Tuyển dụng Kế Toán Trưởng (Real Estate) tại Hồ Chí Minh

1. Lập kế hoạch và quản lý tài chính chiến lược

Xây dựng và triển khai kế hoạch tài chính dài hạn, dự báo ngân sách và dòng tiền cho các dự án bất động sản.

Phân tích tính khả thi tài chính của các dự án đầu tư, bao gồm đánh giá ROI, NPV, IRR và các chỉ số tài chính khác.

Tối ưu hóa cơ cấu vốn, đề xuất phương án huy động vốn từ ngân hàng, quỹ đầu tư hoặc cổ đông.

2. Giám sát kế toán và báo cáo tài chính

Đảm bảo lập báo cáo tài chính định kỳ (hàng tháng, quý, năm) theo chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS), IFRS.

Kiểm tra và phê duyệt các báo cáo tài chính trước khi trình Ban Giám đốc và cơ quan nhà nước.

Đảm bảo tuân thủ các quy định về thuế (thuế TNDN, VAT, thuế TNCN, v.v.) và nộp báo cáo thuế đúng hạn.

3. Quản lý rủi ro tài chính

Đánh giá và quản lý rủi ro tài chính liên quan đến các dự án bất động sản, bao gồm biến động lãi suất, tỷ giá, và chi phí dự án.

Xây dựng hệ thống kiểm soát nội bộ để giảm thiểu rủi ro gian lận hoặc sai sót tài chính.

Theo dõi và đánh giá các khoản vay, đảm bảo khả năng thanh toán nợ đúng hạn.

4. Hỗ trợ chiến lược đầu tư và phát triển dự án

Tham gia đàm phán các hợp đồng tài chính, hợp đồng vay vốn và hợp đồng hợp tác với đối tác, nhà thầu.

Đề xuất các giải pháp tối ưu hóa chi phí xây dựng, vận hành và bán hàng cho các dự án.

5. Quản lý đội ngũ và đào tạo

Lãnh đạo và quản lý đội ngũ kế toán, phân công nhiệm vụ và giám sát hiệu quả công việc.

Đào tạo nhân sự trong bộ phận tài chính - kế toán để nâng cao năng lực chuyên môn.

Đảm bảo đội ngũ tuân thủ các quy định nội bộ và pháp luật.

6. Quan hệ với đối tác và cơ quan nhà nước

Đại diện công ty làm việc với ngân hàng, quỹ đầu tư, kiểm toán độc lập và cơ quan thuế.

Đảm bảo các hồ sơ, tài liệu tài chính đáp ứng yêu cầu kiểm tra từ cơ quan nhà nước.

Cung cấp thông tin tài chính minh bạch cho nhà đầu tư và cổ đông.

7. Tham mưu cho Ban lãnh đạo

Xác định nguồn tài chính: Đưa ra các khuyến nghị và giải pháp để xác định các nguồn tài chính nội bộ thông qua các báo cáo quản trị, giúp tối ưu hóa nguồn vốn trong công ty.

Giảm chi phí cho doanh nghiệp: Tư vấn và đưa ra các chiến lược giảm chi phí trong các hoạt động đầu tư và xây dựng.

Giải quyết vấn đề tài chính: Tham mưu cho Ban lãnh đạo trong việc giải quyết các vấn đề tài chính và đảm bảo duy trì nguồn lợi tài chính cho công ty.

Phòng ngừa rủi ro kinh doanh: Đưa ra các kiến nghị phòng ngừa rủi ro trong các hoạt động đầu tư, xây dựng và tài chính của công ty.

Chi tiết công việc: Các nhiệm vụ và công việc cụ thể sẽ được trao đổi và thảo luận chi tiết hơn trong buổi phỏng vấn, để đảm bảo rằng ứng viên sẽ có cái nhìn rõ ràng về các yêu cầu công việc cụ thể cũng như các mục tiêu của công ty trong thời gian tới.

