Kế Toán Thuế - Xây Dựng Bất Động Sản

VỀ GENESIS

Genesis là hệ sinh thái đa ngành được xây dựng trên nền tảng triết lý Cộng sinh Rừng Nguyên sinh, với sứ mệnh "Kiến tạo cuộc sống xanh".

Chúng tôi tin rằng một hệ sinh thái bền vững không chỉ được tạo nên bởi một doanh nghiệp lớn, mà bởi mạng lưới các Business Unit (doanh nghiệp chức năng có sứ mệnh, hoạt động hiệu quả, khỏe mạnh, tự chủ và cộng sinh). Mỗi Business Unit luôn hướng đến giải quyết nỗi đau của khách hàng, kết nối với nhau thông qua sản phẩm, dịch vụ và các giao dịch hợp đồng để cùng kiến tạo một hệ sinh thái phát triển bền vững theo sứ mệnh chung.

Cách chúng tôi vận hành trong Hệ sinh thái:

Mỗi Business Unit có sứ mệnh cùng hướng với Hệ sinh thái; người dẫn dắt Business Unit cần có sứ mệnh cùng với sứ mệnh của đơn vị.

Kết quả công việc được đo bằng công thức: Kết quả = Tư duy × Nhiệt huyết × Năng lực

Quản trị theo mô hình Management by All (Quản trị bởi tất cả). Vận hành dựa trên các nguyên lý và nguyên tắc của Hệ sinh thái Genesis.

Hiệu quả của mỗi đơn vị và mỗi cá nhân được đo bằng năng suất lao động theo ngày (giờ).

NHIỆM VỤ VÀ TRÁCH NHIỆM CHÍNH

1. Tổ chức hệ thống kế toán

Thiết lập, chuẩn hóa và duy trì hệ thống tài khoản kế toán, mã dự án, mã hợp đồng, mã sản phẩm, trung tâm chi phí và các tiêu thức quản trị.

Xây dựng nguyên tắc hạch toán và hướng dẫn ghi nhận nghiệp vụ thống nhất giữa các pháp nhân, dự án.

Kiểm tra tính hợp pháp, hợp lệ, đầy đủ và chính xác của chứng từ, hồ sơ thanh toán và các bút toán kế toán.

Kiểm soát số dư tài khoản; thực hiện đối chiếu giữa sổ chi tiết, sổ tổng hợp và các bộ phận liên quan.

Tổ chức đóng sổ kế toán định kỳ tháng, quý và năm theo lịch báo cáo được phê duyệt.

2. Kế toán chi phí và giá thành dự án bất động sản

Theo dõi, tập hợp và kiểm soát các khoản chi phí đầu tư, chi phí xây dựng dở dang và chi phí phát sinh theo từng dự án, hạng mục, giai đoạn và sản phẩm.

Kiểm tra căn cứ phân bổ chi phí; thực hiện tính giá thành và giá vốn của từng dự án, sản phẩm bất động sản.

Kiểm soát việc ghi nhận doanh thu, giá vốn, công nợ khách hàng, công nợ nhà thầu, tạm ứng và các khoản phải thu – phải trả.

Theo dõi tài sản cố định, công cụ dụng cụ, chi phí trả trước, chi phí lãi vay và các khoản chi phí cần vốn hóa.

Phối hợp với Ban Quản lý dự án, QS, Mua sắm – Đấu thầu, Kinh doanh, Pháp chế và Tài chính để đối chiếu hồ sơ và số liệu dự án.

Phân tích chênh lệch giữa ngân sách, giá trị hợp đồng, giá trị nghiệm thu, chi phí thực tế và giá thành kế toán.

3. Báo cáo tài chính và báo cáo quản trị

Lập báo cáo tài chính riêng của pháp nhân được phân công, bao gồm đầy đủ báo cáo và thuyết minh theo quy định.

Chuẩn bị bộ số liệu phục vụ hợp nhất báo cáo tài chính; đối chiếu và xử lý chênh lệch giao dịch nội bộ giữa các đơn vị.

Trực tiếp tham gia lập báo cáo tài chính hợp nhất khi được phân công.

Lập báo cáo quản trị định kỳ theo pháp nhân, dự án, trung tâm chi phí và nhóm sản phẩm.

Phân tích biến động doanh thu, chi phí, lợi nhuận, công nợ, dòng tiền và giá thành dự án.

Giải trình số liệu và đề xuất biện pháp xử lý đối với các khoản mục bất thường hoặc có nguy cơ sai lệch.

4. Kế toán thuế và tuân thủ

Kiểm soát việc kê khai, hạch toán và quyết toán các sắc thuế phát sinh tại pháp nhân được phân công.

Kiểm tra tính hợp lệ của hóa đơn, chứng từ và điều kiện ghi nhận chi phí được trừ.

Xác định thuế TNDN hiện hành; tính toán và hạch toán thuế TNDN hoãn lại khi có phát sinh.

Theo dõi, cập nhật các thay đổi của pháp luật về kế toán, thuế và hóa đơn để hướng dẫn áp dụng trong toàn bộ hệ thống.

Lập danh mục rủi ro kế toán – thuế theo từng pháp nhân, dự án và đề xuất biện pháp kiểm soát.

