Tuyển dụng GIÁM ĐỐC KINH DOANH - CHO THUÊ/VẬN HÀNH KHU ĐÔ THỊ tại Hà Nội

Xây dựng chiến lược khai thác tài sản

Nghiên cứu thị trường, xây dựng mô hình kinh doanh, chính sách giá thuê, kế hoạch doanh thu và tỷ lệ lấp đầy cho từng dự án/tài sản.

Phát triển khách thuê

• Tìm kiếm, tiếp cận và đàm phán với khách thuê/đối tác trong các lĩnh vực F&B, bán lẻ, dịch vụ, giải trí, du lịch, lưu trú, văn phòng…; phát triển các
• Anchor Tenant và hệ thống khách thuê chiến lược.

Quản lý hoạt động leasing

Điều hành toàn bộ quy trình từ tìm kiếm, đàm phán, ký hợp đồng, bàn giao mặt bằng đến khai trương; kiểm soát điều kiện thương mại và hiệu quả giao dịch.

Phát triển Tenant Mix & mặt bằng

Phối hợp xây dựng cơ cấu ngành hàng, phân khu chức năng, Tenant Mix và định vị thương mại phù hợp với thị trường và dự án.

Khai thác lưu trú

Xây dựng phương án kinh doanh Mini Hotel/Khách sạn 4–5 sao; lựa chọn mô hình, thương hiệu và đối tác vận hành phù hợp.

Quản trị hiệu quả kinh doanh

Chịu trách nhiệm về doanh thu, tỷ lệ lấp đầy, giá thuê, doanh thu/m², tỷ lệ chốt và gia hạn khách thuê; đề xuất giải pháp nâng cao giá trị tài sản.

Quản trị Trung tâm

• Xây dựng quy trình, ngân sách và KPI; tuyển dụng, đào tạo, dẫn dắt đội ngũ leasing và báo cáo định kỳ cho Ban Điều hành.
• Trình độ & kinh nghiệm
• Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành
• Kinh tế, Quản trị kinh doanh, Bất động sản, Marketing, Thương mại, Du lịch – Khách sạn hoặc các ngành liên quan.
• Có tối thiểu
• 8–10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh/leasing bất động sản, bán lẻ, thương mại, khách sạn, lưu trú hoặc quản lý tài sản.
• Có ít nhất
• 3–5 năm ở vị trí quản lý cấp cao, ưu tiên ứng viên từng quản lý bộ phận/Trung tâm Leasing.
• Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm triển khai và khai thác
• Shophouse, Khu phố thương mại, Trung tâm thương mại, Mini Hotel, khách sạn hoặc tổ hợp thương mại – dịch vụ.
• Có kinh nghiệm làm việc với các thương hiệu chuỗi, khách thuê lớn và đơn vị vận hành là lợi thế.
• Năng lực chuyên môn
• Am hiểu sâu về leasing, bán lẻ, F&B, lưu trú và khai thác bất động sản thương mại.
• Có năng lực xây dựng chiến lược Tenant Mix và phát triển khách thuê.
• Có khả năng phân tích thị trường, xây dựng chính sách giá và dự báo doanh thu.
• Có năng lực đàm phán và quản trị hợp đồng thuê.
• Có tư duy tài chính, hiểu các chỉ tiêu doanh thu, lợi nhuận, hiệu suất khai thác và dòng tiền.
• Có khả năng xây dựng hệ thống KPI và quản trị đội ngũ theo mục tiêu.
• Quan hệ & thị trường
• Có mạng lưới quan hệ tốt với các thương hiệu bán lẻ, F&B, giải trí, giáo dục, chăm sóc sức khỏe – làm đẹp, du lịch – lưu trú hoặc các đối tác kinh doanh tiềm năng.
• Có khả năng mở rộng mạng lưới khách hàng và đối tác tại khu vực Tây Bắc là lợi thế lớn.
• Có tư duy phát triển hệ sinh thái kinh doanh thay vì chỉ tập trung vào hoạt động cho thuê mặt bằng.
• Phẩm chất
• Tư duy kinh doanh nhạy bén, quyết liệt và định hướng kết quả.
• Có khả năng lãnh đạo, truyền cảm hứng và dẫn dắt đội ngũ.
• Chủ động, sáng tạo, chịu được áp lực cao và có khả năng xử lý tình huống nhanh.
• Kỹ năng giao tiếp, thuyết trình, xây dựng quan hệ và đàm phán tốt.
• Có tinh thần trách nhiệm cao, tư duy chủ động và cam kết với mục tiêu doanh thu.