Quản Lý Phát Triển Mặt Bằng (TP.HCM)

2. MỤC TIÊU CÔNG VIỆC | JOB OBJECTIVES

• Thiết lập hệ thống phát triển điểm đặt máy pha cà phê ổn định và có khả năng mở rộng tại TP.HCM: Thúc đẩy đánh giá vị trí, hỗ trợ đàm phán ký kết hợp đồng và xây dựng kho dữ liệu điểm đặt máy chất lượng cao.

• Build a stable and scalable location development system in HCMC: Drive site evaluation, assist in negotiations/contracting, and maintain a high-quality pipeline of potential locations.

3. TRÁCH NHIỆM CHÍNH | KEY RESPONSIBILITIES

• Xây dựng Bản đồ nhiệt điểm đặt máy | Build Location Heatmap

• Hỗ trợ xây dựng và cập nhật cơ sở dữ liệu các điểm tiềm năng (Đại học, Bệnh viện, Văn phòng...).

• Assist in creating and maintaining a database/heatmap of target locations (Universities, Hospitals, Office buildings, etc.).

• Tìm kiếm & Sàng lọc | Sourcing & Screening

• Tìm kiếm và lựa chọn các địa điểm phù hợp để đặt máy.

• Identify and screen potential sites for machine placement.

• Khảo sát thực địa | Site Survey

• Thực hiện khảo sát hiện trường, đánh giá lưu lượng khách và các điều kiện kỹ thuật tại điểm đặt.

• Conduct site visits, analyze foot traffic, and assess technical conditions.

• Đàm phán & Ký kết | Negotiation & Contracting

• Hỗ trợ đàm phán với Ban quản lý tòa nhà/chủ mặt bằng để ký kết hợp đồng thuê dài hạn; điều phối quy trình lắp đặt máy.

• Negotiate with property management to secure long-term lease agreements; coordinate the installation process.

• Tối ưu hóa | Optimization

• Định kỳ xem xét doanh số và hiệu quả vận hành của các điểm để đề xuất phương án tối ưu hoặc tìm kiếm điểm mới.

• Periodically review sales performance and location efficiency to discover new opportunities or optimize existing ones.

- Kinh nghiệm | Experience

• Có kinh nghiệm phát triển mặt bằng, quảng cáo/truyền thông hoặc thiết bị tự động (Máy bán hàng, thiết bị chia sẻ, quảng cáo thang máy...).

• Experience in location development, media/OOH, or automated equipment industries (Vending machines, shared power banks, elevator ads, etc.).

- Kỹ năng | Skil

Yêu cầu công việc

- Kinh nghiệm | Experience

• Có kinh nghiệm phát triển mặt bằng, quảng cáo/truyền thông hoặc thiết bị tự động (Máy bán hàng, thiết bị chia sẻ, quảng cáo thang máy...).

• Experience in location development, media/OOH, or automated equipment industries (Vending machines, shared power banks, elevator ads, etc.).

- Kỹ năng | Skills

• Khả năng đàm phán xuất sắc, duy trì mối quan hệ tốt và năng lực thực thi mạnh mẽ.

• Strong negotiation, relationship management, and execution skills.

- Am hiểu thị trường | Market Knowledge

• Thông thuộc địa bàn TP.HCM (Trường học, Bệnh viện, Tòa nhà văn phòng...); ưu tiên ứng viên có sẵn mối quan hệ với các Ban quản lý/Hành chính.

• Familiar with HCMC layout (Universities, Hospitals, Office buildings); candidates with existing property/admin networks are preferred.

- Công nghệ | Tech-savvy

• Thành thạo Excel và các công cụ hỗ trợ AI trong công việc.

• Proficient in Excel and AI tools for reporting and efficiency.

- Ngôn ngữ | Language

• Tiếng Anh hoặc tiếng Trung (Không bắt buộc, nhưng là một điểm cộng lớn).

• English or Chinese is not mandatory but is a significant plus.

Quyền lợi

• Thưởng: Thưởng KPI
• Khác: Cổ phần/Cổ tức tương lai (Thỏa thuận theo năng lực)