Chuyên viên công nợ (chủ đầu tư BĐS)

Bộ phận: Phòng công nợ thuộc Khối kinh doanh của Chủ đầu tư
Cấp quản lý trực tiếp: Trưởng phòng công nợ
MÔ TẢ CÔNG VIỆC:
1. Quản lý công nợ khách hàng
Theo dõi chi tiết công nợ từng khách hàng theo từng sản phẩm/căn hộ/lô đất.
Cập nhật dữ liệu thanh toán theo: booking, đặt cọc, ký HĐMB, thanh toán theo tiến độ.
Đối chiếu công nợ định kỳ với khách hàng và bộ phận kinh doanh.
Quản lý hồ sơ thanh toán: phiếu thu, UNC, chứng từ ngân hàng.
2. Kiểm soát tiến độ thanh toán
Theo dõi lịch thanh toán theo hợp đồng mua bán/thoả thuận đặt cọc.
Chủ động nhắc nợ khách hàng trước và khi đến hạn.
Phối hợp với bộ phận kinh doanh xử lý các trường hợp chậm thanh toán.
Đề xuất phương án xử lý: gia hạn, phạt chậm, thanh lý hợp đồng…
3. Báo cáo và phân tích công nợ
Lập báo cáo công nợ định kỳ (tuần/tháng/quý):
Tổng hợp công nợ phải thu
Phân loại nợ (đúng hạn, quá hạn, rủi ro)
Phân tích tình trạng thu tiền theo từng dự án/đợt bán hàng.
Cảnh báo sớm các khoản nợ có nguy cơ khó thu.
4. Phối hợp nội bộ
Làm việc với:
Bộ phận Kinh doanh: cập nhật tình trạng khách hàng
Kế toán: đối soát số liệu thu tiền
Pháp chế: xử lý tranh chấp/hợp đồng
Hỗ trợ giải đáp thắc mắc của khách hàng về nghĩa vụ thanh toán.
1. YÊU CẦU:
1.1. Trình độ
Tốt nghiệp đại học chuyên ngành: Kế toán, Tài chính, Ngân hàng, Kinh tế,...
1.2. Kinh nghiệm
Tối thiểu 2–3 năm kinh nghiệm công nợ hoặc kế toán công nợ.
Ưu tiên đã làm tại: Công ty bất động sản (chủ đầu tư / sàn phân phối)
1.3. Kiến thức & kỹ năng
Hiểu quy trình bán hàng bất động sản và dòng tiền dự án.
Nắm vững nguyên tắc kế toán công nợ.
Kỹ năng:
Phân tích số liệu
Giao tiếp & xử lý tình huống với khách hàng
Quản lý thời hạn, theo dõi chi tiết
Thành thạo Excel và các phần mềm chuyên môn
1.4. Phẩm chất cá nhân
Cẩn thận, chính xác, có trách nhiệm cao.
Kiên trì, có khả năng làm việc với áp lực thu hồi công nợ.
Tư duy kiểm soát rủi ro tốt.
2. QUYỀN LỢI:
Mức lương thỏa thuận theo kinh nghiệm và năng lực của ứng viên
Ăn trưa miễn phí tại căng tin của Tập đoàn
Thưởng dự án, thưởng tháng lương 13, hưởng các ngày Lễ trong năm.
Được tham gia đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN
Đầy đủ các chế độ: hiếu hỉ, ốm đau, thai sản,...
Được khám sức khỏe định kỳ hàng năm và tham gia các sự kiện của Tập đoàn
Được chiết khấu cao khi mua các sản phẩm của Tập đoàn
Được tài trợ chi phí (vé máy bay, lưu trú, ăn uống, đi lại) khi đi công tác (nếu có)
Chính sách thưởng dành cho con CBNV khi đạt thành tích học tập tốt
Môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiện đại và nhiều cơ hội thăng tiến
Thời gian làm việc: 8h-17h từ thứ 2 – sáng thứ 7
Ngành nghề: Kế toán / Kiểm toán, Bán hàng / Kinh doanh, Bất động sản
Kinh nghiệm: 2 Năm
Cấp bậc: Nhân viên
Hình thức: Nhân viên chính thức
Địa điểm: Hà Nội