Tuyển dụng Kiến trúc sư Quy hoạch (Planning Architect) tại Hà Nội

• Nghiên cứu, đánh giá và đề xuất định hướng đầu tư dự án
• Chủ trì nghiên cứu, khảo sát và đánh giá toàn diện các khu đất/dự án đề xuất đầu tư.
• Phân tích chuyên sâu ưu – nhược điểm về hiện trạng đất đai, điều kiện xây dựng, các vướng mắc pháp lý... từ đó tham mưu, đề xuất phương án và định hướng đầu tư hiệu quả cho Ban Lãnh đạo.
• Tìm hiểu, kiểm tra và đối chiếu các chỉ tiêu quy hoạch đề xuất của dự án với các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành của Nhà nước (quy hoạch xây dựng, quy hoạch đất đai...).
• Công tác chuyên môn & Quản lý thiết kế
• Lập hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, đề xuất ý tưởng/phương án thiết kế quy hoạch sơ bộ phù hợp với chủ trương của công ty và quy định pháp luật.
• Kiểm tra, kiểm soát và thẩm định chất lượng hồ sơ thiết kế quy hoạch, kiến trúc công trình của dự án.
• Đại diện chủ đầu tư quản lý, đôn đốc và giám sát các nhà thầu tư vấn lập hồ sơ thiết kế quy hoạch, đảm bảo chất lượng và tiến độ.
• Trực tiếp bảo vệ, báo cáo và giải trình phương án quy hoạch/xây dựng trước Hội đồng hoặc các Cơ quan quản lý Nhà nước khi có yêu cầu.
• Triển khai thủ tục pháp lý dự án

- Thực hiện và theo dõi toàn bộ trình tự thủ tục đầu tư xây dựng dự án, bao gồm

• Thủ tục trình duyệt hồ sơ quy hoạch, hồ sơ xây dựng và xin cấp phép xây dựng.
• Thủ tục xin thỏa thuận đấu nối chuyên ngành (điện, nước, giao thông...).
• Thủ tục xin giấy phép môi trường (ĐTM), giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Phối hợp chặt chẽ với các Sở, Ban, Ngành địa phương để hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư (Phê duyệt chủ trương đầu tư, ĐTM, GPXD...).
• Xây dựng, duy trì và phát triển mối quan hệ ngoại giao tốt đẹp với các cơ quan quản lý Nhà nước tại các địa phương công ty đang nghiên cứu đầu tư.
• Phối hợp nội bộ và báo cáo
• Tham gia vào quy trình đánh giá, tuyển chọn các nhà thầu tư vấn thiết kế uy tín.
• Phối hợp nhịp nhàng với các phòng ban nội bộ (Kinh doanh, Pháp lý, Dự án...) để thúc đẩy tiến độ công việc chung.
• Thực hiện báo cáo tiến độ định kỳ hoặc đột xuất theo yêu cầu của Quản lý trực tiếp và Ban Lãnh đạo.
• Yêu cầu công việc
• Học vấn: Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Kiến trúc Quy hoạch hoặc Kiến trúc Công trình (có khả năng thiết kế quy hoạch sơ bộ).
• Độ tuổi & Giới tính: Từ 27 – 35 tuổi (Sẵn sàng mở rộng đến 45 tuổi đối với ứng viên dày dặn kinh nghiệm). Ưu tiên Nam (do tính chất công việc cần đi công tác ngoại giao, khảo sát địa phương).

- Kinh nghiệm

• Từ 4 năm kinh nghiệm trở lên trong lĩnh vực thiết kế quy hoạch và thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư dự án.
• Mở rộng: Chấp nhận ứng viên tốt nghiệp từ 4 năm trở lên, có nền tảng chuyên môn quy hoạch tốt nhưng chưa có nhiều kinh nghiệm về phát triển dự án/pháp lý (Công ty sẽ đào tạo bài bản).
• Kiến thức pháp lý: Nắm rõ các bộ Luật, Nghị định, Thông tư liên quan đến Đầu tư, Đất đai, Đấu thầu, Quy hoạch và Xây dựng. Nắm vững trình tự triển khai một dự án bất động sản/đô thị.
• Kỹ năng phần mềm: Thành thạo các phần mềm chuyên ngành như AutoCAD, MS Project và các phần mềm tin học văn phòng (Word, Excel, PowerPoint).
• Kỹ năng mềm: Khả năng phân tích tổng hợp, tư duy phản biện tốt; kỹ năng giao tiếp, thuyết trình và ngoại giao xuất sắc.
• Quyền lợi được hưởng
• Thu nhập hấp dẫn: Mức lương cạnh tranh; Thưởng hiệu quả công việc/Dự án; Thưởng lễ, tết, tháng 13.
• Môi trường làm việc: Chuyên nghiệp, năng động, lộ trình thăng tiến rõ ràng (Cơ hội lên vị trí Trưởng nhóm/Chủ trì quy hoạch).
• Đào tạo: Được đào tạo chuyên sâu về pháp lý dự án, phát triển quỹ đất và các kỹ năng quản lý từ chuyên gia giàu kinh nghiệm.
• Chế độ phúc lợi: Đóng BHXH, BHYT, BHTN đầy đủ theo Luật lao động; Khám sức khỏe định kỳ; Du lịch, teambuilding hàng năm cùng công ty.