Kiến Trúc Sư Quản Lý Thiết Kế (Design Manager) Chủ Đầu Tư BĐS | 50-70 Triệu

1. Xây dựng tiêu chí nhiệm vụ thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật cho các dự án ở từng giai đoạn:

- Lập nhiệm vụ thiết kế cho các gói thầu thiết kế: Từ giai đoạn thiết kế concept, TKCS, BVTC

- Lập phạm vi công công việc cho các gói thầu thiết kế

- Lập tiêu chí, tiêu chuẩn thiết kế.

2. Lập kế hoạch công việc quản lý thiết kế, kiểm soát, theo dõi và báo cáo thực hiện kế hoạch công việc

- Lên kế hoạch, phân công nhiệm vụ các thành viên phụ trách theo chuyên môn; Đề xuất phối hợp thực hiện việc quản lý thiết kế cho các thành viên trực thuộc Khối QLDA;

- Đánh giá Hồ sơ đề xuất liên quan đến Thiết kế;

- Phối hợp kiểm tra thực địa các công trình xây dựng

- Có tổng hợp đánh giá các công việc thực hiện của các thành viên trong Team.

3. Quản lý, kiểm soát hồ sơ thiết kế.

- Quản lý các thiết kế: Quy hoạch, Hạ tầng, Kết cấu, Cơ điện, PCCC, Nội thất, Cảnh quan của các Dự án. Góp ý, phản biện về hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở, hồ sơ bản vẽ kỹ thuật.

- Kiểm tra, kiểm soát thay đổi thiết kế, tiến độ thiết kế từng giai đoạn và đưa ra các đề xuất và ý kiến chuyên môn.

- Kiểm soát các bản vẽ thiết kế, bản vẽ 3D phối cảnh của các thiết kế.

- Quản lý & kiểm soát triển khai thiết kế phù hợp với tiến độ tổng thể của dự án. Giám sát tiến độ và chất lượng thiết kế của nhà thầu, đôn đốc nhà thầu thực hiện.

- Tiếp nhận các ý kiến về hồ sơ thiết kế từ Ban lãnh đạo và các bộ phận đề làm việc với Tư vấn thiết kế

- Phối hợp với cơ quan chính quyền địa phương để đánh giá / phê duyệt các thiết kế dự án.

4. Soạn thảo quy trình, quy định liên quan đến công tác chuyên môn Quản lý thiết kế - kỹ thuật

- Xây dựng quy trình quản lý Thiết kế;

- Xây dựng quy trình nghiệm thu, phê duyệt hồ sơ.

5. Làm việc với các thầu phụ, các cơ quan chức năng liên quan đến công tác quản lý thiết kế - kỹ thuật.

- Phối hợp với các thành viên khác trong Khối Quản lý dự án để tìm kiếm, đánh giá các thầu phụ/tư vấn tư vấn thiết kế và tiến hành lựa chọn và chỉ định theo quy trình.

- Quản lý và giám sát các thầu phụ/tư vấn thiết kế để đảm bảo rằng các tài liệu thiết kế được hoàn thành đúng thời hạn, phù hợp với mục tiêu của dự án và kế hoạch tổng thể được phê duyệt với chi phí hợp lý.

- Tham gia các cuộc họp thiết kế với các nhà tư vấn thiết kế và phối hợp với tất cả các thầu phụ/tư vấn liên quan đến công việc thiết kế.
Trực tiếp làm việc với các nhà thầu tư vấn thiết kế để điều chỉnh thiết kế theo ý kiến của Lãnh đạo Công ty.

- Đệ trình lãnh đạo phê duyệt các phần việc phát sinh của thiết kế làm căn cứ để thanh quyết toán.

- Kiểm tra cac công tác thực hiện thiết kế đối với các loại hồ sơ: Xin thỏa thuận quy hoạch, xin cấp thỏa thuận điểm đấu, thẩm duyệt PCCC, Xin cấp phép xây dựng

6. Các công việc khác

- Tiến hành kiểm tra định kỳ trên công trường và giải quyết các vấn đề thiết kế phát sinh trong quá trình xây dựng

- Theo dõi và báo cáo tiến độ công việc thiết kế phù hợp với thi công trên các dự án.

- Lập và triển khai các bản vẽ thiết kế khi có yêu cầu.

- Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của BLĐ.

Trình độ:

Tốt nghiệp ĐH chuyên ngành Kiến trúc/ Xây dựng hoặc tương đương

Có Chứng chỉ Hành nghề quản lý thiết kế

Tiếng Anh giao tiếp tốt

Có kinh nghiệm tối thiểu 05 năm về quản lý thiết kế các dự án của chủ đầu tư, các loại hình dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao, khách sạn 5 sao, condotel, chung cư , tòa nhà văn phòng cao cấp….

