghiệm xây dựng và quản lý FS quản trị, phân tích tổng hợp và đề xuất định hướng kinh doanh cho các dự án bất động sản;

• Am hiểu thị trường bất động sản, quy hoạch, pháp lý dự án.

• Có kiến thức chuyên sâu về mô hình tài chính, định giá tài sản, cấu trúc giao dịch và quản trị rủi ro đầu tư.

• Hiểu rõ quy trình đầu tư, pháp lý dự án và hoạt động của chủ đầu tư.

• Kiến thức về tài chính & đầu tư dự án BĐS

• Hiểu biết tài chính & pháp lý liên quan đến đầu tư, kinh doanh b

Yêu cầu công việc

• Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Tài chính, Kinh tế Đầu tư, Quản trị Kinh doanh, Bất động sản, hoặc các ngành liên quan.

• Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phân tích tài chính đầu tư, FS dự án, ưu tiên ứng viên từng làm tại chủ đầu tư BĐS, công ty tư vấn đầu tư, hoặc Big4.

• Đã có kinh nghiệm xây dựng và quản lý FS quản trị, phân tích tổng hợp và đề xuất định hướng kinh doanh cho các dự án bất động sản;

• Am hiểu thị trường bất động sản, quy hoạch, pháp lý dự án.

• Có kiến thức chuyên sâu về mô hình tài chính, định giá tài sản, cấu trúc giao dịch và quản trị rủi ro đầu tư.

• Hiểu rõ quy trình đầu tư, pháp lý dự án và hoạt động của chủ đầu tư.

• Kiến thức về tài chính & đầu tư dự án BĐS

• Hiểu biết tài chính & pháp lý liên quan đến đầu tư, kinh doanh bất động sản.

• Thành thạo việc đánh giá hồ sơ pháp lý, dòng tiền dự án, hiệu quả vốn; nắm vững quy định pháp luật liên quan đến đầu tư, kinh doanh bất động sản.

• Thành thạo Excel nâng cao, có kinh nghiệm lập mô hình tài chính phức tạp (FS model).

• Kỹ năng phân tích, tổng hợp, tư duy logic và đánh giá rủi ro.

• Kỹ năng trình bày, lập báo cáo tài chính và thuyết minh FS chuyên nghiệp.

Quyền lợi

• Thưởng: Thưởng các dịp lễ Tết, tháng lương 13 Thưởng hiệu quả hoạt động SXKD
• Chăm sóc sức khoẻ: BHXH, BHYT, BHTN theo quy định của pháp luật hiện hành Khám sức khỏe định kỳ
• Cơ hội du lịch: Du lịch, nghỉ mát hàng năm
• Khác: Lương thỏa thuận cạnh tranh tùy theo năng lực và kinh nghiệm