Tuyển dụng Trưởng Ban Quản Lý Dự Án Đầu Tư tại Hồ Chí Minh

CHỨC NĂNG

- Chịu trách nhiệm vận hành toàn bộ các hoạt động của D&A Miền Nam.

NHIỆM VỤ

Quản lý điều hành tổ chức:

_ Xây dựng quy trình phát triển và đào tạo nhân viên. (Lập và soát xét 1 lần/ năm).

_ Xây dựng cơ cấu tổ chức, điều hành công việc và hoạt động của các khối phòng ban trực thuộc.

_ Kiểm soát KPI từng khối phòng ban.

_ Kiểm soát và giải quyết các vướng mắc củ các khối phòng ban trực thuộc.

Đầu tư và phát triển dự án:

_ Nghiên cứu khảo sát thị trường, tìm kiếm và phát triển các dự án xây dựng và BĐS, các hình thức đầu tư BĐS và nhu cầu thị trường để định hướng cho sự phát triển của dự án. Thu thập thông tin, phân tích lợi ích chi phí để đưa ra các quyết định đầu tư tối ưu nhất. (Tổ chức khảo sát trên 20 dự án hoặc khu đất/ năm; Đệ trình duyệt đầu tư dự án hiệu quả trên 5 dự án/năm)

_ Lập kế hoạch khảo sát, đánh giá cơ hội đầu tư, lập dự án đầu tư, phân tích đánh giá hiệu quả đầu tư. Chịu trách nhiệm về tính chính xác và tin cậy của dự án.

_ Đề xuất phương án thiết kế xây dựng dự án. (Thực hiện trên 20 dự án/ năm).

_ Tạo mối quan hệ thân thiết với các cơ quan ban ngành nhà nước. (Liên tục).

_ Lập mối quan hệ với các đối tác đầu tư, các nhà đầu tư tiềm năng, đối tác tài chính uy tín.

_ Quản lý và thực hiện các pháp lý dự án và các pháp lý liên quan khác.

_ Thực hiện các công việc được ủy quyền khi Tổng Giám đốc vắng mặt.

_ Thực thi triển khai các công việc theo chỉ đạo Ban TGĐ.

1. M&A c.1. Tiền M&A: Lập kế hoạch, chiến lược và xác định mục tiêu, nghiên cứu thị trường để mở rộng thị phần.

_ Tìm đối tác phù hợp với mục tiêu chung của công ty dựa theo nhiều nguồn tin từ quan hệ cá nhân, mạng lưới thông tin chuyên nghiệp hoặc qua các đơn vị tư vấn, môi giới trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh BĐS và ngành nghề phù hợp với hệ sinh thái của công ty.

_ Tìm hiểu thông tin đối tác:

+ Lĩnh vực hoạt động của đối tác có phù hợp với định hướng phát triển của công ty.

+ Đối tác có uy tín nhất định trên thị trường và chiếm lĩnh bao nhiêu phần trăm thị phần so với các đối thủ cạnh tranh khác

+ Đối tác có lợi thế về đất đai, hạ tầng, tài sản….

_ Tổng hợp, xác định đối tác và làm việc với đối tác, phân tích hiệu quả và báo cáo xin chủ trương HĐQT/Ban TGĐ.

c.2. Đàm phán và ký kết M&A:

_ Đàm phán đặt điều kiện ban đầu theo định hướng của HĐQT/Ban TGĐ và báo cáo HĐQT/BTGĐ phê duyệt.

_ Phối hợp với các phòng ban thương thảo chính thức với đối tác, lập nghị quyết hội đồng quản trị, thực hiện nội dung của hợp đồng và các bên ký kết.

c.3. Kết thúc M&A: Phối hợp với các phòng ban tham gia xây dựng, tái cấu trúc doanh nghiệm vừa sáp nhập.

Quản lý dự án:

_ Quản lý điều hành chung Dự án

_ Lập kế hoạch chi tiết cho việc thực hiện dự án.

_ Thay mặt chủ đầu tư quan hệ với cơ quan chính quyền địa phương và các cơ quan hữu quan liên quan đến DA.

_ Quản lý sự phối hợp của các đơn vị thực hiện dự án liên quan.

_ Quản lý kế hoạch đấu thầu, hồ sơ mời thầu và tham gia lựa chọn nhà thầu, đàm phán, soạn thảo các hợp đồng xây lắp và cung cấp vật tư thiết bị trình Công ty phê duyệt .

_ Kiểm tra, theo dõi việc thực hiện hợp đồng của tư vấn giám sát trong tổ chức nghiệm thu thanh toán và nghiệm thu, hoàn công, nghiệm thu bàn giao công trình.

_ Kiểm tra, theo dõi việc thực hiện hợp đồng tổng thầu, lập các hồ sơ thanh toán, quyết toán trình phê duyệt và thanh toán cho các nhà thầu.

_ Kiểm tra, theo dõi việc thực hiện hợp đồng của các đơn vị tư vấn trong quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng.

_ Phối hợp với nhà thầu thi công, tư vấn giám sát, quản lý dự án trong việc lập báo cáo quyết toán, hồ sơ hoàn công khi dự án hoàn thành và đưa vào khai thác.

_ Báo cáo thường xuyên báo cáo tuần, tháng, hoàn thành về Công ty.

