Tuyển dụng Commercial Leasing Supervisor tại Hồ Chí Minh

CÔNG VIỆC:

1. Khai thác Khách hàng & Tư vấn

- Chủ động tìm kiếm, tiếp cận và phát triển nguồn khách thuê đa dạng các loại hình tài sản: nhà xưởng, kho bãi, văn phòng, mặt bằng thương mại và căn hộ dịch vụ nhằm tối ưu tỷ lệ lấp đầy.

- Xây dựng, phân loại và quản lý hệ thống dữ liệu khách hàng tiềm năng trên hệ thống.

- Tiếp nhận nhu cầu, tư vấn chuyên sâu và giới thiệu các mặt bằng/ tài sản phù hợp nhất với tiêu chí của khách hàng.

- Trực tiếp sắp xếp và dẫn khách hàng đi khảo sát mặt bằng thực tế.

2. Đàm phán & Quản lý Giao dịch

- Xây dựng bộ hồ sơ chào thuê chuyên nghiệp, bao gồm: bảng giá, bản vẽ mặt bằng, sơ đồ bố trí và các thông số kỹ thuật chi tiết của tài sản.

- Đại diện công ty trực tiếp đàm phán các điều kiện thương mại (giá thuê, thời hạn, tiền cọc, thời gian fit-out...) với khách thuê.

- Làm việc chéo với các bộ phận (Pháp chế, Vận hành) để soạn thảo, rà soát hợp đồng thuê, phụ lục hợp đồng và phối hợp thực hiện thủ tục/biên bản bàn giao mặt bằng.

3. Báo cáo & Phân tích Thị trường

- Quản lý và cập nhật liên tục tình trạng rổ hàng: diện tích trống, đơn giá thuê, khách hàng đang quan tâm và tỷ lệ lấp đầy.

- Quản lý phễu khách thuê và thực hiện báo cáo tiến độ giao dịch định kỳ hằng tuần/tháng cho Cấp quản lý.

- Thu thập, phân tích thông tin thị trường, động thái của đối thủ cạnh tranh và xu hướng dịch chuyển của khách thuê để đề xuất chiến lược giá/ chính sách phù hợp.

Yêu cầu công việc

- Tốt nghiệp chuyên ngành Quản trị Kinh doanh, Bất động sản, Marketing, Kinh tế hoặc các khối ngành liên quan.

- Từ 5 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực Leasing/ Sales B2B mảng thương mại, văn phòng, kho xưởng, bán lẻ hoặc căn hộ dịch vụ.

- Đã từng thực hiện trọn vẹn chu trình cho thuê từ khâu tìm kiếm, dẫn đi xem, tư vấn đến khi ký kết thành công hợp đồng.

- Nắm vững kiến thức thương mại và pháp lý cơ bản của một Hợp đồng cho thuê (cấu trúc giá thuê, cách tính diện tích, phí dịch vụ, điều khoản đặt cọc, thời gian thi công/bàn giao).

- Kỹ năng bán hàng, giao tiếp B2B và đàm phán chốt giao dịch xuất sắc.

- Tư duy quản lý phễu bán hàng (pipeline management) tốt, bám sát tiến độ deal chặt chẽ.

- Sử dụng thành thạo tin học văn phòng và có kinh nghiệm sử dụng các hệ thống CRM quản lý khách hàng.

- Có sẵn tệp dữ liệu khách thuê tiềm năng trong ngành hoặc sở hữu mạng lưới đối tác/đại lý môi giới rộng rãi.

- Giao tiếp tiếng Anh tốt

Quyền lợi

• Thưởng: Theo quy định công ty