Tuyển dụng Kỹ Sư QS/ Quản Lý Dự Án-MẢNG CẢI TẠO & NỘI THẤT tại Hà Nội

• Tiếp nhận và phân tích dự án
• Tiếp nhận thông tin dự án từ bộ phận Kinh doanh.
• Khảo sát hiện trạng công trình khi cần thiết.
• Đọc bản vẽ, hình ảnh, yêu cầu kỹ thuật và phạm vi công việc.
• Phân tích khối lượng và xác định phạm vi thi công: xây dựng, sửa chữa, nội thất hoàn thiện, MEP...
• Phối hợp với Sale và các bộ phận liên quan để làm rõ yêu cầu của Chủ đầu tư.
• Lập phương án kinh doanh & báo giá
• Lập PAKD/báo giá dự án theo phạm vi công việc.
• Bóc tách khối lượng từ bản vẽ và hiện trạng.
• Thu thập, kiểm tra và so sánh báo giá vật tư/nhà thầu phụ.
• Xây dựng đơn giá, định mức, nhân công, vật tư, máy móc và chi phí thi công.
• Kiểm soát giá đầu vào và tính toán giá bán, biên lợi nhuận.
• Phối hợp với bộ phận thiết kế/concept và nhà cung cấp để hoàn thiện phương án.
• Lập BOQ/dự toán phục vụ chào giá và triển khai.
• Triển khai dự án sau khi được phê duyệt
• Tiếp nhận dự án từ bộ phận Kinh doanh và lập kế hoạch triển khai.
• Làm việc với Chủ đầu tư để thống nhất phạm vi, tiến độ, vật liệu và yêu cầu kỹ thuật.
• Tổ chức lựa chọn/điều phối nhà thầu phụ, nhà cung cấp.
• Giao việc, kiểm soát và theo dõi tiến độ các đội/nhà thầu.
• Phối hợp với thiết kế, nhà cung cấp và các bên liên quan để xử lý các vấn đề phát sinh.
• Theo dõi tiến độ từ lúc triển khai đến khi hoàn thành và bàn giao.
• Quản lý nhà thầu phụ
• Tìm kiếm, đánh giá và phối hợp với nhà thầu phụ phù hợp.
• Gửi BOQ, yêu cầu báo giá và kiểm tra phạm vi chào giá.
• Đàm phán giá, tiến độ và điều kiện thi công.
• Theo dõi chất lượng, tiến độ và khối lượng thực hiện.
• Kiểm tra khối lượng nghiệm thu/thanh toán của nhà thầu phụ.
• Kiểm soát phát sinh và chi phí trong quá trình thi công.
• Quản lý hồ sơ dự án
• Chuẩn bị và kiểm soát hồ sơ phục vụ triển khai, nghiệm thu và thanh toán.
• Theo dõi hồ sơ: hợp đồng, báo giá, BOQ, bản vẽ, biên bản nghiệm thu, hồ sơ hoàn công, thanh toán...
• Phối hợp với Chủ đầu tư để hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu, bàn giao.
• Kiểm soát hồ sơ thanh toán cho nhà thầu phụ và Chủ đầu tư.
• Quản lý kỹ thuật & chất lượng
• Kiểm tra việc thi công theo bản vẽ, biện pháp và yêu cầu kỹ thuật.
• Phối hợp xử lý các vấn đề kỹ thuật phát sinh tại công trường.
• Kiểm tra chất lượng vật tư, mẫu vật liệu và sản phẩm hoàn thiện.
• Theo dõi các hạng mục xây dựng, nội thất, hoàn thiện và MEP.
• Phối hợp nghiệm thu từng hạng mục và nghiệm thu hoàn thành.
• Nghiệm thu – bàn giao
• Lập kế hoạch nghiệm thu với Chủ đầu tư.
• Phối hợp kiểm tra và xử lý tồn tại trước nghiệm thu.
• Chuẩn bị hồ sơ bàn giao công trình.
• Theo dõi các vấn đề bảo hành sau bàn giao.
• Báo cáo & kiểm soát chi phí
• Theo dõi doanh thu, chi phí và lợi nhuận từng dự án.
• Cập nhật tình hình tiến độ, chi phí, phát sinh và các vấn đề của dự án.
• Báo cáo định kỳ cho Trưởng phòng/Ban Giám đốc.
• Đề xuất phương án xử lý khi dự án có nguy cơ vượt chi phí hoặc chậm tiến độ.

Yêu cầu công việc

• Tốt nghiệp Cao đẳng/Đại học ngành Xây dựng, Kinh tế xây dựng, Kỹ thuật xây dựng hoặc tương đương.
• Có kinh nghiệm QS/QLDA/thi công cải tạo nội thất là lợi thế.
• Có khả năng đọc bản vẽ và bóc tách khối lượng.
• Có kiến thức về xây dựng, hoàn thiện nội thất và MEP.
• Biết lập BOQ, dự toán, báo giá và kiểm soát chi phí.
• Có khả năng làm việc với Chủ đầu tư, nhà thầu phụ và nhà cung cấp.
• Sử dụng tốt Excel; biết AutoCAD là lợi thế.
• Có kỹ năng giao tiếp, đàm phán và xử lý vấn đề.
• Có khả năng đi công trình khi dự án yêu cầu.
• Ưu tiên ứng viên đã từng làm các dự án cải tạo văn phòng, chi nhánh ngân hàng, PGD, showroom, nhà phố, văn phòng...
• Biết lập TMĐT Dự án

Quyền lợi được hưởng

• Lương (P1) (Lương Base) Bậc 3 = 12tr/tháng → Bậc 6 = 18tr/tháng (Theo đánh giá);
• Lương (P2 - KPI); Bậc 1 = 2tr/KPI Công ty/tháng → Bậc 9 = 10tr/KPI Công ty/tháng
• Thưởng Lễ Tết 1 năm 4 lần (Tết Dương lịch, Âm lịch, ngày 01/05, ngày thành lập công ty).
• Hỗ trợ ăn trưa 1tr/người/tháng, chi phí gửi xe tại công ty
• Tham gia các hoạt động du lịch, team building của công ty. (10tr/người/năm)
• Được cấp đầy đủ trang thiết bị phục vụ công việc.
• Được nghỉ các ngày lễ tết theo quy định của Nhà nước. 12 ngày phép năm
• Đóng BHXH, BHYT, BHTN theo Luật Lao động.