Quản Lý Giải Phóng Mặt Bằng (Gpmb)

I. MÔ TẢ CÔNG VIỆC

1. Công tác quản lý giải phóng mặt bằng

• Tổ chức và triển khai công tác giải phóng mặt bằng phục vụ phát triển các dự án của Tập đoàn.

• Làm việc với các cơ quan quản lý Nhà nước, chính quyền địa phương và các bên liên quan trong quá trình thực hiện GPMB.

• Phối hợp xây dựng kế hoạch GPMB tổng thể đảm bảo tiến độ đầu tư và thi công dự án.

2. Công tác pháp lý & thủ tục

• Theo dõi, kiểm soát hồ sơ pháp lý liên quan đến đất đai, bồi thường, hỗ trợ tái định cư và thu hồi đất.

• Phối hợp xử lý các vấn đề pháp lý phát sinh liên quan đến công tác GPMB.

• Cập nhật các quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và các chính sách liên quan.

3. Quan hệ địa phương & xử lý tình huống

• Thiết lập và duy trì quan hệ với các cơ quan ban ngành, chính quyền địa phương và các đơn vị liên quan.

• Chủ động xử lý các tình huống phát sinh trong quá trình vận động, đền bù và bàn giao mặt bằng.

• Tham gia giải quyết các vấn đề khiếu nại, kiến nghị hoặc các tình huống phức tạp tại dự án.

4. Quản lý tiến độ & báo cáo

• Theo dõi tiến độ bàn giao mặt bằng, kiểm soát các rủi ro ảnh hưởng đến kế hoạch triển khai dự án.

• Báo cáo định kỳ cho Ban Lãnh đạo về tình hình GPMB và đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn.

• Phối hợp chặt chẽ với các Ban Đầu tư, Xây dựng, Pháp chế và Chính quyền địa phương nhằm đảm bảo hiệu quả triển khai.

Yêu cầu công việc

• Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành: Luật, Quản lý đất đai, Xây dựng, Kinh tế hoặc các ngành liên quan.

• Tối thiểu 5–10 năm kinh nghiệm trong công tác giải phóng mặt bằng, phát triển dự án hoặc quan hệ chính quyền.

• Có kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô lớn về bất động sản, khu đô thị, hạ tầng hoặc công nghiệp.

• Am hiểu quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và thủ tục hành chính liên quan.

• Có kỹ năng xử lý tình huống, đàm phán, giao tiếp và làm việc với cơ quan Nhà nước.

• Chịu được áp lực cao, sẵn sàng đi công tác theo yêu cầu dự án.

• Ưu tiên ứng viên có mạng lưới quan hệ địa phương và kinh nghiệm làm việc tại các chủ đầu tư lớn.

Quyền lợi

• Khác: Thu nhập cạnh tranh, hấp dẫn theo năng lực. Cơ hội tham gia các dự án quy mô lớn mang tính biểu tượng của Tập đoàn. Môi trường làm việc chuyên nghiệp, tốc độ cao và nhiều cơ hội phát triển nghề nghiệp. Chế độ phúc lợi, bảo hiểm và chính sách đãi ngộ