Áp dụng đúng, đầy đủ và hợp pháp các chính sách ưu đãi thuế của từng dự án; không sử dụng cách diễn đạt “tối ưu thuế” theo hướng có thể gây hiểu nhầm.

5. Kiểm toán và làm việc với cơ quan bên ngoài

Chuẩn bị hồ sơ, số liệu và tài liệu giải trình phục vụ kiểm toán độc lập.

Phối hợp làm việc với cơ quan thuế, thanh tra và các cơ quan quản lý nhà nước khi có yêu cầu.

Theo dõi việc thực hiện các kiến nghị sau kiểm toán, thanh tra hoặc quyết toán thuế.

Chủ động đề xuất điều chỉnh quy trình nhằm phòng ngừa các sai sót đã được phát hiện.

Trình độ

- Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Kế toán, Kiểm toán, Tài chính hoặc các ngành liên quan.

- Bắt buộc có Chứng chỉ Kế toán trưởng theo quy định.

- Ưu tiên có chứng chỉ CPA Việt Nam, ACCA hoặc các chứng chỉ nghề nghiệp quốc tế.

Kinh nghiệm

- Tối thiểu 08 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kế toán – tài chính, trong đó có ít nhất 03 năm ở vị trí Kế toán trưởng hoặc tương đương.

- Ưu tiên ứng viên đã làm việc tại Chủ đầu tư bất động sản, Tổng thầu xây dựng hoặc Tập đoàn đa ngành.

- Có kinh nghiệm quản lý thuế cho nhiều dự án bất động sản và xây dựng.

- Đã trực tiếp làm việc với cơ quan thuế, kiểm toán và tham gia các kỳ thanh tra, quyết toán thuế quy mô lớn.

Kiến thức chuyên môn

- Am hiểu Luật Thuế, Luật Kế toán, Luật Quản lý thuế, Luật Doanh nghiệp và các quy định liên quan đến đầu tư xây dựng và bất động sản.

- Nắm vững nguyên tắc ghi nhận doanh thu, chi phí, giá vốn và hạch toán dự án bất động sản.

- Có kiến thức về chuyển nhượng dự án, hợp đồng xây dựng, đầu tư, nghiệm thu, thanh quyết toán và quản trị tài chính doanh nghiệp.

Kỹ năng

- Kỹ năng quản trị tài chính và hoạch định thuế.

- Kỹ năng phân t

Yêu cầu công việc

Trình độ

- Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Kế toán, Kiểm toán, Tài chính hoặc các ngành liên quan.

- Bắt buộc có Chứng chỉ Kế toán trưởng theo quy định.

- Ưu tiên có chứng chỉ CPA Việt Nam, ACCA hoặc các chứng chỉ nghề nghiệp quốc tế.

Kinh nghiệm

- Tối thiểu 08 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kế toán – tài chính, trong đó có ít nhất 03 năm ở vị trí Kế toán trưởng hoặc tương đương.

- Ưu tiên ứng viên đã làm việc tại Chủ đầu tư bất động sản, Tổng thầu xây dựng hoặc Tập đoàn đa ngành.

- Có kinh nghiệm quản lý thuế cho nhiều dự án bất động sản và xây dựng.

- Đã trực tiếp làm việc với cơ quan thuế, kiểm toán và tham gia các kỳ thanh tra, quyết toán thuế quy mô lớn.

Kiến thức chuyên môn

- Am hiểu Luật Thuế, Luật Kế toán, Luật Quản lý thuế, Luật Doanh nghiệp và các quy định liên quan đến đầu tư xây dựng và bất động sản.

- Nắm vững nguyên tắc ghi nhận doanh thu, chi phí, giá vốn và hạch toán dự án bất động sản.

- Có kiến thức về chuyển nhượng dự án, hợp đồng xây dựng, đầu tư, nghiệm thu, thanh quyết toán và quản trị tài chính doanh nghiệp.

Kỹ năng

- Kỹ năng quản trị tài chính và hoạch định thuế.

- Kỹ năng phân tích báo cáo tài chính và đánh giá hiệu quả đầu tư.

- Kỹ năng xây dựng quy trình, kiểm soát nội bộ và quản trị rủi ro.

- Thành thạo Excel, ERP, Bravo, SAP, Oracle, FAST hoặc các phần mềm kế toán tương đương.

- Có tư duy số hóa, sử dụng BI, AI và các công cụ phân tích dữ liệu là lợi thế.

Phẩm chất

Chính trực, bản lĩnh và có đạo đức nghề nghiệp.

Tư duy quản trị, chủ động và định hướng giải pháp.

Cẩn trọng, quyết đoán và chịu được áp lực cao.

Có khả năng bảo mật tuyệt đối thông tin tài chính và chiến lược của doanh nghiệp.

Quyền lợi

• Thưởng: Theo chính sách Công ty
• Chăm sóc sức khoẻ: Theo chính sách Công ty
• Nghỉ phép có lương: Theo chính sách Công ty
• Đào tạo: Theo chính sách Công ty
• Máy tính xách tay: Theo chính sách Công ty
• Cơ hội du lịch: Theo chính sách Công ty
• Hoạt động nhóm: Theo chính sách Công ty
• Căn-tin: Bếp Xanh Tập đoàn