Tuyển dụng Chuyên Viên Khai Thác & Cho Thuê Bđs tại Hà Nội

• Quản lý danh mục tài sản
• Quản lý thông tin các văn phòng/đất thuộc danh mục cho thuê.
• Cập nhật diện tích, vị trí, hiện trạng, tiện ích, giá thuê và tình trạng khai thác.
• Theo dõi thời hạn hợp đồng và tình trạng sử dụng của từng tài sản.
• Đề xuất phương án cải thiện hiện trạng để tăng khả năng cho thuê.
• Khảo sát và phân tích thị trường
• Khảo sát giá thuê các khu vực tương đồng.
• Thu thập thông tin về nguồn cung, giá thuê, tỷ lệ lấp đầy và nhu cầu thị trường.
• Phân tích và đề xuất mức giá cho thuê tối ưu cho từng tài sản.
• Định kỳ cập nhật biến động thị trường và đề xuất điều chỉnh giá.
• Tìm kiếm khách thuê
• Chủ động tìm kiếm khách hàng/đối tác có nhu cầu thuê.
• Khai thác các kênh: môi giới, website, mạng xã hội, nền tảng bất động sản, network cá nhân...
• Xây dựng danh sách khách hàng tiềm năng.
• Chủ động tiếp cận và tư vấn khách hàng.
• Tư vấn & đàm phán
• Tiếp nhận và tư vấn nhu cầu khách thuê.
• Sắp xếp lịch dẫn khách xem mặt bằng.
• Chuẩn bị thông tin, phương án giá và điều kiện thuê.
• Đàm phán trong phạm vi được BGĐ phê duyệt.
• Đề xuất phương án tối ưu giữa giá thuê – thời hạn thuê – điều kiện thanh toán – chi phí đầu tư.
• Phối hợp ký kết & quản lý sau cho thuê
• Phối hợp với pháp chế/kế toán/các bộ phận liên quan hoàn thiện hợp đồng.
• Theo dõi tiến độ bàn giao mặt bằng.
• Theo dõi việc thực hiện các điều khoản hợp đồng.
• Quản lý việc gia hạn/tái ký hợp đồng.
• Chủ động làm việc với khách thuê trước khi hợp đồng hết hạn.
• Báo cáo BGĐ
• Báo cáo tình trạng từng tài sản: đang trống/đang tìm khách/đã có khách.
• Báo cáo giá thị trường và giá đề xuất.
• Báo cáo khách hàng tiềm năng và tiến độ đàm phán.
• Báo cáo doanh thu và hiệu quả khai thác tài sản.
• Đề xuất phương án xử lý đối với tài sản để trống lâu ngày.

Yêu cầu công việc

• Bắt buộc
• Tốt nghiệp Cao đẳng/Đại học.
• Có 2–5 năm kinh nghiệm trong môi giới BĐS, kinh doanh/cho thuê văn phòng, quản lý tài sản hoặc khai thác mặt bằng.
• Có khả năng tìm kiếm khách hàng và chốt giao dịch.
• Có khả năng khảo sát, phân tích và so sánh giá thị trường.
• Có kỹ năng đàm phán tốt.
• Chủ động, nhanh nhạy, chịu được áp lực về kết quả.
• Thành thạo Excel/Google Sheets và các công cụ tìm kiếm thông tin.

Quyền lợi được hưởng

• Mức lương: Từ 10.000.000đ – 20.000.000đ + KPI
• Được làm việc môi trường năng động, lấy sáng tạo và trách nhiệm làm cốt lõi.
• Được làm việc trực tiếp BGĐ để nắm rõ định hướng, lộ trình phát triển rõ ràng.
• Được làm việc với các chuyên gia số 1 ngành bán lẻ.