Chuyên Viên Nghiên Cứu Thị Trường

a.      Thu nhập và Quản lý dữ liệu

-          Theo dõi thị trường: Cập nhật biến động giá, lượng giao dịch, nguồn cung và nguồn cầu của các phân khúc (căn hộ, đất nền, biệt thự, BĐS nghỉ dưỡng, BĐS công nghiệp...).

-         Khảo sát thực địa: Trực tiếp đi khảo sát vị trí dự án, tiến độ thi công và hạ tầng xung quanh các khu vực trọng điểm.

-         Lưu trữ: Xây dựng và duy trì hệ thống cơ sở dữ liệu (Database) về đối thủ cạnh tranh và các dự án tương đồng.

b.     Phân tích và Dự báo

-         Phân tích SWOT: Đánh giá điểm mạnh, điểm yếu, cơ hội và thách thức của các dự án công ty đang hoặc dự kiến triển khai.

-         Nghiên cứu đối thủ: Theo dõi chiến lược giá, chính sách bán hàng và các chiến dịch marketing của các chủ đầu tư khác.

-         Dự báo xu hướng: Đưa ra các nhận định về sự thay đổi của dòng tiền, tác động của chính sách vĩ mô (luật đất đai, lãi suất ngân hàng, ...) đến thị trường BĐS.

c.      Lập báo cáo chuyên sâu

-         Báo cáo định kỳ: Thực hiện báo cáo thị trường theo tuần, tháng, quý hoặc năm.

-         Báo cáo khả thi (Feasibility Study): Đánh giá tính khả thi về mặt kinh tế và thị trường cho quỹ đất mới.

-          Đề xuất sản phẩm: Tư vấn cho bộ phận Phát triển dự án về cơ cấu sản phẩm (diện tích, loại hình) và mức giá bán tối ưu để cạnh tranh

Yêu cầu ứng viên

-         Học vấn: Tốt nghiệp Cao Đẳng – Đại học chuyên ngành Kinh tế, Tài chính, Bất động sản, Quản trị kinh doanh hoặc Marketing.

-         Kinh nghiệm: Thường yêu cầu từ 1-3 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương tại các đơn vị phân phối, tư vấn phát triển kinh doanh hoặc các tập đoàn về lĩnh vực BĐS.

-         Am hiểu luật: Nắm vững Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS và các quy hoạch đô thị.

Kỹ năng:

-         Phân tích dữ liệu: Sử dụng thành thạo Word, PowerPoint, Excel (Pivot Table, Power Query); biết Power BI, Tableau là một lợi thế lớn.

-          Ngoại ngữ: Đọc hiểu tài liệu chuyên ngành và viết báo cáo tiếng Anh tốt (do đặc thù thị trường BĐS liên quan nhiều đến vốn ngoại).

-          Kỹ năng trình bày: Có khả năng thuyết trình và bảo vệ quan điểm trước Ban Lãnh đạo.

-          Tầm nhìn: Có góc nhìn tổng thể về kinh tế vĩ mô, định hướng phát triển dài hạn.

Quyền lợi được hưởng

-         Chế độ BHXH, BHYT, BHTN; phép năm; đào tạo; các chế độ khác theo quy định HPLG/HPX.

-         Cơ hội phát triển: Lộ trình lên các vị trí Trưởng phòng Phát triển dự án hoặc Giám đốc Chiến lược.