Tuyển dụng Chuyên Gia/Chuyên viên Cao cấp Thanh lý & Quản lý Bất động sản tại Hồ Chí Minh

1. Lập kế hoạch chào bán & triển khai bán tài sản trong danh mục được phân công:

- Tiếp nhận hồ sơ, phối hợp các đơn vị liên quan hoàn thiện điều kiện chào bán.

- Khảo sát thị trường, đề xuất giá và phương án bán phù hợp.

- Trực tiếp tìm kiếm, tiếp cận, tư vấn, đàm phán khách hàng và thúc đẩy giao dịch.

- Chịu trách nhiệm về tiến độ và kết quả bán tài sản theo mục tiêu được giao"

2. Phát triển và điều phối các kênh bán

- Xây dựng, mở rộng mạng lưới sàn giao dịch, môi giới, nhà đầu tư, ngân hàng/AMC.

- Là đầu mối cung cấp thông tin tài sản, giá và chính sách hoa hồng cho các kênh, bảo đảm thống nhất và đúng giá đã được phê duyệt.

- Tổ chức truyền thông bán hàng, dẫn khách xem tài sản và đôn đốc các kênh."

3. Theo dõi thị trường và báo cáo Ban Lãnh đạo

- Ghi nhận phản hồi thị trường và cập nhật tiến độ thanh lý của từng tài sản.

- Lập báo cáo kèm đề xuất về giá, phương thức bán và chính sách môi giới; báo cáo đột xuất khi có khách thiện chí hoặc phát sinh rủi ro."

4. Đàm phán và hoàn tất giao dịch

- Đàm phán giá và tiến độ thanh toán trong phạm vi được ủy quyền, trình Ban Lãnh đạo phê duyệt trước khi xử lí.

- Phối hợp Pháp chế, Tài chính - Kế toán hoàn tất hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển nhượng, công chứng, thuế phí, sang tên và bàn giao tài sản."

5. Quản lý và khai thác bất động sản cho thuê

- Quản lý danh mục BĐS cho thuê: hợp đồng, thời hạn, giá thuê, tiền đặt cọc và lịch thanh toán.

- Tìm kiếm khách thuê, đàm phán, gia hạn và điều chỉnh giá thuê theo thị trường; đôn đốc thu tiền thuê đúng hạn.

- Kiểm tra hiện trạng tài sản, tổ chức sửa chữa - bảo trì và báo cáo hiệu quả khai thác hàng tháng.

6. Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của quản lý trực tiếp và Ban Lãnh đạo.

1. Học vấn:

- Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành Kinh tế, Tài chính - Ngân hàng, Quản trị kinh doanh, Luật, Kinh doanh bất động sản, Quản lý đất đai hoặc ngành liên quan. Ưu tiên có Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

2. Kiến thức/Kinh nghiệm:

- Tối thiểu 07 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới/kinh doanh bất động sản, quản lý tài sản hoặc xử lý, thanh lý tài sản tại ngân hàng, AMC, công ty quản lý tài sản.

- Am hiểu thị trường bất động sản T

Yêu cầu công việc

1. Học vấn:

- Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành Kinh tế, Tài chính - Ngân hàng, Quản trị kinh doanh, Luật, Kinh doanh bất động sản, Quản lý đất đai hoặc ngành liên quan. Ưu tiên có Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

2. Kiến thức/Kinh nghiệm:

- Tối thiểu 07 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới/kinh doanh bất động sản, quản lý tài sản hoặc xử lý, thanh lý tài sản tại ngân hàng, AMC, công ty quản lý tài sản.

- Am hiểu thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh và các quy định pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản, đặt cọc, chuyển nhượng, cho thuê.

- Ưu tiên đã bán thành công nhà mặt phố, biệt thự giá trị lớn tại TP. Hồ Chí Minh; có kinh nghiệm quản lý bất động sản cho thuê.

3. Kỹ năng và năng lực:

- Kỹ năng đàm phán, xây dựng và điều phối mạng lưới đối tác.

- Kỹ năng phân tích thị trường, viết báo cáo ngắn gọn và có đề xuất rõ ràng.

- Thành thạo tin học văn phòng và các nền tảng đăng tin bất động sản.

4. Yêu cầu khác:

- Trung thực, minh bạch, bảo mật thông tin; chủ động và chịu được áp lực về tiến độ.

- Sẵn sàng đi thực địa, dẫn khách ngoài giờ; có phương tiện đi lại cá nhân.

- Ưu tiên có sẵn mạng lưới sàn giao dịch, môi giới, nhà đầu tư tại TP. Hồ Chí Minh.

Quyền lợi

• Thưởng: Tại EMIR, CBNV không chỉ nhận mức lương cạnh tranh so với thị trường mà còn được nhận các khoản thưởng hấp dẫn hàng năm, bao gồm: Thưởng hiệu suất, thưởng theo tháng/quý.
• Đào tạo: Ở EMIR, mỗi CBNV gia nhập Công ty đều được tham gia đầy các chương trình đào tạo kỹ năng, nghiệp vụ để phục vụ đầy đủ công việc…
• Cơ hội du lịch: Hàng năm, EMIR đều quan tâm tới các hoạt động đội nhóm, gắn kết. Các cán bộ nhân viên EMIR đều được tham gia các chương trình, du lịch nghỉ dưỡng, teambuilding,...