CV WorkCV Work
Lọc
Tỉnh / thành
Ngành nghề
Mức lương
Hôm nayĐã có 175 trường công bố điểm chuẩn 2026Xem →

Aqua City

Đồng Nai (Biên Hòa)2019

Thông số dự án

Quy mô~1.000 ha cả quần thể · 305 ha ranh dự án
Sản phẩmĐã bàn giao 963 căn thấp tầng; kế hoạch thêm 2.595 căn hộ + 2.085 căn thấp tầng
Toà & tầng cao3 lô chung cư, cao 25 tầng
Mật độ xây dựngTối đa 50% (chung cư) · 60% (thương mại dịch vụ)
Pháp lý1/500 duyệt 2012, điều chỉnh 2017 và 16/6/2025 (QĐ 3782/3786)

Các bên tham gia dự án

Đơn vị phát triểnNovaland 29 việc đang tuyển
Chủ đầu tưCông ty TNHH Thành phố Aqua

Thông tin đơn vị tham gia tổng hợp từ nguồn công khai và chỉ hiển thị khi có nguồn nên có thể chưa đầy đủ. Bấm vào từng công ty để xem hồ sơ thương hiệu và việc làm.

Aqua City là tên thương mại Novaland dùng cho một quần thể đô thị ven sông Đồng Nai tại phường Long Hưng (thuộc TP Biên Hòa trước sáp nhập), ra mắt năm 2019 với năm phân khu: Aqua City, Aqua Riverside, Aqua Waterfront City, Aqua City Phoenix Island và Aqua Marina City. Pháp nhân đứng tên dự án không phải Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va mà là Công ty TNHH Thành phố Aqua — doanh nghiệp thành lập năm 2008, trụ sở ngay tại phường Long Hưng, vốn điều lệ khoảng 846 tỷ đồng tính đến tháng 5/2025. Cổ đông gồm CTCP The Prince Residence (50,974%), Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đại Cát (29,985%), CTCP Dịch vụ Thương mại Đầu tư Thiên Hà (18,99%) và ông Nguyễn Ngọc Tuấn (0,051%); tại ngày 30/6/2025 Novaland nắm 50,97% vốn của Thành phố Aqua.

Con số quy mô cần đọc theo hai lớp, vì hai lớp đó không bằng nhau. Gần 1.000 ha là quy mô Novaland công bố cho cả năm phân khu; còn ranh giới của riêng dự án mang tên “Khu đô thị Aqua City” trong báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) do chủ đầu tư lập là 305 ha. Trong 305 ha đó, phần còn phải xây tiếp là 110,34 ha, giáp Aqua Riverside City ở phía nam và Aqua Waterfront City ở phía bắc. Cơ cấu sử dụng đất của phần 110,34 ha: khoảng 50,6 ha đất ở, 7,3 ha đất công trình công cộng, phần còn lại là giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.

Phần đã xây xong tính đến ĐTM: 963 căn nhà thấp tầng trên tổng diện tích xây dựng hơn 28 ha, gồm 390 căn liên kề phố, 51 căn liên kế sân vườn, 82 căn biệt thự song lập và 440 căn biệt thự đơn lập, cùng một số hạng mục giao thông và hạ tầng kỹ thuật cơ bản chưa đưa vào hoạt động.

Dự án từng dừng thi công toàn bộ, và lý do là chuyện quy hoạch chứ không phải chuyện thị trường. Quy hoạch chi tiết 1/500 của Aqua City được duyệt năm 2012, điều chỉnh năm 2017; nhưng đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Biên Hòa (2014) và quy hoạch phân khu C4 (2016) lại chưa cập nhật đầy đủ các hồ sơ 1/500 đã duyệt trước đó, tạo ra khác biệt giữa các cấp quy hoạch khiến nhiều dự án trong phân khu C4 phải tạm dừng. Nút thắt được gỡ theo trình tự: quy hoạch chung TP Biên Hòa tỷ lệ 1/10.000 duyệt tháng 11/2024; UBND tỉnh Đồng Nai duyệt chi phí điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 tại Quyết định 297/QĐ-UBND ngày 23/1/2025, rồi điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu C4 tỷ lệ 1/5.000 tại Quyết định 1746 (tháng 5/2025); đến ngày 16/6/2025 UBND TP Biên Hòa ký các Quyết định 3782 và 3786 điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 cho Khu đô thị Aquacity và Khu đô thị Aqua Waterfront City, cùng Quyết định 3781 duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp cù lao Phước Hưng (phân khu Phoenix) tại phường Tam Phước.

Kế hoạch giai đoạn 2025 – 2030 trên phần 110,34 ha gồm 3 lô đất chung cư cao 25 tầng với mật độ xây dựng tối đa 50%, tổng cộng 2.595 căn hộ; 2.085 căn thấp tầng (1.151 liên kề phố, 231 liên kế sân vườn, 203 biệt thự song lập, 500 biệt thự đơn lập); và 3 khu thương mại dịch vụ cao 6 tầng nổi, 1 tầng hầm, mật độ tối đa 60%. Tổng vốn đầu tư nêu trong ĐTM là gần 9.014 tỷ đồng.

Với người đi làm, Aqua City nằm ở rìa vùng công nghiệp Biên Hòa – Nhơn Trạch chứ không phải một khu nghỉ dưỡng biệt lập: khối việc làm bên dưới lấy theo toạ độ khu vực nên phản ánh đúng bán kính đi làm hằng ngày quanh dự án, và các liên kết cuối trang dẫn sang mặt bằng giá nhà đất Đồng Nai để so với giá bán tại đây.

Hình ảnh dự án

Phối cảnh Aqua City
Phối cảnh Aqua City 1/2
Bản đồ vị trí Aqua City
Bản đồ vị trí Aqua City 2/2
12

2 ảnh, trượt ngang để xem tiếp. Nguồn ảnh: aquacity.com.vn

Nguồn: novaland.com.vn (1) · baochinhphu.vn · vietnammoi.vn · novaland.com.vn (2)

Việc làm gần Aqua City

🔎 Xem tất cả việc làm tại Đồng Nai

← Tất cả dự án