Chuyên Viên Luật & Phát Triển Nhà Ở Xã Hội

• Phát Triển Dự Án: khảo sát, tìm kiếm, phát triển quỹ đất phù hợp tiêu chí NOXH; đánh giá khả thi và đề xuất đầu tư.
• Pháp Lý Đầu Tư: hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư.
• Pháp Lý Đất Đai: giao / cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, miễn tiền sử dụng đất, cấp GCN quyền sử dụng đất.
• Quy Hoạch - Xây Dựng: quy hoạch chi tiết 1/500, thẩm định thiết kế, giấy phép xây dựng; nghiệm thu PCCC, đánh giá tác động môi trường (ĐTM), nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng.
• Đặc Thù Noxh: xác định & thẩm định đối tượng mua / thuê / thuê mua, niêm yết công khai; thẩm định và đăng ký giá bán - giá thuê với Sở Xây dựng
• Kinh Doanh - Bán Hàng: điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (văn bản đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng, bảo lãnh ngân hàng); hợp đồng mua bán / thuê mua mẫu, đăng ký hợp đồng mẫu; kiểm soát huy động vốn đúng quy định.
• Hợp Đồng /Thuế: soạn thảo, rà soát hợp đồng tư vấn, thi công, tín dụng, liên danh; phối hợp hồ sơ ưu đãi thuế (TNDN, GTGT) và vay vốn ưu đãi.
• Sau Bàn Giao & Rủi Ro: thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân, phí bảo trì , thành lập ban quản trị, quản lý vận hành; nhận diện - phòng ngừa rủi ro, xử lý tranh chấp / khiếu nại.
• Làm việc với cơ quan nhà nước và đơn vị tư vấn luật; cập nhật, phổ biến quy định pháp luật cho nhóm.

Yêu cầu ứng viên

.• ĐH:  ngành luật, xây dựng và các ngành liên quan 

• Nắm vững: Luật Nhà ở 2023, Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh BĐS 2023, Luật Xây dựng, Luật Đầu tư; Các văn bản hướng dẫn về NOXH.
• Trình tự thủ tục đầu tư - xây dựng trọn vòng đời: chủ trương đầu tư → đất đai → quy hoạch → xây dựng → kinh doanh → vận hành.
• Quy định đặc thù NOXH: đối tượng & điều kiện mua / thuê, cơ chế giá, ưu đãi (miễn tiền SDĐ, thuế), hạn chế chuyển nhượng, gói vay ưu đãi.
• Điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, bảo lãnh, hợp đồng mẫu, cấp sổ hồng, phí bảo trì, quản lý vận hành chung cư.

• Kinh nghiệm từ 2 năm trở lên pháp lý dự án BĐS trải đủ các khâu (đầu tư - đất đai - xây dựng - kinh doanh) và/hoặc phát triển dự án - M&A BĐS; ưu tiên từng làm dự án nhà ở / NOXH

Quyền lợi được hưởng

• Mức lương: Từ 18 - 30 triệu
• Thời giam làm việc: Từ thứ 2 đến thứ 6 và sáng thứ 7, 8h đến 17h hằng ngày (nghỉ trưa 1 tiếng từ 12h-13h)
• Môi trường làm việc thân thiện, chuyên nghiệp, phúc lợi tốt.
• Quầy cà phê, phòng tập Gym, Yoga duy trì sức khỏe
• Hưởng các chế độ phúc lợi của Công ty như: nghỉ mát, khám sức khỏe định kỳ, bảo hiểm tai nạn 24h, ngày nghỉ lễ có thưởng… và các quyền lợi khác theo quy định Bộ luật Lao động (BHXH, BHYT...).
• Được cấp công cụ dụng cụ làm việc theo quy định của Công ty