Tuyển dụng Leasing Manager Quản Lý Cho Thuê Văn Phòng tại Hồ Chí Minh

MỤC TIÊU CÔNG VIỆC

• Chịu trách nhiệm lập kế hoạch, triển khai và quản lý các hoạt động cho thuê văn phòng tại Centec Tower nhằm tối ưu hóa tỷ lệ lấp đầy, doanh thu cho thuê và hiệu quả khai thác mặt bằng.
• Chủ động phát triển khách thuê mới, duy trì quan hệ với khách thuê hiện hữu, quản lý quá trình đàm phán và ký kết hợp đồng, đồng thời nghiên cứu thị trường và đề xuất các giải pháp kinh doanh phù hợp nhằm bảo đảm lợi ích lâu dài của Chủ đầu tư.

NHIỆM VỤ VÀ TRÁCH NHIỆM CHÍNH

• Quản lý hoạt động cho thuê: Xây dựng và triển khai kế hoạch cho thuê ngắn hạn, dài hạn; quản lý diện tích trống, tỷ lệ lấp đầy, doanh thu và hiệu quả khai thác mặt bằng.
• Phát triển khách hàng: Tìm kiếm, tư vấn khách thuê tiềm năng; tổ chức giới thiệu tòa nhà, dẫn khách xem mặt bằng và phát triển mạng lưới đối tác môi giới.
• Đàm phán và quản lý hợp đồng: Chuẩn bị báo giá, đề xuất thương mại; đàm phán điều kiện thuê, phối hợp soạn thảo và hoàn thiện hợp đồng, phụ lục và các hồ sơ liên quan.
• Chăm sóc khách thuê: Duy trì quan hệ với khách thuê hiện hữu, theo dõi thời hạn hợp đồng, đàm phán gia hạn và đề xuất giải pháp giữ chân khách hàng.
• Nghiên cứu thị trường: Cập nhật giá thuê, tỷ lệ lấp đầy, nguồn cung và chính sách của các tòa nhà cạnh tranh; đề xuất chiến lược cho thuê phù hợp nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh của Centec Tower.
• Phối hợp triển khai giao dịch: Theo dõi tiến độ ký kết, thanh toán đặt cọc, bàn giao mặt bằng và xử lý các vấn đề thương mại phát sinh.
• Quản lý dữ liệu và báo cáo: Quản lý cơ sở dữ liệu khách hàng, hồ sơ giao dịch; lập báo cáo định kỳ về doanh thu, tỷ lệ lấp đầy, diện tích trống và dự báo kinh doanh.
• Quản lý đội ngũ: Phối hợp với các bộ phận liên quan, hướng dẫn và giám sát nhân sự; thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Ban Giám đốc.

Yêu cầu công việc

• Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Quản trị Kinh doanh, Bất động sản, Marketing, Kinh tế hoặc liên quan.
• Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng hoặc bất động sản thương mại.
• Có kinh nghiệm tìm kiếm khách thuê, tư vấn, đàm phán và triển khai giao dịch cho thuê đến khi ký kết hợp đồng.
• Am hiểu thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM; có mạng lưới khách thuê doanh nghiệp, môi giới và đối tác là lợi thế.
• Kỹ năng thương lượng, giao tiếp, thuyết trình và xây dựng quan hệ khách hàng tốt.
• Sử dụng thành thạo tiếng Anh trong giao tiếp, đàm phán và xử lý hợp đồng.
• Thành thạo Microsoft Office, có khả năng phân tích dữ liệu, lập báo cáo và giải quyết vấn đề.
• Chủ động, có tư duy kinh doanh, định hướng kết quả, làm việc độc lập và phối hợp nhóm hiệu quả.

Quyền lợi

• Thưởng: Thưởng lễ, tết theo quy định của Công ty.
• Chăm sóc sức khoẻ: Đóng bảo hiểm Xã hội, Y tế và Thất nghiệp trên 100% lương hợp đồng.
• Đào tạo: Tham gia BHXH sau thời gian thử việc.
• Khác: Chế độ phúc lợi tuân thủ đầy đủ theo Luật Lao động Việt Nam.