Tuyển dụng Chuyên Viên Quản Lý Thiết Kế Kiến Trúc tại Hà Nội

1. Quản lý thiết kế Kiến trúc & điều phối tư vấn:

- Lập hồ sơ nhiệm vụ thiết kế Kiến trúc, Cảnh quan; tham gia đánh giá năng lực các đơn vị Tư vấn thiết kế trong và ngoài nước.
- Quản lý, điều phối và kiểm soát tiến độ, chất lượng hồ sơ thiết kế qua các bước: Ý tưởng kiến trúc, Thiết kế cơ sở, Thiết kế kỹ thuật, Bản vẽ thi công và Thiết kế nội thất căn hộ/khu vực công cộng.
- Phản biện phương án bố trí mặt bằng công năng, dây chuyền giao thông, hình khối kiến trúc mặt đứng, đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện ích và tối ưu hóa diện tích thương phẩm bán hàng.
- Tối ưu hóa giải pháp thiết kế: So sánh giải pháp vật liệu hoàn thiện (gạch đá, kính hộp mặt dựng, sơn bả, trần thạch cao, đồ gỗ nội thất), kiểm soát định suất chi phí hoàn thiện trên mỗi mét vuông sàn nhằm tiết kiệm chi phí đầu tư nhưng vẫn giữ vững đẳng cấp của dự án.
- Đảm bảo hồ sơ thiết kế tuân thủ nghiêm ngặt Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, an toàn cháy cho nhà và công trình, quy chuẩn nhà ở cao tầng và các tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc hiện hành.

2. Chủ trì điều phối khớp nối các bộ môn:

- Chủ trì khớp nối, rà soát sự đồng bộ giữa thiết kế Kiến trúc với bộ môn Kết cấu (cột, vách, dầm), Cơ điện (cao độ trần hoàn thiện, vị trí miệng gió, thiết bị vệ sinh, công tắc ổ cắm, tủ điện) và Hạ tầng cảnh quan.
- Kiểm tra phát hiện sớm các xung đột giữa không gian kiến trúc với các kết cấu chịu lực và hệ thống đường ống kỹ thuật cơ điện.
- Tổ chức các cuộc họp kỹ thuật phản biện đa bộ môn; kiểm soát xử lý các giao cắt kỹ thuật trước khi phát hành hồ sơ thi công nhằm hạn chế tối đa việc đục phá, sửa chữa ngoài hiện trường.
- Trực tiếp triển khai vẽ chi tiết cấu tạo kiến trúc điển hình, thiết kế công trình phụ trợ hoặc chỉnh sửa phương án cục bộ khi có yêu cầu (chiếm 15-20% công việc tùy giai đoạn).

3. Pháp lý giấy phép xây dựng & Phối hợp đấu thầu, công trường:

- Rà soát hồ sơ thiết kế kiến trúc phục vụ công tác thẩm định Thiết kế cơ sở, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy và xin cấp Giấy phép xây dựng tại cơ quan quản lý nhà nước (Sở Xây dựng / Bộ Xây dựng); phối hợp tư vấn giải trình làm rõ.
- Phối hợp cùng Phòng Dự toán - Đấu thầu kiểm tra khối lượng hoàn thiện, bảng danh mục vật tư thiết bị trong hồ sơ mời thầu; giải đáp yêu cầu làm rõ của nhà thầu thi công.
- Kiểm tra bản vẽ triển khai thi công chi tiết, duyệt mẫu vật liệu kiến trúc thực tế (đá, gạch, kính, gỗ, phụ kiện khóa cửa); kiểm tra căn hộ mẫu.
- Xử lý các vướng mắc, điều chỉnh thiết kế kiến trúc phát sinh tại công trường; tham gia nghiệm thu hoàn thiện và bàn giao công trình.

4. Nghiên cứu xu hướng kiến trúc, vật liệu mới & Tiêu chuẩn nội bộ:

- Nghiên cứu cập nhật các xu hướng thiết kế kiến trúc xanh, căn hộ thông minh, giải pháp kiến trúc mặt đứng tiết kiệm năng lượng và các loại vật liệu hoàn thiện sinh thái thân thiện môi trường.
- Tham gia xây dựng các tiêu chuẩn kỹ thuật thiết kế kiến trúc, cẩm nang quy cách sản phẩm bất động sản, bảng danh mục kiểm tra hồ sơ thiết kế.
- Chia sẻ kinh nghiệm, hướng dẫn chuyên môn và đào tạo nội bộ cho nhân sự trong phòng.

5. Báo cáo & Quản lý dữ liệu hồ sơ:

- Lập báo cáo chuyên môn Kiến trúc, tiến độ triển khai hồ sơ, báo cáo kiểm soát chi phí định kỳ tuần/tháng/quý hoặc theo phân công.
- Cung cấp dữ liệu bản vẽ, bảng thống kê diện tích, giải trình thông số kỹ thuật cho các phòng ban liên quan (Kinh doanh, Dự toán, Pháp lý, Ban Quản lý dự án).
- Quản lý, số hóa và lưu trữ toàn bộ hồ sơ thiết kế ý tưởng, thiết kế cơ sở, bản vẽ thi công, mô hình ba chiều và văn bản thỏa thuận quy hoạch/cấp phép theo quy chế bảo mật.

6. Thực hiện các công việc khác theo sự phân công.

Yêu cầu ứng viên

- Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Kiến trúc Công trình, Quy hoạch Đô thị tại các trường Đại học Kiến trúc, Đại học Xây dựng...
- Bắt buộc có Chứng chỉ hành nghề Thiết kế kiến trúc công trình (Hạng II trở lên).

- Tối thiểu 03 - 05 năm kinh nghiệm quản lý thiết kế kiến trúc tại các Chủ đầu tư Bất động sản chuyên nghiệp hoặc 05 - 07 năm kinh nghiệm chủ trì kiến trúc tại các công ty tư vấn thiết kế uy tín.
- Có kinh nghiệm thực tế quản lý thiết kế các dự án cao tầng (chung cư cao cấp, tổ hợp thương mại - văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp) và khu đô thị thấp tầng.
- Nắm vững quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng, trình tự xin cấp phép xây dựng và luân chuyển hồ sơ thiết kế.

- Tư duy thẩm mỹ kiến trúc xuất sắc, nắm bắt nhanh các xu hướng phát triển sản phẩm bất động sản và tâm lý khách hàng.
- Nắm vững hệ thống Quy chuẩn quy hoạch xây dựng, Quy chuẩn an toàn cháy cho nhà và công trình, Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở cao tầng và văn phòng.

- Sử dụng thành thạo các phần mềm thiết kế và thể hiện kiến trúc hai chiều và ba chiều.
- Nắm vững và ứng dụng tốt phần mềm mô hình thông tin công trình ba chiều để kiểm tra không gian và phối hợp đa bộ môn.
- Kỹ năng nâng cao: Sử dụng công cụ trí tuệ nhân tạo hỗ trợ tìm kiếm ý tưởng thiết kế, nghiên cứu quy chuẩn và soạn thảo báo cáo chuyên môn.

Quyền lợi được hưởng

- Lương thỏa thuận cạnh tranh tùy theo năng lực và kinh nghiệm.
- BHXH, BHYT, BHTN theo quy định của pháp luật hiện hành.
- Khám sức khỏe định kỳ.
- Thưởng các dịp lễ Tết, tháng lương 13...
- Du lịch, nghỉ mát hàng năm…
- Thưởng hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh.