Chuyên viên cao cấp Pháp chế Đầu tư và Phát triển dự án - Alphanam Group

1. Điều phối chiến lược & Định hướng thủ tục

• Thiết lập cấu trúc pháp lý dự án: Đưa ra lộ trình thủ tục tối ưu nhất cho dự án; xác định các điều kiện tiên quyết và rủi ro pháp lý ở từng giai đoạn (Chủ trương, Quy hoạch, Đất đai).
• Thẩm định đầu bài giao tư vấn: Sàng lọc, hiệu chỉnh các yêu cầu pháp lý trong hồ sơ mời thầu (bài toán đầu bài) gửi các đơn vị tư vấn quy hoạch/thiết kế.
• Giám sát tiến độ pháp lý tổng thể: Đánh giá tính khả thi về mặt thời gian của các bước thủ tục; đưa ra cảnh báo sớm cho Ban Giám đốc khi lộ trình có nguy cơ bị tắc nghẽn.

2. Thẩm định & Kiểm soát chất lượng hồ sơ (Chốt chặn cuối)

• Thẩm định Hồ sơ Chủ trương & Quy hoạch: Rà soát tính hợp pháp, sự đồng bộ giữa hồ sơ dự án với quy hoạch chung của địa phương.
• Kiểm soát rủi ro Hồ sơ Đất đai: Thẩm định tính pháp lý của nguồn gốc đất, ranh giới dự án, phương án bồi thường sơ bộ và hồ sơ xin giao đất/thuê đất để loại trừ rủi ro tranh chấp hoặc bác hồ sơ.

3. Nghiên cứu & Đưa ra giải pháp gỡ vướng pháp lý khó

• Hóa giải xung đột pháp luật: Nghiên cứu và lập luận các phương án xử lý 'vùng xám' khi có sự chồng chéo giữa các Luật (Đầu tư, Đất đai, Nhà ở, Đấu thầu); trực tiếp soạn thảo các văn bản giải trình, kiến nghị mang tính phản biện cao gửi cơ quan Nhà nước.
• Cố vấn phương án xử lý đất phức tạp: Đưa ra giải pháp pháp lý (phương án bóc tách ranh giới, điều chỉnh quy mô hoặc cơ chế hoán đổi) đối với các phần đất công xen kẹt, đất nguồn gốc phức tạp
• Tối ưu hóa phương án tính tiền sử dụng đất: Thẩm định cấu trúc chi phí trong phương án định giá đất (phương pháp thặng dư); xây dựng lập luận pháp lý để bảo vệ các chi phí đầu vào hợp lý của doanh nghiệp nhằm tối ưu hóa nghĩa vụ tài chính.
• Đánh giá tác động của thay đổi chính sách địa phương đến dự án.
• 4. Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của cấp trên
• Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành: Luật
• Có ít nhất 5 - 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Pháp chế, ưu tiên đã làm tại các đơn vị Chủ đầu tư Bất động sản, Tập đoàn đa ngành có quy mô lớn
• Am hiểu về Luật doanh nghiệp, Luật kinh doanh Bất động sản, Luật lao động,…
• Sử dụng thành thạo các phần mềm tin học văn phòng
• Biết ứng dụng AI vào công việc là lợi thế.
• Sử dụng thành thạo Tiếng Anh là lợi thế.
• ​​​​
• QUYỀN LỢI
• Thời gian làm việc: 8h00 -17h00 từ thứ Hai đến hết sáng thứ Bảy
• Xem xét điều chỉnh lương 02 lần/năm.
• Được hưởng chính sách phúc lợi đầy động lực: khám sức khỏe định kỳ, sinh nhật cá nhân, hiếu hỉ, thưởng lễ tết và các hoạt động tập thể do công ty tổ chức…
• Nghỉ phép 12 ngày/năm, tham gia đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN, lương tháng 13….
• Được tham gia các khóa học chuyên môn và kỹ năng để phát huy tối đa năng lực cá nhân.
• Cơ hội thăng tiến, phát triển nghề nghiệp theo năng lực không giới hạn.
• Được tham gia đào tạo với các chuyên gia trong và ngoài Tập đoàn.
• Được hưởng chính sách dịch vụ giá ưu đãi hoặc miễn phí trong chuỗi hệ thống khách sạn cao cấp của Alphanam.
• Khen thưởng nhân viên xuất sắc quý/năm