Tuyển dụng Chuyên Viên Quản Lý Và Khai Thác Tài Sản tại Hồ Chí Minh

• Quản lý, bảo toàn và khai thác hiệu quả danh mục tài sản Công ty nhận cấn trừ/thu hồi từ các khoản nợ
• Đảm bảo tài sản được kiểm soát đầy đủ về hiện trạng, pháp lý, an ninh, chi phí và khả năng khai thác
• Hạn chế thất thoát, xuống cấp và phát sinh tranh chấp trong thời gian chờ xử lý/bán đấu giá

Yêu cầu ứng viên

1. Nhiệm vụ chính

A. Tiếp nhận và quản lý tài sản 

• Tham gia tiếp nhận, bàn giao tài sản từ ngân hàng, khách hàng, cơ quan thi hành án hoặc các bên liên quan. 
• Kiểm kê, lập biên bản và ghi nhận đầy đủ hiện trạng tài sản tại thời điểm tiếp nhận. 
• Xác định vị trí, diện tích, tình trạng sử dụng, người đang quản lý/sử dụng và các vấn đề cần lưu ý. 
• Lập và cập nhật hồ sơ quản lý riêng cho từng tài sản. 
• Theo dõi tình trạng pháp lý, hiện trạng thực tế và các nghĩa vụ liên quan đến tài sản. 
• Quản lý cơ sở dữ liệu/danh mục gần 400 tài sản và cập nhật biến động kịp thời. 

B. Kiểm tra và bảo vệ tài sản 

• Xây dựng kế hoạch kiểm tra định kỳ và đột xuất đối với toàn bộ danh mục tài sản. 
• Trực tiếp kiểm tra hiện trạng hoặc tổ chức đơn vị địa phương kiểm tra theo phân công. 
• Kiểm tra các dấu hiệu:  
• Lấn chiếm, chiếm dụng; 
• Tự ý xây dựng/cơi nới; 
• Cho thuê, chuyển nhượng hoặc sử dụng trái phép; 
• Xuống cấp, hư hỏng; 
• Mất mát tài sản; 
• Tranh chấp hoặc phát sinh khiếu nại. 
• Đối với đất trống: kiểm tra tình trạng lấn chiếm, sử dụng trái phép, ranh giới và mốc giới. 
• Đối với nhà/xưởng/kho: kiểm tra khóa, mái, tường, hệ thống điện nước, PCCC và các hạng mục có nguy cơ hư hỏng. 
• Đề xuất và phối hợp triển khai phương án bảo vệ, khóa niêm phong, lắp camera, thuê bảo vệ hoặc các biện pháp cần thiết. 
• Kịp thời báo cáo và đề xuất xử lý khi phát hiện rủi ro. 

C. Khai thác tài sản 

• Khảo sát khả năng khai thác đối với từng tài sản: cho thuê, hợp tác khai thác, sử dụng tạm thời hoặc các phương án phù hợp khác. 
• Tìm kiếm và phối hợp với các đối tác/khách hàng có nhu cầu thuê hoặc khai thác tài sản. 
• Khảo sát giá thuê thị trường và đề xuất mức giá/phương án khai thác. 
• Theo dõi việc thực hiện hợp đồng thuê/khai thác. 
• Kiểm soát doanh thu, chi phí vận hành và hiệu quả khai thác. 
• Đề xuất phương án cải tạo/sửa chữa cần thiết nếu việc đầu tư có thể làm tăng giá trị hoặc khả năng bán/cho thuê tài sản. 
• Phối hợp với bộ phận pháp lý, kế toán và các bộ phận liên quan trong quá trình khai thác. 

D. Quản lý chi phí tài sản 

• Theo dõi các khoản chi phí liên quan đến tài sản: bảo vệ, điện nước, vệ sinh, bảo trì, sửa chữa, thuế/phí và các chi phí khác. 
• Kiểm tra tính cần thiết, hợp lý của các khoản chi. 
• Lập đề xuất ngân sách quản lý tài sản. 
• Theo dõi và báo cáo chi phí thực tế so với ngân sách được duyệt. 
• Đề xuất biện pháp giảm chi phí đối với các tài sản không có khả năng khai thác. 

E. Phối hợp xử lý và bán tài sản 

• Phối hợp với bộ phận Xử lý nợ, Pháp chế/Tố tụng, Thi hành án và Đấu giá trong quá trình xử lý tài sản. 
• Chuẩn bị thông tin thực tế về tài sản phục vụ định giá, thẩm định và bán đấu giá. 
• Phối hợp cung cấp hình ảnh, video, vị trí, diện tích, hiện trạng và các thông tin cần thiết cho việc bán tài sản. 
• Hỗ trợ tổ chức cho khách hàng/đơn vị đấu giá đi xem tài sản. 
• Phối hợp bàn giao tài sản cho người mua sau khi giao dịch hoàn tất. 
• Theo dõi và xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình bàn giao. 

2. Yêu cầu ứng viên 

Trình độ: 

• Tốt nghiệp Đại học, ưu tiên các ngành Quản trị kinh doanh, Bất động sản, Luật, Tài chính – Ngân hàng, Xây dựng hoặc các ngành liên quan. 
• Có từ 2–5 năm kinh nghiệm trong quản lý tài sản, bất động sản, quản lý tài sản ngân hàng, xử lý nợ, quản lý vận hành hoặc lĩnh vực liên quan. 
• Ưu tiên ứng viên đã từng quản lý danh mục bất động sản lớn hoặc tài sản xử lý nợ. 
• Hiểu cơ bản về pháp lý đất đai, nhà ở và bất động sản. 
• Có hiểu biết về quy trình xử lý tài sản bảo đảm, thi hành án, định giá và đấu giá là lợi thế. 
• Có khả năng đọc hiểu hồ sơ pháp lý và hồ sơ tài sản. 
• Khả năng tổ chức và quản lý nhiều tài sản cùng lúc. 
• Kỹ năng kiểm tra, đánh giá hiện trạng tài sản. 
• Kỹ năng làm việc với chính quyền địa phương, khách hàng, đơn vị bảo vệ và các đối tác. 
• Kỹ năng lập báo cáo và quản lý dữ liệu trên Excel/Google Sheets hoặc phần mềm quản lý tài sản. 
• Có khả năng đi công tác và kiểm tra tài sản tại nhiều địa phương. 

Quyền lợi được hưởng

• Tham gia đầy đủ BHXH, BHYT, BHSK 
• Team Trip, Team Building định kỳ