Project Development Manager - Bất Động Sản, Năng Lượng & Chất Thải

Mục tiêu vị trí:

Vị trí này chịu trách nhiệm đưa dự án đi qua trọn vẹn chu trình phát triển tại Việt Nam — từ nghiên cứu khả thi và chấp thuận chủ trương đầu tư, qua quy hoạch, thủ tục môi trường và giấy phép xây dựng, đến đấu thầu, thi công và nghiệm thu đưa vào vận hành. Danh mục dự án trải trên ba lĩnh vực song song: bất động sản và khu công nghiệp, năng lượng (khí bãi chôn lấp và điện rác), và hạ tầng xử lý chất thải. Chúng tôi tìm người đã trực tiếp đưa một dự án vượt qua giai đoạn giấy phép xây dựng và hiểu rõ những điểm dễ tắc trong trình tự thủ tục.

Trách nhiệm chính:

• Chịu trách nhiệm tiến độ phát triển của các dự án được giao: xác định đường găng, sắp xếp trình tự thủ tục và bảo đảm các mốc thời gian.

• Chuẩn bị và quản lý công tác tiền đầu tư: khảo sát địa điểm, báo cáo nghiên cứu khả thi, các giả định kỹ thuật và tài chính, và hồ sơ dự án đầu tư.

• Điều hành chuỗi thủ tục pháp lý cùng Ban Pháp chế: chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/2.000 và 1/500, ĐTM và giấy phép môi trường, thẩm duyệt PCCC, giấy phép xây dựng.

• Duy trì lộ trình pháp lý - thủ tục: cập nhật hiện trạng từng dự án và lập bản đồ cơ quan cùng chuyên viên phụ trách từng loại hồ sơ.

• Nhận diện sớm các nút thắt về điều kiện tiên quyết — khi bước trước thuộc trách nhiệm cơ quan nhà nước — và chuẩn bị hồ sơ đề nghị cơ chế đặc thù hoặc xử lý song song.

• Quản lý đơn vị tư vấn, thiết kế và nhà thầu EPC: xác định phạm vi, tổ chức đấu thầu, đánh giá, trao thầu và giám sát theo tiến độ, ngân sách và chất lượng.

• Kiểm soát ngân sách dự án và dự báo dòng tiền; báo cáo các chênh lệch kèm phương án khắc phục đề xuất.

• Điều phối giữa các bộ phận kỹ thuật, pháp chế, tài chính và vận hành; là đầu mối chịu trách nhiệm duy nhất về hiện trạng dự án.

• Báo cáo Ban Tổng Giám đốc với bức tranh rõ ràng về tiến độ, rủi ro và các quyết định cần phê duyệt.

Yêu cầu bắt buộc:

• Tốt nghiệp đại học chuyên ngành xây dựng, kỹ thuật môi trường, quản lý xây dựng, kiến trúc hoặc lĩnh vực liên quan.

• Trên 10 năm kinh nghiệm phát triển hoặc quản lý dự án, trong đó ít nhất 5 năm phụ trách phát triển dự án ở phía chủ đầu tư.

• Đã trực tiếp đưa ít nhất một dự án từ giai đoạn ý tưởng qua giấy phép xây dựng và vào thi công.

• Nắm vững trình tự thủ tục phê duyệt tại Việt Nam và các hồ sơ cần thiết ở từng bước.

• Có kinh nghiệm thực tế quản lý hợp đồng EPC hoặc hợp đồng thiết kế và quy trình đấu thầu.

• Tiếng Anh sử dụng tốt trong công việc và tiếng

Yêu cầu công việc

Yêu cầu bắt buộc:

• Tốt nghiệp đại học chuyên ngành xây dựng, kỹ thuật môi trường, quản lý xây dựng, kiến trúc hoặc lĩnh vực liên quan.

• Trên 10 năm kinh nghiệm phát triển hoặc quản lý dự án, trong đó ít nhất 5 năm phụ trách phát triển dự án ở phía chủ đầu tư.

• Đã trực tiếp đưa ít nhất một dự án từ giai đoạn ý tưởng qua giấy phép xây dựng và vào thi công.

• Nắm vững trình tự thủ tục phê duyệt tại Việt Nam và các hồ sơ cần thiết ở từng bước.

• Có kinh nghiệm thực tế quản lý hợp đồng EPC hoặc hợp đồng thiết kế và quy trình đấu thầu.

• Tiếng Anh sử dụng tốt trong công việc và tiếng Việt bản ngữ; có thể báo cáo với ban lãnh đạo Hoa Kỳ và làm việc với sở ngành địa phương trong cùng một tuần.

Ưu tiên:

• Nền tảng đa lĩnh vực — năng lượng hoặc chất thải kết hợp bất động sản — thay vì chỉ một lĩnh vực.

• Kinh nghiệm với dự án khu công nghiệp hoặc điện rác tại Việt Nam.

• Chứng chỉ PMP, chứng chỉ hành nghề xây dựng hoặc tương đương.

• Am hiểu cấu trúc dự án FDI và yêu cầu báo cáo cho bên cho vay hoặc nhà đầu tư.

Lương & Phúc lợi:

• Thu nhập cạnh tranh: Lương gross, xét tăng lương hằng năm, thưởng tháng 13.

• Thưởng theo các mốc phê duyệt và thi công được xác định cụ thể.

• Đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc trên mức lương đầy đủ, bảo hiểm sức khỏe tự nguyện, chi phí công tác và phụ cấp công trường.

• Bứt phá sự nghiệp: Trực tiếp tham gia dự án đa quốc gia, làm việc với lãnh đạo và nắm bắt cơ hội phát triển.

Cách thức ứng tuyển:

Vui lòng gửi hồ sơ (tiếng Anh và tiếng Việt) kèm theo phần trình bày ngắn về hai dự án hoặc công việc mà Anh/Chị tâm đắc nhất qua VietnamWorks, ứng viên vào vòng trong sẽ được mời thực hiện một bài tập thực tế ngắn. Hồ sơ được xem xét liên tục cho đến khi tuyển đủ.

Quyền lợi

• Thưởng: Thu nhập cạnh tranh: Lương gross, xét tăng lương hằng năm, thưởng tháng 13.
  Thưởng theo các mốc phê duyệt và thi công được xác định cụ thể.
• Chăm sóc sức khoẻ: Đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc trên mức lương đầy đủ, bảo hiểm sức khỏe tự nguyện
• Đào tạo: Trực tiếp tham gia dự án đa quốc gia, làm việc với lãnh đạo và nắm bắt cơ hội phát triển
• Khác: Chi phí công tác và phụ cấp công trường