_ Tổ chức các cuộc họp giao phòng tại Dự án và tham gia các cuộc họp giao phòng tại Công ty.

Kinh doanh:

_ Điều hành tác cả các việc kinh doanh BĐS của D&A Miền Nam.

_ Làm việc với các đơn vị môi giới, sàn giao dịch bđs thảo thuận và trình ký hợp đồng hợp tác.

_ Kiểm soát tiến độ bán hàng của các đơn vị môi giới, các sàn giao dịch BĐS liên kết.

_ Phê duyệt, đề xuất các chính sách trong kinh doanh BĐS.

_ Lập quy trình bán hàng, quy trình kinh doanh BĐS và các quy trình khác liên quan đến kinh doanh BĐS.

_ Xử lý giải quyết các vướng mắc với khách hàng.

_ Các công việc khác theo sự chỉ đạo của Cấp quản lý trực tiếp.

Nội dung tiêu chuẩn

_ Giới tính: Nam

_ Ngoại hình: Dễ nhìn, chuyên nghiệp, thân thiện.

_ Giọng nói: Rõ ràng, Dễ nghe, Thuyết phục.

Trình độ học vấn

_ Tiến sĩ Thạc sĩ Cử nhân Đại học/Kỹ sư

_ Cao đẳng Trung cấp Phổ thông trung học

Kinh nghiệm

_ Tối thiểu 04 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng và BĐS.

_ Kinh nghiệm về thị trường bất động sản.

_ Kinh nghiệm về quản lý điều hành.

Kiến thức

_ Tốt nghiệp chuyên ngành Xây dựng, kinh tế xây dựng hoặc các chuyên ngành liên quan.

_ Am hiểu kiến thức kinh tế, xã hội chung và các kiến thức liên quan đến hoạt động kinh doanh của Công ty.

_ Có kiến thức về tài chính dự án đầu tư, lập FS dự án.

_ Có kiến thức chuyên môn sâu rộng trong quản lý dự án, công tác thẩm định và phát triển dự án đầu tư. Am hiểu chính sách xây dựng và BĐS.

_ Có kiến thức sâu về M&A

_ Có kiến thức cơ bản về pháp luật liên quan đến bất động sản.

Kỹ năng

_ Kỹ năng giao tiếp tốt

_ Kỹ năng làm việc độc lập

_ Kỹ năng phối kết hợp tốt

_ Kỹ năng làm việc nhóm.

_ Kỹ năng nhìn nhận và đánh giá con người.

_ Kỹ năng đào tạo.

_ Kỹ năng hoạch

Yêu cầu công việc

Nội dung tiêu chuẩn

_ Giới tính: Nam

_ Ngoại hình: Dễ nhìn, chuyên nghiệp, thân thiện.

_ Giọng nói: Rõ ràng, Dễ nghe, Thuyết phục.

Trình độ học vấn

_ Tiến sĩ Thạc sĩ Cử nhân Đại học/Kỹ sư

_ Cao đẳng Trung cấp Phổ thông trung học

Kinh nghiệm

_ Tối thiểu 04 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng và BĐS.

_ Kinh nghiệm về thị trường bất động sản.

_ Kinh nghiệm về quản lý điều hành.

Kiến thức

_ Tốt nghiệp chuyên ngành Xây dựng, kinh tế xây dựng hoặc các chuyên ngành liên quan.

_ Am hiểu kiến thức kinh tế, xã hội chung và các kiến thức liên quan đến hoạt động kinh doanh của Công ty.

_ Có kiến thức về tài chính dự án đầu tư, lập FS dự án.

_ Có kiến thức chuyên môn sâu rộng trong quản lý dự án, công tác thẩm định và phát triển dự án đầu tư. Am hiểu chính sách xây dựng và BĐS.

_ Có kiến thức sâu về M&A

_ Có kiến thức cơ bản về pháp luật liên quan đến bất động sản.

Kỹ năng

_ Kỹ năng giao tiếp tốt

_ Kỹ năng làm việc độc lập

_ Kỹ năng phối kết hợp tốt

_ Kỹ năng làm việc nhóm.

_ Kỹ năng nhìn nhận và đánh giá con người.

_ Kỹ năng đào tạo.

_ Kỹ năng hoạch định chiến lược.

_ Kỹ năng lãnh đạo.

_ Kỹ năng giải quyết tình huống

Thái độ

_ Luôn dấn thân trong công việc.

_ Sẵn sàng đương đầu với khó khăn, thử thách.

_ Đề cao tinh thần tập thể phối kết hợp trong công việc.

_ Lắng nghe và sẵn sàng học hỏi và tiếp thu.

Yêu cầu khác

_ Sức khỏe tốt.

_ Chịu được áp lực công việc.

_ Sẵn sàng đi công tác và làm việc ngoài giờ.

_ Có mối quan hệ tốt với khách hàng và các đối tác bên ngoài.

Quyền lợi

• Thưởng:

  Lương thưởng đầy đủ, rõ

• Chăm sóc sức khoẻ:

  Chăm sóc sức khỏe, khám định kỳ theo quy định.

• Hoạt động nhóm:

  Làm việc nhóm với Ban Lãnh Đạo và HĐQT.

• Xe đưa đón:

  Công ty hỗ trợ xe đi công tác.