Chuyên Viên QS Nội Thất Hoàn Thiện

Phạm vi hạng mục phụ trách

• Hoàn thiện: trát, ốp lát, sơn bả, thạch cao, trần vách, cửa, kính, đá, gỗ…
• Nội thất: đồ gỗ rời và cố định, tủ bếp, tủ âm tường, furniture, thiết bị décor…
• Các hạng mục vật liệu hoàn thiện và nội thất trong, căn hộ, TTTM, villa, khách sạn…

1.  Bóc tách khối lượng – lập BOQ:

•  Bóc tách khối lượng theo bản vẽ thiết kế, shopdrawing các hạng mục hoàn thiện và nội thất.
• Lập BOQ, khối lượng mời thầu, khối lượng hợp đồng.
• Kiểm tra, rà soát tính hợp lý của bản vẽ liên quan đến vật liệu hoàn thiện và nội thất.

2. Lập dự toán – kiểm soát chi phí

• Lập dự toán, dự toán điều chỉnh theo thiết kế thay đổi.
• Phối hợp cập nhật đơn giá vật tư, nhân công, thiết bị liên quan đến nội thất và hoàn thiện.
• Tham gia lập ngân sách (Budget) và kế hoạch chi phí theo giai đoạn dự án.

3. Đề xuất nhà thầu:

• So sánh giá, phân tích đơn giá, làm rõ hồ sơ với nhà thầu.
• Tham gia thương thảo và đề xuất lựa chọn nhà thầu nội thất/hoàn thiện.

4. Quản lý hợp đồng – phát sinh

• Theo dõi hợp đồng thi công nội thất/hoàn thiện.
• Kiểm soát khối lượng phát sinh, đề xuất xử lý claim, VO (Variation Order).
• Kiểm tra khối lượng nghiệm thu thực tế so với hợp đồng.

5. Thanh toán – quyết toán

• Kiểm tra hồ sơ thanh toán định kỳ của nhà thầu.
• Lập/kiểm tra khối lượng nghiệm thu, xác nhận giá trị thanh toán.
• Tổng hợp hồ sơ quyết toán công trình, hạng mục nội thất/hoàn thiện.

Yêu cầu ứng viên

• Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành: Xây dựng, Kinh tế xây dựng, Kiến trúc, Nội thất hoặc các ngành liên quan.
• Tối thiểu 2–3 năm kinh nghiệm QS nội thất hoặc hoàn thiện.
• Ưu tiên ứng viên đã làm dự án dân dụng: chung cư cao tầng, biệt thự, khách sạn, TTTM, resort, ....
• Có kinh nghiệm làm việc với nhà thầu nội thất/hoàn thiện và hồ sơ thanh quyết toán
• Hiểu rõ quy trình QS: bóc tách – dự toán – đấu thầu – hợp đồng – thanh toán – quyết toán.
• Nắm vững vật liệu nội thất và hoàn thiện (gỗ, đá, kính, kim loại, trần thạch cao, sơn…).
• Hiểu biết về hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công, shopdrawing.
• Am hiểu các loại hợp đồng xây dựng và quản lý phát sinh.

Quyền lợi được hưởng

• Mức lương thỏa thuận theo năng lực từ 16-25M
• Môi trường làm việc năng động, chuyên nghiệp và có nhiều cơ hội phát triển.
• Cơ hội được đào tạo và nâng cao kiến thức chuyên môn.
• Được hưởng đầy đủ các chế độ bảo hiểm theo quy định của pháp luật.
• Chế độ nghỉ phép, nghỉ lễ theo quy định.
• Tham gia các hoạt động teambuilding, du lịch và các sự kiện khác của công ty.
• Cơ hội thăng tiến trong công việc.