Tuyển dụng Chuyên Viên Nghiên Cứu & Phát Triển Bất Động Sản tại Hồ Chí Minh

1. Nghiên cứu và phân tích thị trường bất động sản

• Khảo sát, thu thập và phân tích dữ liệu thị trường bất động sản tại TP.HCM, Đồng Nai và các tỉnh, thành phố lân cận.
• Tổng hợp, phân tích và đánh giá nhu cầu nhà ở, xu hướng tiêu dùng, hành vi và đặc điểm của khách hàng theo từng khu vực, phân khúc và loại hình sản phẩm.
• Thu thập, phân tích và báo cáo thông tin về các dự án, sản phẩm bất động sản mới, xu hướng phát triển thị trường trong nước và quốc tế.
• Theo dõi, cập nhật và đánh giá các biến động của thị trường, chính sách, xu hướng đầu tư và các yếu tố có thể ảnh hưởng đến hoạt động phát triển sản phẩm và kinh doanh bất động sản.

2. Nghiên cứu đối thủ cạnh tranh và định vị sản phẩm

• Khảo sát, thu thập và phân tích thông tin về dự án, sản phẩm, giá bán, chính sách bán hàng, tiến độ triển khai và hoạt động kinh doanh của các đối thủ cạnh tranh.
• So sánh, đánh giá vị thế, ưu điểm, hạn chế và khả năng cạnh tranh của sản phẩm/dự án của Công ty so với các sản phẩm trên thị trường.
• Đề xuất định hướng định vị sản phẩm, phân khúc khách hàng mục tiêu và lợi thế cạnh tranh phù hợp với từng dự án và từng giai đoạn phát triển.

3. Nghiên cứu và phát triển sản phẩm bất động sản

• Tổng hợp, phân tích nhu cầu khách hàng, đặc điểm thị trường và định hướng phát triển của Công ty để đề xuất mô hình, cơ cấu và loại hình sản phẩm bất động sản phù hợp.
• Nghiên cứu, nhận xét và góp ý đối với phương án sản phẩm về thiết kế, công năng, diện tích, cảnh quan, tiện ích và các yếu tố liên quan đến trải nghiệm khách hàng.
• Phối hợp với các bộ phận liên quan trong quá trình nghiên cứu, hoàn thiện và điều chỉnh sản phẩm nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường và mục tiêu kinh doanh.
• Đánh giá tính phù hợp của sản phẩm với phân khúc khách hàng, khu vực triển khai và định hướng phát triển của từng dự án.

4. Xây dựng và quản lý giá bán sản phẩm

• Đề xuất, xây dựng và điều chỉnh phương án giá bán chi tiết đối với các sản phẩm bất động sản trên vai trò Chủ đầu tư, phù hợp với định vị sản phẩm và diễn biến thị trường.
• Phân tích, đánh giá giá bán của đối thủ cạnh tranh và mặt bằng giá thị trường làm cơ sở đề xuất phương án giá cho từng dự án, sản phẩm và từng giai đoạn.
• Theo dõi, đánh giá hiệu quả của phương án giá bán trong quá trình triển khai; đề xuất điều chỉnh phù hợp với tình hình thị trường và kết quả kinh doanh.

5. Xây dựng chính sách bán hàng và kiểm soát chi phí bán hàng

• Xây dựng và đề xuất chính sách bán hàng chi tiết dành cho khách hàng và đại lý phân phối theo từng dự án, sản phẩm và từng giai đoạn kinh doanh.
• Phân tích, bóc tách và đánh giá chi tiết các khoản chi phí bán hàng trên cơ sở đề xuất của các bộ phận liên quan.
• Đánh giá tính hợp lý, hiệu quả và khả năng cạnh tranh của chính sách bán hàng; đề xuất điều chỉnh nhằm tối ưu chi phí và hỗ trợ mục tiêu kinh doanh.
• Theo dõi, tổng hợp và đánh giá hiệu quả thực hiện của các chính sách bán hàng đã được phê duyệt.

