Tuyển dụng Phụ trách Pháp lý Dự án

I.

MỤC TIÊU CÔNG VIỆC

• −      Đảm bảo hồ sơ, thủ tục pháp lý dự án được thực hiện đúng tiến độ và tuân thủ pháp luật.
• −      Giảm thiểu các rủi ro pháp lý trong suốt quá trình đầu tư, triển khai dự án.
• II.

TRÁCH NHIỆM CHÍNH

• 1. Công tác pháp lý dự án.
• −      Lập kế hoạch, thực hiện các thủ tục pháp lý dự án (bao gồm phát sinh, điều chỉnh).
• Chủ trương đầu tư, đăng ký đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư;
• Quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng;
• Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở;
• Giải phóng mặt bằng; giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Đánh giá tác động môi trường (ĐTM); cấp phép môi trường;
• Thỏa thuận đấu nối hạ tầng, điện nước, chấp thuận tĩnh không;
• Thẩm tra, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư, thiết kế;
• Xin phép xây dựng; xin phép bán hàng;
• Nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình, bàn giao đưa vào sử dụng.
• −      Xác định, giải trình các số liệu tài chính phục vụ công tác pháp lý dự án (tổng vốn đầu tư, tiền sử dụng đất…).
• −      Nhận diện, đánh giá và xây dựng giải pháp giảm thiểu các rủi ro pháp lý trong quá trình triển khai dự án.
• −      Rà soát, đánh giá hồ sơ pháp lý các dự án tiềm năng.
• −      Thực hiện báo cáo đột xuất/định kỳ.
• 2. Công tác phối hợp (với các Phòng Ban của Công ty để thực hiện dự án).
• −      Tiếp nhận và chuẩn bị mặt bằng thi công.
• −      Xây dựng, thực hiện và kiểm soát kế hoạch thực hiện dự án, xử lý các phát sinh trong quá trình thực hiện dự án.
• −      Đánh giá, tham mưu, đề xuất lựa chọn nhà thầu thực hiện các gói thầu, thủ tục pháp lý dự án.
• 3. Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Ban Lãnh đạo.

TIÊU CHUẨN TUYỂN DỤNG

• 1. Trình độ học vấn
• (Education): Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Luật, Xây dựng, Kiến trúc, Quy hoạch.
• 2. Kinh nghiệm làm việc

(Experience)

• −      Số năm kinh nghiệm: tối thiểu 2 năm kinh nghiệm tại các vị trí tương đương.
• −      Lĩnh vực: Ưu tiên có kinh nghiệm làm việc tại các chủ đầu tư bất động sản.
• −      Thực chiến: Đã từng trực tiếp tham gia triển khai các thủ tục pháp lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi hoàn thành bàn giao.
• 3. Kỹ năng chuyên môn

(Technical skills)

• −      Am hiểu pháp luật: Nắm vững các luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh Bất động sản, Xây dựng, Đầu tư, Quy hoạch.
• −      Nghiệp vụ dự án: Thành thạo các thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch, báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế, giấy phép xây dựng, giao/thuê đất, định giá đất, cấp sổ đỏ.
• −      Soạn thảo và rà soát: Kỹ năng soạn thảo văn bản gửi cơ quan nhà nước; có khả năng kiểm tra hồ sơ, tài liệu các đơn vị thực hiện trước khi trình nộp cơ quan nhà nước; rà soát, đánh giá hồ sơ pháp lý dự án.
• −      Quản trị rủi ro: Khả năng nhận diện và cảnh báo rủi ro pháp lý trong từng giai đoạn dự án.
• 4. Kỹ năng mềm

(Soft skills)

• −      Giao tiếp và Đàm phán: Kỹ năng làm việc, giải trình và thuyết phục các cơ quan quản lý nhà nước; đàm phán điều khoản hợp đồng với đối tác.
• −      Giải quyết vấn đề: Linh hoạt trong việc xử lý các vướng mắc pháp lý phát sinh thực tế tại địa phương.
• −      Lập kế hoạch và Quản lý thời gian: Khả năng theo dõi tiến độ hồ sơ (Legal tracker) để đảm bảo dự án triển khai đúng lộ trình.
• −      Làm việc nhóm: Phối hợp với các Phòng, Ban liên quan và các đơn vị tư vấn.
• 5. Năng lực / phẩm chất cá nhân

(Competencies)

• −      Trung thực và đạo đức nghề nghiệp: Đây là yêu cầu hàng đầu.
• −      Cẩn trọng và tỉ mỉ: Đảm bảo tính chính xác trong các văn bản và hồ sơ trình duyệt.
• −      Nhạy bén và kiên trì: Có khả năng đeo bám địa bàn, sở ban ngành để thúc đẩy tiến độ hồ sơ.
• −      Bảo mật thông tin: Tuân thủ quy định bảo mật thông tin của doanh nghiệp.
• 6. Yêu cầu khác

(ngoại ngữ, tin học, chứng chỉ…)

• −      Ngoại ngữ: Tiếng Anh giao tiếp căn bản.
• −      Tin học: Thành thạo Microsoft Office (Word, Excel, PowerPoint); ưu tiên biết sử dụng MS Project, AutoCAD.
• −      Chứng chỉ: Ưu tiên có Chứng chỉ hành nghề Luật sư hoặc chứng chỉ Quản lý dự án xây dựng.