Trình độ học vấn: Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Kế toán, Tài chính, Kiểm toán hoặc các chuyên ngành liên quan. Các chứng chỉ chuyên môn như Kế toán trưởng, CPA, ACCA hoặc CFA là một lợi thế.

Kinh nghiệm: Ít nhất 7-10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính - kế toán, trong đó có ít nhất 5 năm ở vị trí lãnh đạo (Kế toán trưởng hoặc CFO) tại các công ty đầu tư, kinh doanh bất động sản, xây dựng (CĐT).

Kiến thức chuyên môn:

- Sử dụng thành thạo các phần mềm kế toán và phần mềm quản lý tài chính.

- Hiểu rõ các chuẩn mực kế toán, quy định về thuế, luật pháp liên quan đến đầu tư tài chính và xây dựng.

- Kiến thức về phân tích tài chính, quản lý dòng tiền và lập báo cáo tài chính.

- Có kiến thức về nghiệp vụ Kế toán tổng hợp, Thuế (TN

Yêu cầu công việc

Trình độ học vấn: Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Kế toán, Tài chính, Kiểm toán hoặc các chuyên ngành liên quan. Các chứng chỉ chuyên môn như Kế toán trưởng, CPA, ACCA hoặc CFA là một lợi thế.

Kinh nghiệm: Ít nhất 7-10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính - kế toán, trong đó có ít nhất 5 năm ở vị trí lãnh đạo (Kế toán trưởng hoặc CFO) tại các công ty đầu tư, kinh doanh bất động sản, xây dựng (CĐT).

Kiến thức chuyên môn:

- Sử dụng thành thạo các phần mềm kế toán và phần mềm quản lý tài chính.

- Hiểu rõ các chuẩn mực kế toán, quy định về thuế, luật pháp liên quan đến đầu tư tài chính và xây dựng.

- Kiến thức về phân tích tài chính, quản lý dòng tiền và lập báo cáo tài chính.

- Có kiến thức về nghiệp vụ Kế toán tổng hợp, Thuế (TNDN, TNCN, BCTC…) nắm vững các chính sách thuế, quy định kế toán;

- Thành thạo nghiệp vụ với các loại báo cáo hợp nhất

- Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm trong các dự án đầu tư bất động sản lớn, quản lý quỹ đầu tư hoặc làm việc với ngân hàng/tổ chức tài chính.

Kỹ năng mềm:

- Kỹ năng lãnh đạo, quản lý đội ngũ kế toán: Tự tổ chức, sắp xếp và xây dựng kế hoạch để thực hiện nhiệm vụ được phân công.

- Kỹ năng giao tiếp tốt, làm việc nhóm hiệu quả.

- Kỹ năng giải quyết vấn đề, phân tích, tổng hợp và xử lý thông tin tài chính: Biết tổng hợp và phân tích báo cáo. Thi hành nhiệm vụ chính xác và đúng quy định.

- Khả năng làm việc dưới áp lực cao và đáp ứng các mốc thời gian chặt chẽ.

- Có khả năng phân tích và xử lý số liệu, tư duy logic

- Yêu cầu khác: trung thực, cẩn trọng, năng động, sức khỏe tốt

Quyền lợi

• Thưởng: Thưởng theo hiệu quả công việc và lợi nhuận công ty; có thể bao gồm thưởng dựa trên thành tích, thưởng cuối năm và phúc lợi đặc biệt cho các dự án thành công.
• Chăm sóc sức khoẻ: Được hưởng các chế độ bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp theo quy định của pháp luật.
• Nghỉ phép có lương: Được hưởng các chế độ nghỉ phép theo quy định của pháp luật lao động, cũng như các kỳ nghỉ lễ, tết theo quy định của công ty.
• Đào tạo: Cơ hội tham gia các khóa đào tạo, hội thảo chuyên môn để nâng cao kỹ năng và kiến thức trong lĩnh vực tài chính, kế toán và đầu tư.
• Khác: Mức lương thỏa thuận.
  Có cơ hội thăng tiến lên các vị trí cao hơn trong bộ phận tài chính hoặc các bộ phận khác của công ty.