Kỹ năng và kiến thức

Hiểu biết về quy trình liên quan đến lĩnh vực quản lý thiết kế;

- Các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn kỹ thuật;

- Quy phạm pháp quy về quy hoạch, xây dựng;

- Quy trình khảo sát, thiết kế, nghiệm thu hồ sơ khảo sát, thiết kế;

Hiểu biết, đánh giá được năng lực chuyên môn đơn vị tư vấn thiết kế, tư vấn thẩm tra, thẩm định;

Hiểu biết các công nghệ triển khai thi công xây dựng để có cơ sở kiểm tra các hồ sơ và đề xuất của đơn vị Tư vấn thiết kế…

Kỹ năng sử dụng phần mềm chuyên môn liên quan đến lĩnh vực quản lý thiết kế: Phần mềm vẽ (C

Yêu cầu công việc

Trình độ:

Tốt nghiệp ĐH chuyên ngành Kiến trúc/ Xây dựng hoặc tương đương

Có Chứng chỉ Hành nghề quản lý thiết kế

Tiếng Anh giao tiếp tốt

Có kinh nghiệm tối thiểu 05 năm về quản lý thiết kế các dự án của chủ đầu tư, các loại hình dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao, khách sạn 5 sao, condotel, chung cư , tòa nhà văn phòng cao cấp….

Kỹ năng và kiến thức

Hiểu biết về quy trình liên quan đến lĩnh vực quản lý thiết kế;

- Các Quy chuẩn, Tiêu chuẩn kỹ thuật;

- Quy phạm pháp quy về quy hoạch, xây dựng;

- Quy trình khảo sát, thiết kế, nghiệm thu hồ sơ khảo sát, thiết kế;

Hiểu biết, đánh giá được năng lực chuyên môn đơn vị tư vấn thiết kế, tư vấn thẩm tra, thẩm định;

Hiểu biết các công nghệ triển khai thi công xây dựng để có cơ sở kiểm tra các hồ sơ và đề xuất của đơn vị Tư vấn thiết kế…

Kỹ năng sử dụng phần mềm chuyên môn liên quan đến lĩnh vực quản lý thiết kế: Phần mềm vẽ (CAD), đồ họa, phần mềm văn phòng…

Kỹ năng sử dụng các công cụ, dụng cụ như: Máy móc, thiết bị văn phòng

Kỹ năng chuyên môn liên quan đến lĩnh vực khảo sát, thiết kế: Kỹ năng giải quyết xung đột thiết kế giữa các bộ môn trong thiết kế; Kỹ năng báo cáo

Kỹ năng thu thập thông tin và cập nhật quy phạm kỹ thuật

Kỹ năng tin học ứng dụng và cập nhật công nghệ phục vụ công việc;

Kỹ năng làm việc nhóm: Chủ động thiết lập được các mối quan hệ (trao đổi, tương tác; Sẵn sàng chia sẻ thông tin trong điều kiện cho phép; Lắng nghe, tôn trọng góc nhìn các thành viên; Hướng tới mục tiêu chung, kết quả chung, hỗ trợ thành viên/tôn trọng người dẫn dắt…

Kỹ năng làm việc độc lập: Chủ động định hướng được cách tổ chức thực hiện công việc (lập kế hoạch, xác định điểm then chốt; Chủ động báo cáo và luôn có đề xuất phương án theo quan điểm chủ quan trong trường hợp phát sinh vấn đề vượt thẩm quyền hoặc chủ động xử lý phát sinh bao gồm cả các phát sinh đột xuất mà không kịp xin ý kiến chỉ đạo vẫn đạt được mục tiêu chung (đạt tiến độ công việc/giảm thiểu các thiệt hại do vấn đề phát sinh gây ra);

Kỹ năng truyền đạt thông tin/giao tiếp đối với người xung quanh;

Kỹ năng học tập và ứng dụng trong công việc;

Kỹ năng phân tích, phân công và tổng hợp

Quyền lợi

• Chăm sóc sức khoẻ: Bảo hiểm khám chữa bệnh ngoại/nội trú. Khám sức khỏe định kỳ tại BV Hồng Ngọc.
• Giải thưởng: Thưởng KPI 6 tháng/ lần. Thưởng lễ, tết. Thưởng dự án.
• Căn-tin: Phụ cấp ăn trưa,đi lại, điện thoại hàng tháng. Chế độ quà chiều hàng ngày tại Văn phòng và dự án.