Tuyển dụng Chuyên Viên Phát Triển Dự Án tại Hồ Chí Minh

1. MỤC TIÊU CÔNG VIỆC

Tìm kiếm, nghiên cứu và phát triển các cơ hội đầu tư/dự án mới; đánh giá tính khả thi về pháp lý, tài chính, quy hoạch và thị trường; phối hợp triển khai dự án nhằm đảm bảo các dự án phù hợp với chiến lược phát triển và mục tiêu đầu tư của Công ty.

2. MÔ TẢ CÔNG VIỆC

2.1. Tìm kiếm & phát triển cơ hội dự án

• Tìm kiếm, nghiên cứu và đề xuất các cơ hội đầu tư/dự án mới trong lĩnh vực bất động sản, hợp tác đầu tư, M&A...
• Thiết lập và duy trì quan hệ với chủ đầu tư, chủ đất, đối tác, đơn vị môi giới và các cơ quan quản lý nhà nước.
• Thu thập, cập nhật thông tin về thị trường, quy hoạch, pháp lý và các sản phẩm/dự án cạnh tranh.
• Chủ động tìm kiếm và phát triển mạng lưới đối tác phục vụ hoạt động đầu tư và phát triển dự án.

2.2. Nghiên cứu & phân tích dự án

• Phân tích sơ bộ tính khả thi của dự án về vị trí, quy hoạch, pháp lý, thị trường và tiềm năng phát triển.
• Nghiên cứu hiệu quả đầu tư và xây dựng mô hình tài chính cơ bản cho dự án: dòng tiền, chi phí, doanh thu, IRR...
• Phân tích các phương án đầu tư, cơ cấu sản phẩm và chiến lược phát triển dự án.
• Đánh giá các rủi ro liên quan đến pháp lý, tài chính, thị trường và quá trình triển khai dự án.
• Đề xuất phương án đầu tư phù hợp với định hướng và chiến lược của Công ty.

2.3. Thẩm định & triển khai dự án

• Phối hợp với các bộ phận liên quan thực hiện thẩm định pháp lý, quy hoạch và kỹ thuật dự án.
• Làm việc với cơ quan nhà nước, đối tác và các bên liên quan để thực hiện các thủ tục đầu tư theo phân công.
• Soạn thảo hồ sơ trình phê duyệt đầu tư nội bộ và các văn bản, hồ sơ làm việc với cơ quan nhà nước.
• Phối hợp với các phòng ban: Pháp lý, Tài chính, Xây dựng, Kinh doanh và các đơn vị liên quan trong quá trình triển khai dự án.

2.4. Quản lý & điều phối dự án

• Theo dõi tiến độ triển khai dự án từ giai đoạn chuẩn bị đến thực hiện.
• Phối hợp điều phối công việc giữa các phòng ban và các đơn vị/đối tác liên quan.
• Cập nhật tiến độ, các vấn đề phát sinh và rủi ro của dự án; đề xuất phương án xử lý kịp thời.
• Đảm bảo các công việc được triển khai đúng tiến độ và định hướng đã được phê duyệt.

2.5. Báo cáo & tham mưu

• Lập báo cáo nghiên cứu dự án, báo cáo đầu tư và các báo cáo liên quan theo yêu cầu.
• Tổng hợp, phân tích dữ liệu và thông tin phục vụ việc ra quyết định đầu tư.
• Tham mưu cho cấp quản lý về cơ hội đầu tư, chiến lược phát triển và phương án triển khai dự án.
• Thực hiện các nhiệm vụ khác theo sự phân công của cấp quản lý.

Yêu cầu ứng viên

3. YÊU CẦU ỨNG VIÊN

3.1. Trình độ

• Tốt nghiệp Đại học trở lên, ưu tiên các chuyên ngành: Kinh tế, Tài chính, Đầu tư, Bất động sản, Xây dựng, Luật hoặc các chuyên ngành liên quan.

3.2. Kinh nghiệm

• Có từ 2 – 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển dự án, đầu tư hoặc bất động sản.
• Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm nghiên cứu và phát triển dự án bất động sản.
• Có kinh nghiệm làm việc với các vấn đề về pháp lý dự án, quy hoạch, đất đai.
• Ưu tiên ứng viên từng làm việc hoặc có kinh nghiệm phối hợp với các cơ quan quản lý nhà nước và các đơn vị tư vấn/đối tác liên quan đến dự án.

3.3. Kiến thức & kỹ năng

• Có kiến thức tốt về thị trường bất động sản, đầu tư và phát triển dự án.
• Có khả năng phân tích tài chính và lập mô hình đầu tư cơ bản.
• Có khả năng nghiên cứu thị trường, đánh giá cơ hội và tính khả thi của dự án.
• Am hiểu cơ bản về pháp lý đầu tư, đất đai, quy hoạch và xây dựng.
• Kỹ năng đàm phán, giao tiếp và xây dựng quan hệ với đối tác tốt.
• Kỹ năng quản lý công việc và phối hợp đa phòng ban.
• Có tư duy phân tích, tư duy chiến lược và khả năng giải quyết vấn đề.

3.4. Yêu cầu khác

• Chủ động, quyết đoán, có tinh thần trách nhiệm cao.
• Tư duy chiến lược, nhạy bén với cơ hội đầu tư.
• Chịu được áp lực công việc và có khả năng xử lý nhiều nhiệm vụ cùng lúc.
• Sẵn sàng đi công tác khi công việc yêu cầu.

Quyền lợi được hưởng

4. QUYỀN LỢI

• Thu nhập 25 – 50 triệu đồng/tháng, thỏa thuận theo năng lực và kinh nghiệm.
• Thưởng cạnh tranh theo hiệu quả công việc và kết quả dự án.
• Được tham gia trực tiếp vào quá trình nghiên cứu, phát triển và triển khai các dự án bất động sản.
• Có cơ hội làm việc với các đối tác, chủ đầu tư và cơ quan quản lý trong lĩnh vực đầu tư – bất động sản.
• Môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động, có cơ hội phát triển chuyên môn và thăng tiến.
• Được hưởng đầy đủ các chế độ, chính sách theo quy định của Công ty và pháp luật hiện hành.