Tuyển dụng Trưởng nhóm Xây dựng cơ bản tại Hà Nội

1. Lập kế hoạch & ngân sách mở mới cửa hàng

• Khảo sát mặt bằng thuê để đánh giá: điều kiện kỹ thuật, hiện trạng hệ thống điện – nước – PCCC, các ràng buộc kỹ thuật của trung tâm thương mại (nếu có)
• Lên bản vẽ và lập dự toán chi phí đầu tư từng cửa hàng
• Lập kế hoạch tiến độ thi công đảm bảo kịp khai trương theo đúng kế hoạch
• Lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu
• Kiểm soát chi phí đầu tư theo định mức chuẩn của công ty

2. Tham mưu phương án thiết kế và tiêu chuẩn chuỗi

• Đề xuất phương án layout tối ưu công năng bán hàng
• Phối hợp với phòng Marketing đảm bảo: thiết kế đúng nhận diện thương hiệu, đồng bộ vật liệu, màu sắc, ánh sáng, bảng hiệu
• Đề xuất giải pháp vật liệu bền – tiết kiệm – dễ bảo trì
• Tối ưu thiết kế để tối ưu chi phí thi công nhưng vẫn phải đảm bảo theo tiêu chuẩn của thương hiệu

3. Quản lý lựa chọn & kiểm soát nhà thầu

• Lập danh sách nhà thầu chiến lược cho chuỗi
• Đánh giá, đàm phán, lựa chọn nhà thầu theo từng khu vực
• Dự thảo và review hợp đồng thi công
• Kiểm soát: Tiến độ khai trương, Chất lượng hoàn thiện, Tuân thủ quy định TTTM (nếu có), An toàn lao động.

4. Quản lý thi công và nghiệm thu

• Điều phối thi công đảm bảo: hoàn thiện đúng bản vẽ, không phát sinh ngoài kiểm soát
• Xây dựng bộ: Biểu mẫu nghiệm thu, Checklist bàn giao cửa hàng
• Tổ chức nghiệm thu, bàn giao cho bộ phận Vận hành cửa hàng
• Kiểm soát hồ sơ hoàn công, thanh quyết toán.

5. Thực hiện thủ pháp lý & làm việc với bên ngoài

• Trực tiếp làm việc với: Ban quản lý TTTM, Chủ nhà, Cơ quan PCCC
• Thực hiện thủ tục: Xin phép thi công, Hồ sơ PCCC, Hoàn công theo yêu cầu từng địa phương .

6. Quản lý sửa chữa – bảo trì hệ thống cửa hàng

• Tiếp nhận yêu cầu sửa chữa từ cửa hàng
• Lập phương án sửa chữa, bảo trì sau khi hết hạn bảo hành
• Phê duyệt kinh phí sửa chữa nhỏ lẻ tại cửa hàng theo hạn mức được phân quyền
• Xây dựng kế hoạch bảo trì định kỳ: Điện – điều hòa – bảng hiệu – nội thất
• Kiểm soát chi phí bảo trì không vượt ngân sách quy định

7. Đại diện Công ty

• Là đầu mối làm việc với: Chủ nhà, nhà thầu, BQL TTTM, cơ quan chức năng,…
• Xử lý các vấn đề phát sinh liên quan đến kỹ thuật mặt bằng.

8. Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của BLĐ

9. Quyền hạn

• Đề xuất lựa chọn nhà thầu, vật liệu, giải pháp thi công
• Yêu cầu các nhà thầu tuân thủ tiến độ, chất lượng và hợp đồng
• Phê duyệt chi phí sửa chữa nhỏ theo hạn mức được giao
• Đề xuất tạm dừng thi công khi có nguy cơ mất an toàn hoặc vi phạm nghiêm trọng.
• Tốt nghiệp Đại Học chuyên ngành Xây dựng dân dụng và công nghiệp/Quản lý dự án.
• Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, trong đó có ít nhất 2 năm ở vị trí quản lý/giám sát dự án.
• Am hiểu quy định pháp luật về xây dựng, PCCC, đấu thầu, hợp đồng.
• Lập và quản lý kế hoạch dự án.
• Quản lý chi phí và kiểm soát ngân sách.
• Đàm phán và quản lý hợp đồng.
• Giải quyết vấn đề và xử lý tình huống.
• Làm việc nhanh với nhiều bên liên quan.
• Kỹ năng lãnh đạo và điều phối đội nhóm.
• Tinh thần trách nhiệm cao, cẩn thận, trung thực, Tư duy hệ thống và logic.