Tuyển dụng Kỹ Sư QS/ Quản Lý Dự Án-MẢNG CẢI TẠO & NỘI THẤT tại Hà Nội

1. Tiếp nhận và phân tích dự án

• Tiếp nhận thông tin dự án từ bộ phận Kinh doanh.
• Khảo sát hiện trạng công trình khi cần thiết.
• Đọc bản vẽ, hình ảnh, yêu cầu kỹ thuật và phạm vi công việc.
• Phân tích khối lượng và xác định phạm vi thi công: xây dựng, sửa chữa, nội thất hoàn thiện, MEP...
• Phối hợp với Sale và các bộ phận liên quan để làm rõ yêu cầu của Chủ đầu tư.

2. Lập phương án kinh doanh & báo giá

• Lập PAKD/báo giá dự án theo phạm vi công việc.
• Bóc tách khối lượng từ bản vẽ và hiện trạng.
• Thu thập, kiểm tra và so sánh báo giá vật tư/nhà thầu phụ.
• Xây dựng đơn giá, định mức, nhân công, vật tư, máy móc và chi phí thi công.
• Kiểm soát giá đầu vào và tính toán giá bán, biên lợi nhuận.
• Phối hợp với bộ phận thiết kế/concept và nhà cung cấp để hoàn thiện phương án.
• Lập BOQ/dự toán phục vụ chào giá và triển khai.

3. Triển khai dự án sau khi được phê duyệt

• Tiếp nhận dự án từ bộ phận Kinh doanh và lập kế hoạch triển khai.
• Làm việc với Chủ đầu tư để thống nhất phạm vi, tiến độ, vật liệu và yêu cầu kỹ thuật.
• Tổ chức lựa chọn/điều phối nhà thầu phụ, nhà cung cấp.
• Giao việc, kiểm soát và theo dõi tiến độ các đội/nhà thầu.
• Phối hợp với thiết kế, nhà cung cấp và các bên liên quan để xử lý các vấn đề phát sinh.
• Theo dõi tiến độ từ lúc triển khai đến khi hoàn thành và bàn giao.

4. Quản lý nhà thầu phụ

• Tìm kiếm, đánh giá và phối hợp với nhà thầu phụ phù hợp.
• Gửi BOQ, yêu cầu báo giá và kiểm tra phạm vi chào giá.
• Đàm phán giá, tiến độ và điều kiện thi công.
• Theo dõi chất lượng, tiến độ và khối lượng thực hiện.
• Kiểm tra khối lượng nghiệm thu/thanh toán của nhà thầu phụ.
• Kiểm soát phát sinh và chi phí trong quá trình thi công.

5. Quản lý hồ sơ dự án

• Chuẩn bị và kiểm soát hồ sơ phục vụ triển khai, nghiệm thu và thanh toán.
• Theo dõi hồ sơ: hợp đồng, báo giá, BOQ, bản vẽ, biên bản nghiệm thu, hồ sơ hoàn công, thanh toán...
• Phối hợp với Chủ đầu tư để hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu, bàn giao.
• Kiểm soát hồ sơ thanh toán cho nhà thầu phụ và Chủ đầu tư.

6. Quản lý kỹ thuật & chất lượng

•  Kiểm tra việc thi công theo bản vẽ, biện pháp và yêu cầu kỹ thuật.
• Phối hợp xử lý các vấn đề kỹ thuật phát sinh tại công trường.
• Kiểm tra chất lượng vật tư, mẫu vật liệu và sản phẩm hoàn thiện.
• Theo dõi các hạng mục xây dựng, nội thất, hoàn thiện và MEP.
• Phối hợp nghiệm thu từng hạng mục và nghiệm thu hoàn thành.

7. Nghiệm thu – bàn giao

• Lập kế hoạch nghiệm thu với Chủ đầu tư.
• Phối hợp kiểm tra và xử lý tồn tại trước nghiệm thu.
• Chuẩn bị hồ sơ bàn giao công trình.
• Theo dõi các vấn đề bảo hành sau bàn giao.

8. Báo cáo & kiểm soát chi phí

• Theo dõi doanh thu, chi phí và lợi nhuận từng dự án.
• Cập nhật tình hình tiến độ, chi phí, phát sinh và các vấn đề của dự án.
• Báo cáo định kỳ cho Trưởng phòng/Ban Giám đốc.
• Đề xuất phương án xử lý khi dự án có nguy cơ vượt chi phí hoặc chậm tiến độ.

Yêu cầu ứng viên

• Tốt nghiệp Cao đẳng/Đại học ngành Xây dựng, Kinh tế xây dựng, Kỹ thuật xây dựng hoặc tương đương.
• Có kinh nghiệm QS/QLDA/thi công cải tạo nội thất là lợi thế.
• Có khả năng đọc bản vẽ và bóc tách khối lượng.
• Có kiến thức về xây dựng, hoàn thiện nội thất và MEP.
• Biết lập BOQ, dự toán, báo giá và kiểm soát chi phí.
• Có khả năng làm việc với Chủ đầu tư, nhà thầu phụ và nhà cung cấp.
• Sử dụng tốt Excel; biết AutoCAD là lợi thế.
• Có kỹ năng giao tiếp, đàm phán và xử lý vấn đề.
• Có khả năng đi công trình khi dự án yêu cầu.
• Ưu tiên ứng viên đã từng làm các dự án cải tạo văn phòng, chi nhánh ngân hàng, PGD, showroom, nhà phố, văn phòng...
• Biết lập TMĐT Dự án

Quyền lợi được hưởng

1. Thu nhập Tháng:

• Lương (P1) (Lương Base) Bậc 3 = 12tr/tháng → Bậc 6 = 18tr/tháng (Theo đánh giá);
• Lương (P2 - KPI); Bậc 1 = 2tr/KPI Công ty/tháng → Bậc 9 = 10tr/KPI Công ty/tháng 

2. Thưởng Lễ Tết 1 năm 4 lần (Tết Dương lịch, Âm lịch, ngày 01/05, ngày thành lập công ty).

3. Hỗ trợ ăn trưa 1tr/người/tháng, chi phí gửi xe tại công ty

4. Tham gia các hoạt động du lịch, team building của công ty. (10tr/người/năm)

5. Được cấp đầy đủ trang thiết bị phục vụ công việc.

6. Được nghỉ các ngày lễ tết theo quy định của Nhà nước. 12 ngày phép năm

7. Đóng BHXH, BHYT, BHTN theo Luật Lao động.