Tuyển dụng Giám Đốc Phát Triển Dự Án tại Hà Nội

• Chủ trì, trực tiếp làm việc với cơ quan Nhà nước và các bên liên quan, đồng thời tổ chức thực hiện các công việc phát triển dự án theo phân công:
• Tìm kiếm, nghiên cứu, đánh giá tiềm năng địa bàn/dự án mới.
• Làm việc với cơ quan có thẩm quyền để thực hiện khảo sát, nghiên cứu, lập – thẩm định – phê duyệt ý tưởng/đồ án quy hoạch dự án, điều chỉnh quy hoạch khi cần thiết.
• Làm việc với cơ quan Nhà nước để đưa khu đất dự kiến/dự án vào chương trình, kế hoạch phát triển đô thị, nhà ở; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu,... (theo phạm vi Sở/Ban ngành được phân công).
• Làm việc với cơ quan thẩm quyền để chuẩn bị, hoàn thiện thủ tục pháp lý, thẩm định chủ trương đầu tư.
• Thực hiện các thủ tục để Tập đoàn được giao làm chủ đầu tư dự án (đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư/chấp thuận Nhà đầu tư/Quyết định thành lập CCN/KCN (nếu có)/đấu giá quyền sử dụng đất/...), ký hợp đồng dự án với cơ quan Nhà nước.
• Thực hiện các thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh dự án đầu tư, điều chỉnh hợp đồng dự án (nếu có).
• Thực hiện các thủ tục thoả thuận đấu nối các hạng mục HTKT; thẩm định hồ sơ thiết kế các bước tại các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định;
• Làm việc với cơ quan Nhà nước để thực hiện các thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án.
• Theo dõi, phối hợp với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án.
• Thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng (nếu có).
• Thực hiện các thủ tục đủ điều kiện huy động vốn, xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây nhà/bán nhà ở hình thành trong tương lai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,... theo quy định pháp luật.
• Phối hợp với các đơn vị nội bộ để chuẩn bị hồ sơ, giải trình, cung cấp tài liệu phục vụ cơ quan Nhà nước trong quá trình thẩm định;
• Chủ trì tổng hợp, lập, gửi cơ quan Nhà nước các báo cáo giám sát đầu tư, các báo cáo định kỳ khác theo yêu cầu (nếu có) theo quy định của pháp luật hiện hành.
• Phối hợp nội bộ: Là đầu mối trao đổi, phối hợp với các phòng/ban chức năng của Tập đoàn (Phát triển & Quản lý công nghiệp, Quản lý Đầu tư, Kinh doanh, Tài chính, Pháp chế...) nhằm thống nhất phương án, đảm bảo tiến độ, hiệu quả về công tác thực hiện các thủ tục pháp lý dự án.
• Theo dõi, cập nhật, cung cấp thông tin và cảnh báo rủi ro biến động pháp lý: Theo dõi biến động quy hoạch, pháp luật, chính sách, thị trường; kịp thời nhận diện và cảnh báo rủi ro; đề xuất giải pháp xử lý phù hợp.
• Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Ban lãnh đạo Tập đoàn.

Yêu cầu công việc

• Bằng cấp, Chứng chỉ: Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành: giao thông, xây dựng, kinh tế, tài chính hoặc các ngành nghề có liên quan.
• Kinh nghiệm: Ít nhất 5 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương. Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm tại các Tập đoàn/Công ty trong lĩnh vực Bất động sản, ...

- Năng lực chuyên môn

• Am hiểu và cập nhật thường xuyên các quy định, hướng dẫn của Luật, nghị định, thông tư,... có liên quan đến đầu tư dự án bất động sản như: Xây dựng, đầu tư, đất đai, đấu thầu, kinh doanh bất động sản, quy hoạch, môi trường, PCCC,....
• Nắm vững các quy trình thực hiện đầu tư dự án bất động sản.

- Năng lực quản lý

• Xây dựng mục tiêu, kế hoạch, phân công và sử dụng nhân sự hiệu quả;
• Tạo động lực, đào tạo và kèm cặp đội ngũ;
• Giám sát tiến độ, kiểm soát rủi ro, đánh giá công bằng kết quả công việc;
• Phân tích tình huống, đưa giải pháp nhanh và chịu trách nhiệm;
• Linh hoạt trước thay đổi, cải tiến quy trình, khuyến khích sáng tạo.

- Kỹ năng

• Kỹ năng lập kế hoạch và tổ chức triển khai công việc;
• Kỹ năng giao tiếp, thuyết phục tốt;
• Kỹ năng làm việc nhóm;
• Kỹ năng giao tiếp tốt;
• Kỹ năng giải quyết vấn đề.

- Phẩm chất cá nhân

• Tư duy sáng tạo và khả năng đưa ra/lựa chọn các phương án, giải pháp tối ưu, hiệu quả để tham mưu cho Lãnh đạo/Quản lý Phòng/Ban;
• Tinh thần trách nhiệm cao, trung thực và minh bạch trong công việc;
• Ngoại hình ưa nhìn, tác phong chuyên nghiệp, phong thái tự tin, phù hợp thực hiện công tác đối ngoại;
• Chịu được áp lực công việc và sẵn sàng làm việc ngoài giờ khi cần thiết.

- Các yêu cầu khác

• Có thể đi công tác, làm việc thêm giờ theo yêu cầu công việc;
• Đã có kinh nghiệm Phát triển dự án tại các địa bàn Sơn La, Cao Bằng, Thái Nguyên, Bắc Kạn (trước sáp nhập) là lợi thế.
• Quyền lợi được hưởng
• Làm việc từ Thứ 2 đến Thứ 6 (nghỉ Thứ 7 và Chủ nhật);
• Hưởng mức lương, thưởng (tháng lương thứ 13, thưởng nóng, thưởng hoàn thành kế hoạch/mục tiêu, ...) cạnh tranh với thị trường;
• Hưởng đầy đủ chế độ BHXH, BHYT, ...theo quy định Pháp luật;
• Du lịch, nghỉ mát 1 lần/năm;
• Ngày nghỉ được hưởng nguyên lương: ngày sinh nhật, 08/3 (đối với Nữ), 20/10;
• Con em cán bộ, nhân viên được xét thưởng Quỹ khuyến học khuyến tài Sơn Phúc;
• Có cơ hội thăng tiến tương xứng với năng lực;
• Đánh giá tăng lương định kỳ 1 lần/năm;
• Thưởng hàng năm theo kết quả kinh doanh của Công ty;
• Vinh danh thâm niên với các nhân sự gắn bó >= 5 năm.