6. Lập báo cáo, đề xuất định hướng và kế hoạch kinh doanh

• Tổng hợp, phân tích dữ liệu thị trường, khách hàng, đối thủ cạnh tranh, sản phẩm, giá bán và chính sách bán hàng để lập báo cáo nghiên cứu và đề xuất phương án phát triển dự án.
• Đề xuất định hướng sản phẩm, giá bán, chính sách bán hàng và phương án kinh doanh phù hợp với từng dự án và từng giai đoạn triển khai.
• Xây dựng kế hoạch kinh doanh trên cơ sở kết quả nghiên cứu thị trường, định hướng sản phẩm và mục tiêu kinh doanh được giao.
• Theo dõi, đánh giá kết quả triển khai và đề xuất các giải pháp điều chỉnh nhằm nâng cao khả năng cạnh tranh và hiệu quả kinh doanh của dự án.

Yêu cầu ứng viên

Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Kinh tế, Tài chính, Quản trị kinh doanh, Marketing, Bất động sản, Xây dựng, Kiến trúc hoặc chuyên ngành liên quan.

Tối thiểu 03 năm kinh nghiệm trong nghiên cứu, phát triển sản phẩm, quản lý giá, chính sách bán hàng hoặc phân tích kinh doanh BĐS.

Có kinh nghiệm xây dựng giá bán và chính sách bán hàng cho các dự án BĐS.

Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm tại chủ đầu tư BĐS lớn hoặc Tập đoàn có quy mô tương đương.

Có kinh nghiệm làm việc với sàn/đại lý phân phối BĐS là lợi thế.

Tư duy phân tích, tư duy thương mại, nhạy bén với thị trường.

Chủ động, trách nhiệm, cẩn trọng và chịu được áp lực công việc.

Am hiểu thị trường, sản phẩm và hoạt động kinh doanh BĐS.

Nắm vững giá bán, chính sách bán hàng, chiết khấu, hoa hồng và chi phí bán hàng.

Nghiên cứu, phân tích thị trường và dữ liệu BĐS.

Xây dựng giá bán và chính sách bán hàng.

Tổng hợp, lập báo cáo và trình bày đề xuất.

Tư duy logic, xử lý vấn đề và phối hợp với các Phòng/Ban, đơn vị kinh doanh và đối tác phân phối.

Có khả năng đọc hiểu tài liệu tiếng Anh chuyên ngành; giao tiếp tiếng Anh là lợi thế.

Thành thạo Microsoft Office, đặc biệt Excel và PowerPoint; sử dụng tốt trong phân tích dữ liệu, xây dựng bảng giá và báo cáo.

Có khả năng thu thập, tổng hợp và xử lý thông tin nhanh chóng; phối hợp tốt với nhiều đơn vị; chủ động trong công việc và có khả năng làm việc độc lập.

Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm trực tiếp xây dựng giá bán, chính sách bán hàng và nghiên cứu/phát triển sản phẩm cho các dự án BĐS quy mô lớn

Quyền lợi được hưởng

THỜI GIAN LÀM VIỆC

• Thứ Hai đến sáng Thứ Bảy.

• Thời gian làm việc: 08:30 – 17:30.

• Nghỉ chiều Thứ Bảy và Chủ Nhật.

• Nghỉ Lễ, Tết theo quy định của Nhà nước.

CHỐT CÔNG & TRẢ LƯƠNG

• Chốt công từ ngày 25 tháng trước đến ngày 24 tháng hiện tại.

• Chi trả lương từ ngày 10 – 15 hàng tháng.

• Lương được chi trả qua tài khoản ngân hàng KienlongBank.

CHẾ ĐỘ NGHỈ PHÉP

• 12 ngày phép năm hưởng nguyên lương (Chưa bao gồm 2 ngày trong quá trình thử việc).

• Tăng ngày phép theo thâm niên theo chính sách Công ty.

• Nghỉ việc riêng, hiếu hỷ theo quy định của Bộ luật Lao động và chính sách Công ty.

BẢO HIỂM

• Tham gia đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN theo quy định.

• Đóng BHXH theo mức quy định của Công ty: 30% lương thỏa thuận.

• Hưởng đầy đủ các chế độ theo quy định như: ốm đau, thai sản, tai nạn lao động, hưu trí, thất nghiệp.

THU NHẬP & PHỤ CẤP

• Mức lương cạnh tranh, tương xứng với năng lực và kinh nghiệm.

• Phụ cấp ăn trưa: 730.000 đồng/tháng.

• Phụ cấp công tác theo quy đ