Tuyển dụng Chuyên Gia Giải Phóng Mặt Bằng tại Hà Nội

A. Lập kế hoạch và triển khai công tác GPMB

• Nghiên cứu hồ sơ pháp lý, hiện trạng sử dụng đất và các điều kiện liên quan để xây

dựng chiến lược và kế hoạch giải phóng mặt bằng cho từng dự án.

• Đề xuất phương án triển khai công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phù

hợp với quy định pháp luật và tình hình thực tế của địa phương.

• Xây dựng lộ trình, kế hoạch ngân sách và các mốc kiểm soát nhằm đảm bảo tiến độ bàn

giao mặt bằng.

• Theo dõi, kiểm soát và thúc đẩy tiến độ thực hiện công tác GPMB theo kế hoạch được

phê duyệt.

B. Quan hệ chính quyền và các bên liên quan

• Làm việc với UBND các cấp, Hội đồng bồi thường, Trung tâm phát triển quỹ đất, Sở

Nông nghiệp và Môi trường, Ban Quản lý dự án và các cơ quan chức năng để thúc đẩy

công tác GPMB.

• Thiết lập và duy trì mối quan hệ hợp tác hiệu quả với chính quyền địa phương và các

đơn vị liên quan.

• Hỗ trợ xử lý các thủ tục hành chính liên quan đến thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và

các thủ tục pháp lý khác phục vụ dự án.

• Tham gia giải quyết các khiếu nại, kiến nghị và tranh chấp phát sinh trong quá trình triển

khai GPMB.

C. Quản lý hồ sơ pháp lý đất đai

• Rà soát tính pháp lý của hồ sơ đất đai, hiện trạng sử dụng đất và các quyền lợi liên

quan của tổ chức, cá nhân trong phạm vi dự án.

• Phối hợp với các bộ phận Pháp lý, Phát triển Dự án, Quy hoạch và Đầu tư để đánh giá

các rủi ro liên quan đến đất đai và GPMB.

• Theo dõi, cập nhật các thay đổi của hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai, bồi

thường, hỗ trợ và tái định cư.

• Tham gia xây dựng các phương án xử lý đối với các trường hợp pháp lý phức tạp, tồn

đọng hoặc có nguy cơ ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

D. Quản trị rủi ro và xử lý vướng mắc

• Nhận diện, đánh giá và đề xuất giải pháp xử lý các rủi ro liên quan đến công tác GPMB.

• Chủ động đề xuất các phương án tháo gỡ khó khăn nhằm đảm bảo tiến độ tiếp cận và

bàn giao quỹ đất.

• Phối hợp với các đơn vị nội bộ và bên ngoài để xử lý các trường hợp khiếu kiện, tranh

chấp hoặc các vấn đề xã hội nhạy cảm phát sinh tại địa phương.

• Tham mưu cho Ban Lãnh đạo các giải pháp chiến lược đối với các dự án có tính chất

phức tạp hoặc kéo dài.

E. Báo cáo và quản trị thông tin

• Tổng hợp, phân tích và báo cáo định kỳ về tiến độ, chi phí, rủi ro và các vấn đề tồn tại

trong công tác GPMB.

• Xây dựng cơ sở dữ liệu và hệ thống theo dõi tình trạng pháp lý, tiến độ và chi phí GPMB

của từng dự án.

• Cung cấp thông tin và đề xuất các phương án hỗ trợ Ban Lãnh đạo trong công tác ra

quyết định.

Trình độ học vấn

• Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Luật, Quản lý đất đai, Địa chính, Kinh tế, Xây

dựng, Quy hoạch hoặc các chuyên ngành liên quan.

• Ưu tiên ứng viên có các chứng chỉ hoặc chương trình đào tạo chuyên sâu về đất đai,

phát triển dự án hoặc quản lý đầu tư.

Kinh nghiệm

• Tối thiểu 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực giải phóng mặt bằng, phát triển quỹ đất

hoặc phát triển dự án bất động sản.

• Có kinh nghiệm trực tiếp tham gia và xử lý công tác GPMB cho các dự án quy mô lớn từ

50 ha trở lên hoặc có tổng mức đầu tư lớn.

• Ưu tiên ứng viên đã tham gia các dự án khu đô thị, khu phức hợp, dự án hạ tầng, BT

(Build - Transfer), dự án đối ứng hoặc các dự án có yếu tố tái định cư và thu hồi đất

phức tạp.

• Có kinh nghiệm làm việc với

Yêu cầu công việc

Trình độ học vấn

• Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Luật, Quản lý đất đai, Địa chính, Kinh tế, Xây

dựng, Quy hoạch hoặc các chuyên ngành liên quan.

• Ưu tiên ứng viên có các chứng chỉ hoặc chương trình đào tạo chuyên sâu về đất đai,

phát triển dự án hoặc quản lý đầu tư.

Kinh nghiệm

• Tối thiểu 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực giải phóng mặt bằng, phát triển quỹ đất

hoặc phát triển dự án bất động sản.

• Có kinh nghiệm trực tiếp tham gia và xử lý công tác GPMB cho các dự án quy mô lớn từ

50 ha trở lên hoặc có tổng mức đầu tư lớn.

• Ưu tiên ứng viên đã tham gia các dự án khu đô thị, khu phức hợp, dự án hạ tầng, BT

(Build - Transfer), dự án đối ứng hoặc các dự án có yếu tố tái định cư và thu hồi đất

phức tạp.

• Có kinh nghiệm làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước, hội đồng bồi thường và các

đơn vị phát triển quỹ đất tại địa phương.

Kiến thức chuyên môn

• Am hiểu sâu sắc các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch,

bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

• Nắm vững quy trình thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và các thủ tục pháp lý liên quan

đến phát triển dự án bất động sản.

• Hiểu biết về cơ chế triển khai các dự án BT, dự án đối ứng, dự án phát triển hạ tầng và

các mô hình hợp tác với cơ quan nhà nước.

Kỹ năng

• Kỹ năng đàm phán, thương lượng và xử lý tình huống.

• Kỹ năng xây dựng và duy trì quan hệ với các cơ quan quản lý nhà nước và các bên liên

quan.

• Kỹ năng phân tích pháp lý, đánh giá rủi ro và đề xuất giải pháp.

• Kỹ năng quản lý công việc, quản lý tiến độ và phối hợp đa bên hiệu quả.

• Kỹ năng báo cáo, trình bày và tham mưu cho Ban Lãnh đạo.

Tiêu chí ưu tiên

• Đã tham gia các dự án khu đô thị quy mô lớn, khu phức hợp, thành phố vệ tinh hoặc

các dự án hạ tầng trọng điểm.

• Có kinh nghiệm xử lý các dự án BT, dự án đối ứng hoặc các dự án có nguồn gốc đất đai

phức tạp.

• Có mạng lưới quan hệ làm việc hiệu quả với các cơ quan quản lý nhà nước tại địa

phương.

Quyền lợi

• Thưởng: Lương tháng 13 và Thưởng hiệu quả công việc
• Chăm sóc sức khoẻ: Bảo hiểm và các chương trình khám sức khỏe định kỳ
• Hoạt động nhóm: Môi trường làm việc thân thiện, chuyên nghiệp