Tuyển dụng Trưởng Phòng Phát Triển Dự Án tại Hồ Chí Minh

1. Thẩm định pháp lý và thủ tục đầu tư

• Nghiên cứu, phân tích và thẩm định hồ sơ pháp lý của dự án.
• Hiểu biết pháp lý đất đai, quy hoạch và các điều kiện pháp lý liên quan để phục vụ việc lập báo cáo tiền khả thi.
• Nghiên cứu và đề xuất phương án thực hiện thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng, đấu giá, đấu thầu.
• Liên hệ, làm việc với các Sở, Ban, Ngành và cơ quan chức năng trong quá trình thực hiện thủ tục pháp lý dự án.
• Theo dõi, cập nhật các quy định pháp luật có liên quan đến hoạt động phát triển dự án BĐS.

2. Phân tích hiệu quả đầu tư

• Tính toán và phân tích tổng mức đầu tư, chi phí phát triển, doanh thu, lợi nhuận và hiệu quả đầu tư.
• Phân tích các rủi ro về pháp lý, tài chính, quy hoạch, thị trường và tiến độ dự án.
• Lập báo cáo đầu tư sơ bộ, phương án triển khai và tiến độ đầu tư.
• Đề xuất phương án huy động vốn, hợp tác đầu tư và các phương án khai thác/phát triển dự án phù hợp.

3. Hồ sơ đấu giá, đấu thầu và phát triển dự án

• Thực hiện hoặc phối hợp thực hiện hồ sơ đề xuất dự án.
• Chuẩn bị hồ sơ tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và các hình thức lựa chọn nhà đầu tư khác.
• Phối hợp với các bộ phận liên quan trong quá trình chuẩn bị và triển khai dự án.

4. Đàm phán và phát triển quan hệ đối tác

• Phối hợp trong quá trình làm việc với chủ đất, đối tác, nhà đầu tư và các bên liên quan.
• Tham gia đàm phán các điều kiện hợp tác, chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng hoặc phát triển dự án.
• Xây dựng và duy trì quan hệ với các đối tác, đơn vị tư vấn và cơ quan chức năng phục vụ công tác phát triển dự án.

7. Báo cáo và quản lý công việc

• Tổng hợp, phân tích và báo cáo tình trạng, cơ hội, rủi ro và đề xuất phương án xử lý dự án cho Ban Lãnh đạo.
• Quản lý tiến độ các công việc thuộc phạm vi phụ trách.
•  quản lý, phân công và kiểm soát công việc của Phòng Phát triển dự án; đào tạo và phát triển đội ngũ.
• Thực hiện các công việc khác theo chỉ đạo của Ban Lãnh đạo.

Yêu cầu ứng viên

1. Trình độ & kinh nghiệm

• Tốt nghiệp Đại học trở lên, ưu tiên các chuyên ngành Luật, Kinh tế, Đầu tư, Xây dựng, Quản lý đất đai, Bất động sản hoặc các ngành liên quan.
• Có tối thiểu 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, phát triển dự án, đầu tư hoặc vị trí tương đương.
• Ưu tiên ứng viên đã trực tiếp tham gia các dự án BĐS từ giai đoạn tìm kiếm, thẩm định đến hoàn thiện thủ tục đầu tư
• Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước
• Khả năng công tác dài ngày: Đà lạt hoặc các tỉnh lân cận.

 2. Năng lực chuyên môn

• Am hiểu quy trình, thủ tục pháp lý liên quan đến đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, đấu giá và đấu thầu dự án.
• Nắm vững các quy định pháp luật liên quan đến hoạt động phát triển dự án BĐS.
• Có khả năng đọc, phân tích và đánh giá hồ sơ pháp lý dự án.
• Có khả năng lập và phân tích tổng mức đầu tư, hiệu quả đầu tư, dòng tiền và rủi ro dự án.
• Am hiểu thị trường BĐS Việt Nam và có khả năng đánh giá tiềm năng của một dự án.

3. Kỹ năng

• Kỹ năng phân tích, lập kế hoạch và giải quyết vấn đề tốt.
• Có năng lực tổng hợp, đánh giá và đưa ra khuyến nghị đầu tư cho Ban Lãnh đạo
• Kỹ năng giao tiếp, thuyết trình, đàm phán và xây dựng quan hệ tốt.
• Có khả năng làm việc độc lập, chủ động và chịu được áp lực.
• Cẩn thận, chi tiết, quyết đoán và có tinh thần trách nhiệm cao.
• Tôn trọng đạo đức nghề nghiệp, nguyên tắc bảo mật thông tin.

Quyền lợi được hưởng

- Lương thỏa thuận theo năng lực và kinh nghiệm.

- Được hướng dẫn, đào tạo, thông tin đầy đủ nhằm giúp ứng viên hòa nhập môi trường công việc mới một cách nhanh nhất, hiệu quả nhất.

-Thưởng lễ, tết, lương tháng 13 hằng năm.

- Đóng BHXH đầy đủ theo quy định nhà nước.